Решение Думы городского округа "Город Кизел" Пермского края от 31 марта 2023 г. N 384 "Об утверждении порядка определения размеров арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, и платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кизеловского городского округа"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Пермском крае см. справку

В соответствии со статьями 39.7, 39.25, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Пермского края от 7 апреля 2010 г. N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 35 Устава городского округа "Город Кизел", Дума городского округа "Город Кизел" решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размеров арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, и размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кизеловского городского округа.

2. Признать утратившими силу решения:

2.1. Решение Думы Кизеловского городского поселения от 27 сентября 2017 г. N 53 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Кизеловского городского поселения, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кизеловского городского поселения";

2.2. Решение Земского Собрания Кизеловского муниципального района от 16 февраля 2018 N 5 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Кизеловского муниципального района без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Кизеловского муниципального района".

3. Настоящее решение обнародовать в МБУ "Кизеловская библиотека", разместить на официальном сайте администрации городского округа "Город Кизел" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://www.kizelraion.ru).

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу города Кизела.

Глава городского округа - глава администрации городского округа "Город Кизел"

А.В. Родыгин

Председатель Думы городского округа "Город Кизел"

Р.Р. Гилязетдинов

УТВЕРЖДЕН
Решением
Думы городского округа
"Город Кизел"
от 31.03.2023 N 384

Порядок
определения размеров арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, и платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кизеловского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, а также размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кизеловского городского округа (далее - Порядок).

1.2. Для определения арендной платы за земельные участки применяется кадастровая стоимость земельных участков, установленная нормативно-правовыми актами Правительства Пермского края.

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Кизеловского городского округа, является администрация городского округа "Город Кизел".

1.4. Арендная плата вносится арендаторами - юридическими лицами равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года; арендаторами - физическими лицами - 1 раз в год не позднее 15 сентября.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставленные в аренду без торгов

2.1. Размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Кизеловского городского округа, устанавливается равным:

1) двукратной ставке земельного налога:

в составе зон сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, дачного строительства;

2) ставке земельного налога в отношении земельных участков, занятых индивидуальными и кооперативными гаражами, хозяйственными постройками, используемыми для личных нужд граждан, и в случаях, установленных п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацем 6 п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

3) 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, занятых открытыми стадионами, спортплощадками, автодромами, ипподромами, картодромами;

4) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства;

5) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для гражданского (общественные здания, сооружения, объекты капитального строительства гаражного назначения) строительства, а также объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства;

6) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, а также объектов инженерной инфраструктуры жилищного комплекса на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства;

7) 1,5 процента от кадастровой стоимости изъятых из оборота или ограниченных в обороте земельных участков;

8) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предусмотренных под строительство объектов газотранспортной и газораспределительной систем;

9) 2,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

10) 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков;

11) 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предназначенных для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи.

2.2. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности Кизеловского городского округа и предоставленный в соответствии с ч. 15 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:

1) в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2) в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, за исключением строительства объектов, включенных в реестр многоквартирных жилых домов, по которым застройщик привлекал денежные средства граждан, но не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилых помещений, утвержденный в порядке, установленном Правительством Пермского края.

2.3. Пересмотр размера арендной платы в отношении земельных участков, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, осуществляется в связи с инфляцией не чаще одного раза в год. При этом учет инфляции производится путем умножения размера арендной платы на коэффициент индексации.

Коэффициент индексации, применяемый в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, рассчитывается по следующей формуле:

,

где

- коэффициент индексации, применяемый в n-м году;

n - год применения коэффициента индексации;

Кn - 1% - коэффициент индексации, применяемый в году, предшествующем n-му году;

In - прогнозное значение размера инфляции в регионе, установленное в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной финансовый n-й год и плановый период (в %), деленное на 100.

2.4. Арендная плата в расчете на год за земельный участок, предоставленный в аренду в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере 1 (один) рубль за гектар на период три года со дня заключения договора аренды земельного участка. В случае установления факта неиспользования земельного участка или использования его не по целевому назначению, прекращения действия статуса масштабного инвестиционного проекта арендная плата в расчете на год устанавливается в размере рыночной стоимости права аренды, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начиная со дня заключения договора аренды земельного участка на весь срок аренды.

3. Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков

3.1. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков рассчитывается исходя из цели и основания установления сервитута в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.

3.2. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, установленного в соответствии с настоящим Порядком.

3.3. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.