Постановление Администрации городского округа "Город Лесной" Свердловской области от 29 декабря 2022 г. N 1649 "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах городского округа "Город Лесной", на I квартал 2023 года"

Во исполнение поручения подпункта 7.1 пункта 7 протокола от 07.10.2015 N 3 заседания Совета при Губернаторе Свердловской области по противодействию коррупции, приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 27.11.2015 N 470-П "Об утверждении Методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан", в целях эффективного использования бюджетных средств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в рамках программных мероприятий, реализуемых на территории Свердловской области, в соответствии с постановлением администрации городского округа "Город Лесной" от 15.03.2016 N 361 "Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах городского округа "Город Лесной" постановляю:

1. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах городского округа "Город Лесной", на I квартал 2023 года в размере 101545 (сто одна тысяча пятьсот сорок пять) рублей, в соответствии с расчетом (прилагается).

2. Настоящее постановление опубликовать в печатном средстве массовой информации "Вестник-официальный" и разместить на официальном сайте администрации городского округа "Город Лесной" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа "Город Лесной" по энергетике и жилищно-коммунальному хозяйству Строкова Д.В.

Глава городского округа "Город Лесной"

С.Е. Черепанов

Утвержден
постановлением администрации
городского округа "Город Лесной"
от 29.12.2022 N 1649
"Об утверждении средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей стоимости
жилых помещений, сложившейся в границах
городского округа "Город Лесной", на
I квартал 2023 года"

Расчет
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, сложившейся в границах городского округа "Город Лесной", на I квартал 2023 года

1. Показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на I квартал 2023 года:

,

где:

105414 (Ц _вр) - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья на I квартал 2023 года;

102190 (С _{Минстрой}) - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на I квартал 2023 года на территории Свердловской области, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2022 N 1111/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2023 года");

1,15 (К _пл.нас) - коэффициент, учитывающий отношение численности жителей на один квадратный километр (плотность населения) в городском округе "Город Лесной" к среднеобластному значению, который принимает значение от 0,8 до 1,15 и определяется по следующей формуле:

,

где:

ЧПН _МО - число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в городском округе "Город Лесной" (на 01.01.2022):

,

50924 - численность постоянного населения городского округа "Город Лесной" на 01.01.2022 (человек);

359,38 - площадь городского округа "Город Лесной" на 01.01.2021 (квадратных километров).

ЧПН _СО = 21,95 - число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Свердловской области (на 01.01.2022) по данным Свердловскстата, опубликованным на официальном сайте http://sverdl.gks.ru/.

0,923 (К _{обесп.жильем}) - коэффициент, учитывающий отношение обеспеченности одного жителя общей площадью жилых помещений в городском округе "Город Лесной" к среднеобластному значению, который принимает значение от 0,9 до 1,07 и определяется по следующей формуле:

,

0,9 < 0,897 < 1,07.

Источники данных:

официальный сайт Свердловскстата http://sverdl.gks.ru (раздел: Официальная статистика --> Свердловская область --> Жилищные условия --> Жилищные условия населения Свердловской области);

форма статистической отчетности N 1-жилфонд городского округа "Город Лесной" на 01.01.2022.

2. Показатель среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на I квартал 2023 года.

Данные Свердловскстата по средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа в городском округе "Город Лесной" в 2022 году отсутствуют. При отсутствии официальных данных Свердловскстата значение средней цены одного квадратного метра на вторичном рынке приравнивается к средней цене одного квадратного метра первичного рынка жилья:

,

105414 = 105414,

где:

105414 (Ц _пр) - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на I квартал 2023 года.

3. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья по городскому округу "Город Лесной" на I квартал 2023 года:

Данные Свердловскстата по средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов") в городском округе "Город Лесной" в 2022 году отсутствуют. При отсутствии официальных данных Свердловскстата расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья по городскому округу "Город Лесной" на I квартал 2023 года определяется по следующей формуле:

, или

,

где:

101545 (РПС) - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городскому округу "Город Лесной" на I квартал 2023 года;

105414 (Ц _пр) - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на I квартал 2023 года;

105414 (Ц _вр) - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья по городскому округу "Город Лесной" на I квартал 2023 года;

0,95 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин, и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

С _стр - средняя стоимость строительства жилья в городском округе "Город Лесной", определенная согласно данным Свердловскстата по средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов") в городском округе "Город Лесной";

2 (n) - количество показателей, использованных при расчете (Ц _пр, Ц _вр);

1,014 (Идефл) - расчетный индекс-дефлятор на I квартал 2023 года, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по отрасли "Строительство" (на 2023 год).

Индекс-дефлятор по отрасли "Строительство (базовый вариант)" согласно Прогнозу социально-экономического развития Российской Федерации на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов, опубликованному 28.09.2022, на 2023 год составил 105,9%.

Квартальное значение составляет: .