Решение Собрания Северо-Курильского городского округа Сахалинской области от 18 мая 2023 г. N 5/26-7 "Об утверждении Порядка замены жилых помещений инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающим на территории Северо-Курильского городского округа, на жилые помещения, приспособленные для беспрепятственного доступа инвалидов"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов", Уставом Северо-Курильского городского округа, Собрание Северо-Курильского городского округа решило:

1. Утвердить Порядок замены жилых помещений инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающим на территории Северо-Курильского городского округа, на жилые помещения, приспособленные для беспрепятственного доступа инвалидов согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу после подписания и опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте администрации Северо-Курильского городского округа в сети "Интернет".

4. Настоящее решение направить мэру Северо-Курильского городского округа для подписания и опубликования.

Председатель Собрания Северо-Курильского городского округа

С.В. Листопадов

Мэр Северо-Курильского городского округа

А.С. Овсянников

Дата подписания: 19 мая 2023 г.

Приложение
к решению Собрания
Северо-Курильского городского округа
от 18.05.2023 N 5/26-7

Порядок
замены жилых помещений инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающим на территории Северо-Курильского городского округа, на жилые помещения, приспособленные для беспрепятственного доступа инвалидов

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок замены жилых помещений инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающим на территории Северо-Курильского городского округа, на жилые помещения, приспособленные для беспрепятственного доступа инвалидов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 9.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов", Муниципальной программой Северо-Курильского городского округа "Доступная среда в Северо-Курильском городском округе на 2015 - 2025 годы", утвержденной постановлением Администрации Северо-Курильского городского округа от 24.12.2014 г. N 362.

1.2. Настоящий Порядок регулирует вопросы переселения инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Северо-Курильского городского округа, в жилые помещения, приспособленные для беспрепятственного доступа инвалидов в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.

1.3. Право на замену жилого помещения имеют инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, признанные нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма, проживающие в жилых помещениях на условиях договора социального найма (ордера на жилое помещение), либо в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности, в случае признания жилого помещения инвалида в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для проживания инвалида на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения их доступности для инвалида.

1.4. Финансирование расходных обязательств, установленных настоящим Порядком, осуществляется:

- за счет средств Северо-Курильского городского округа в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджете Северо-Курильского городского округа на текущий год и плановый период;

- за счет средств субсидии областного бюджета в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период, в целях софинансирования расходных обязательств муниципальных образований, возникающих при реализации мероприятия по обеспечению доступности приоритетных объектов и услуг в приоритетных сферах жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения в рамках государственной программы Сахалинской области "Доступная среда в Сахалинской области".

1.5. Для реализации настоящего Порядка используются пустующие жилые помещения муниципального жилищного фонда, жилые помещения муниципального жилищного фонда непосредственно приобретенные в муниципальную собственность для предоставления маломобильным группам населения в соответствии с муниципальной программой Северо-Курильского городского округа "Доступная среда в Северо-Курильском городском округе на 2015 - 2025 годы", утвержденной постановлением Администрации Северо-Курильского городского округа от 24.12.2014 г. N 362.

Раздел 2. Порядок замены жилых помещений на жилые помещения, приспособленные для беспрепятственного доступа инвалидов

2.1. Списки граждан, имеющих право на замену жилых помещений (далее - списки очередников), формируются Комитетом по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского городского округа (далее - Комитет) из числа лиц, указанных в пункте 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, и утверждаются постановлением Администрации Северо-Курильского городского округа.

2.2. Включение в списки очередников осуществляется на основании письменных заявлений (Приложение N 1).

Заявление предоставляется заявителем лично или через представителя в Комитет. К заявлению прилагаются:

- копия паспорта заявителя;

- копия индивидуальной программы реабилитации или абилитации инвалида; - копия справки медико-социальной экспертизы гражданина;

- справка с места жительства инвалида, содержащая сведения о зарегистрированных в жилом помещении гражданах;

- копия договора социального найма жилого помещения в актуальной редакции или правоустанавливающие документы на жилое помещение: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах; документа, явившийся основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, и т.п);

- постановление администрации Северо-Курильского городского округа о признании жилого помещения непригодным для проживания инвалида;

- решение об экономической целесообразности (нецелесообразности) реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома) вместе с расчетом потребности в финансовых ресурсах на приобретение нового жилого помещения;

- согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, подлежащем обмену и собственников жилого помещения, подлежащего обмену (Приложение N 2);

В случае подачи заявления через представителя к заявлению прилагается доверенность, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации. Включение заявителей в списки очередников осуществляется в соответствии с хронологической последовательностью подачи заявлений.

2.3. Заявителю (его представителю) в день обращения выдается расписка в получении заявления и приложенных к нему документов с указанием даты их получения.

2.4. По результатам рассмотрения заявления Комитет в течение 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов принимает решение о включении инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, либо об отказе от включения в список очередников.

Основания для отказа от включения в список очередников:

- заявитель не относится ни к одной из категории лиц, указанных в пункте 1.3 раздела 1 настоящего Порядка;

- заявителем представлены недостоверные сведения о себе и (или) членах своей семьи, либо об основаниях включения в список;

- если право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

- при проведении обследования жилого помещения не установлены факторы, свидетельствующие о невозможности проживания инвалида в жилом помещении;

- если наниматель жилого помещения или один из совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения, либо собственник жилого помещения откажется от замены жилого помещения или освобождения занимаемого жилого помещения.

2.5. В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения заявителю направляется письменное уведомление.

2.6. Отказ от включения заявителя в список может быть обжалован в судебном порядке.

2.7. Лица, указанные в пункте 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, вправе повторно обратиться с заявлением о включении в список очередников после устранения оснований для отказа.

2.8. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, заявитель в течение 30 календарных дней со дня изменения сведений письменно уведомляет об этом Комитет и представляет копии подтверждающих документов.

2.9. В случае, если изменение сведений, содержащихся в ранее представленных заявителем документах, влечет утрату права на включение в список, либо имеется письменное обращение об исключении заявителя из списка, Комитет в течение 5 рабочих дней со дня обращения принимает решение об исключении инвалидов, семей, имеющих ребенка (детей)-инвалидов из списка. О принятом решении заявитель письменно уведомляется в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

2.10. Не позднее 30 календарных дней после оформления права муниципальной собственности на жилое помещение, приобретенное для лиц, указанных в пункте 1.3 раздела 1 Порядка и (или) приспособления жилого помещения с учетом потребностей инвалидов в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида, очереднику направляется письменное уведомление о наличии жилых помещений.

2.11. Не позднее 30 календарных дней с момента получения уведомления инвалид, семья, имеющая ребенка детей-инвалидов направляют в Комитет заявление о согласии (отказе) замены жилого помещения (Приложение N 2). К заявлению прилагаются: письменное согласие либо отказ всех нанимателей (собственников), проживающих совместно с ними совершеннолетних членов их семей, справка о составе семьи.

2.12. На основании полученного заявления и согласия о предоставлении жилого помещения Комитет в течение 3 рабочих дней готовит проект постановления администрации Северо-Курильского городского округа о предоставлении жилого помещения с целью замены.

2.13. В случае проживания на основании договора социального найма в жилом помещении, не приспособленном для беспрепятственного доступа, инвалиду, семьям, имеющим ребенка детей-инвалидов, по договору социального найма предоставляется другое жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам и отвечающее требованиям доступности жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме для инвалида, установленных Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 09 июля 2016 года N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов", и общая площадь которого, исключает возможность признания в установленном порядке гражданина, нуждающимся в жилом помещении.

Заявителю не может быть предоставлено жилое помещение, если в результате предоставления такого жилого помещения будут ухудшены жилищные условия.

2.14. По договору социального найма заявителю может быть предоставлено жилое помещение большей площади ранее занимаемого жилого помещения, если в муниципальном жилищном фонде отсутствует жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

2.15. В случае если в занимаемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, обмен жилыми помещениями допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

2.16. При замене жилого помещения, в течение 30 календарных дней после подписания договора социального найма, ранее занимаемое жилое помещение подлежит освобождению, при этом все зарегистрированные в нем граждане снимаются с регистрационного учета.

2.17. Договор социального найма заключается между сторонами в течение 14 календарных дней с момента принятия постановления администрации Северо-Курильского городского округа о предоставлении жилого помещения.

2.18. В случае если жилое помещение, не приспособленное для беспрепятственного доступа, принадлежит лицам, указанным в пункте 1.3 раздела 1 настоящего Порядка, на праве собственности, по договору мены предоставляется другое жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам и отвечающее требованиям доступности жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме для инвалида, установленных Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 09 июля 2016 года N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов", и общая площадь которого, исключает возможность признания в установленном порядке гражданина, нуждающимся в жилом помещении.

Заявителю не может быть предоставлено жилое помещение, если в результате предоставления такого жилого помещения будут ухудшены жилищные условия заявителя.

2.19. Договор мены заключается между сторонами в течение 14 календарных дней с момента принятия постановления администрации Северо-Курильского городского округа о предоставлении жилого помещения.

2.20. Собственнику жилого помещения взамен ранее занимаемого может быть предоставлено жилое помещение большей площади ранее занимаемого жилого помещения, если в муниципальном жилищном фонде отсутствует жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

2.21. При переселении из жилого помещения, принадлежащего инвалиду, семьям, имеющим ребенка (детей)-инвалидов на праве собственности, все зарегистрированные в нем граждане подлежат снятию с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня регистрации договора о мене жилых помещений в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.22. Очереднику, отказавшемуся от жилого помещения, повторно предлагается иное жилое помещение в соответствии с настоящим Порядком не ранее 3 месяцев с момента получения отказа от ранее предложенного ему жилого помещения.

Раздел 3. Заключительные положения

3.1. Комитет ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставляет мэру Северо-Курильского городского округа, отчет о замене жилых помещений инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, на жилые помещения, приспособленные для беспрепятственного доступа инвалидов. Отчет предоставляется по форме приложения N 3 к Порядку.

Приложение N 1
к Порядку замены жилых помещений
инвалидам, семьям, имеющим детей-
инвалидов, проживающим на территории
Северо-Курильского городского округа, на
жилые помещения, приспособленные для
беспрепятственного доступа инвалидов

                                Мэру Северо-Курильского городского округа

                                от ___________________________________

                                проживающего по адресу: _______________

                                ______________________________________

                                ______________________________________

                                тел. __________________________________

                                  ЗАЯВЛЕНИЕ

                           о замене жилого помещения

Я, наниматель (собственник, член семьи собственника) жилого помещения

гр. _____________________________________________________________________

проживающий по адресу: _________________________________________________,

телефон: дом. ____________________________, мобильный __________________,

в связи с невозможностью проживания в жилом помещении по причине:________

_________________________________________________________________________

прошу произвести замену жилого помещения по адресу :_____________________

_______________________________________________, количество комнат _____,

общая площадь ______ кв. м, жилая площадь ____ кв.

Все  совершеннолетние   члены   семьи   нанимателя,  собственники  жилого

помещения дают согласие на замену жилого помещения по адресу: ___________

_____________________________________________________________, на  другое

жилое  помещение,  в  связи  с невозможностью проживания инвалида в жилом

помещении.

Приложение:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

Подписи   нанимателя   (собственника,   члена   семьи   собственника)   и

совершеннолетних граждан, имеющих право пользования жилым помещением:

Заявитель ____________ /___________________________________ Ф.И.О.

Члены семьи, зарегистрированные  в  жилом  помещении, собственники жилого

помещения

1. ____________________ /________________________________ Ф.И.О.

2. ____________________/ ________________________________ Ф.И.О.

3. ___________________/ _________________________________ Ф.И.О.

"___"___________ 20___ г.

Приложение N 2
к Порядку замены жилых помещений
инвалидам, семьям, имеющим детей-
инвалидов, проживающим на территории
Северо-Курильского городского округа, на
жилые помещения, приспособленные для
беспрепятственного доступа инвалидов

                                Мэру Северо-Курильского городского округа

                                от ___________________________________

                                проживающего по адресу: _______________

                                ______________________________________

                                ______________________________________

                                тел. __________________________________

                                 Согласие

                         на замену жилого помещения

     Я (мы), ____________________________________________________________

                              (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

даю (даем) согласие на замену жилого помещения по адресу: _______________

_________________________________________________________________________

на равноценное жилое помещение в соответствии с индивидуальной программой

реабилитации инвалида.

     Я (мы) даю (ем) согласие на проверку указанных  в заявлении сведений

и на запрос документов, необходимых для рассмотрения заявления.

     Я  (мы)  предупрежден (ы) о том, что в случае выявления сведений, не

соответствующих указанным в  заявлении,  за  представление  недостоверной

информации,  заведомо  ложных  сведений   мне   (нам)  будет  отказано  в

удовлетворении заявления.

     В соответствии  с  требованиями  статьи  9  Федерального  закона  от

27.07.2006 N 152-ФЗ   "О  персональных  данных"   подтверждаю  (ем)  свое

согласие  на  обработку  органами  местного  самоуправления  персональных

данных.

     Предоставляю  (ем) органу местного самоуправления право осуществлять

все действия (операции) с персональными данными, в  том  числе  право  на

обработку  персональных  данных посредством  внесения  их  в  электронную

базу данных, включения в списки, реестры и отчетные формы, предусмотренные

документами,     регламентирующими    представление    отчетных    данных

(документов), а также запрашивать информацию и необходимые документы.

     Орган  местного  самоуправления  имеет  право  во  исполнение  своих

обязательств по оказанию гражданам  муниципальных  услуг  государственной

поддержки на обмен (прием и передачу)  персональными  данными  с органами

государственной  власти  и  местного  самоуправления   с   использованием

машинных носителей или по каналам связи с соблюдением мер, обеспечивающих

их защиту от несанкционированного доступа.

     Настоящее согласие действует бессрочно.

     Подписи  нанимателя  (собственника,  члена   семьи  собственника)  и

совершеннолетних граждан, имеющих право пользования жилым помещением:

Заявитель ____________ /________________________________ Ф.И.О.

Члены семьи, зарегистрированные в жилом  помещении,  собственники  жилого

помещения

1. ____________________/ ________________________________ Ф.И.О.

2. ____________________/ ________________________________ Ф.И.О.

3. ____________________/ ________________________________ Ф.И.О.

"_____" ___________ 20___ г.

Приложение N 3
к Порядку замены жилых помещений
инвалидам, семьям, имеющим детей-
инвалидов, проживающим на территории
Северо-Курильского городского округа, на
жилые помещения, приспособленные для
беспрепятственного доступа инвалидов

Отчет
о замене жилых помещений инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, на жилые помещения, приспособленные для беспрепятственного доступа для инвалидов

N	Фамилия, имя, отчество	Адрес занимаемого жилого помещения	Площадь занимаемого жилого помещения	Адрес предоставляемого жилого помещения	Площадь предоставляемого жилого помещения	Дата предоставления жилого помещения	Основание предоставления жилого помещения
1	2	3	4	5	6	7	8

_______________________        ___________________ /____________________/

     (должность)                     (подпись)           Фамилия И.О.

Дата подписания: