Постановление администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 12 мая 2023 г. N 539 "О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Ипатовского городского округа Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 21 декабря 2021 г. N 1949 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Ипатовского городского округа Ставропольского края"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Ипатовского городского округа Ставропольского края, постановлением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 24 октября 2018 г. N 1332 "О подготовке проектов местных нормативов градостроительного проектирования Ипатовского городского округа Ставропольского края, проектов документов территориального планирования и градостроительного зонирования: проектов генерального плана и правил землепользования и застройки Ипатовского городского округа Ставропольского края", в целях создания условий для устойчивого развития территории Ипатовского городского округа Ставропольского края, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края постановляет:

1. Подготовить проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки Ипатовского городского округа Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 21 декабря 2021 г. N 1949 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Ипатовского городского округа Ставропольского края".

1.1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки Ипатовского городского округа Ставропольского края предусматривает:

1) приведение правил землепользования и застройки Ипатовского городского округа Ставропольского края в соответствие с законодательством Российской Федерации, положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации и генеральным планом Ипатовского городского округа Ставропольского края;

2) изменение границ территориальной зоны ЗСН-1 "Земли сельскохозяйственного назначения (пашни, пастбища)" путём включения в её состав территориальную зону ПД "Зона производственной деятельности" в границах земельного участка с кадастровым номером 26:02:000000:8927;

3) изменение границ территориальной зоны СХ-1 "Зона сельскохозяйственного использования" путём включения в её состав территориальную зону ПР-1 "Зона отдыха (рекреации), парков, лесопарков, скверов и бульваров"в границах между ул. Пролетарская - ул. Клубная и ул. Зелёная - ул. Шоссейная в п. Новокрасочном;

4) изменение границ территориальной зоны СХ-1 "Зона сельскохозяйственного использования" путём включения в её состав территориальную зону Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами"в границах земельного участка с кадастровым номером 26:02:051316:19 в п. Большевик;

5) изменение границ территориальной зоны Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" путём включения в её состав территориальную зону ОД-1 "Зона делового назначения"в границах земельного участка с кадастровым номером 26:02:104130:32 в г. Ипатово, ул. Горького, 111;

6) изменение границ территориальной зоны ОД-1 "Зона делового назначения" путём включения в её состав территориальную зону Ж-1 "Зона жилой застройки иных видов"между территорией Детского сада "Родничок" и земельным участком с кадастровым номером 26:02:121203:14, с. Добровольное, ул. Школьная, предусмотрев проезд между территорией Детского сада "Родничок" для пожарной техники;

7) изменение границ территориальной зоны ОД-4 "Зона объектов религиозного использования" путём включения в её состав территориальную зону Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами", в границах земельного участка с кадастровым номером 26:02:104230:ЗУ1 в г. Ипатово, ул. Бакинская, 15а;

8) изменение границ территориальной зоны ТИ-4 "Зона улично-дорожной сети" путём включения в её состав территориальную зону ПД "Зона производственной деятельности"в границах земельного участка с кадастровым номером 26:02:104268:599 в г. Ипатово;

9) изменение границ территориальной зоны ОД-1 "Зона делового назначения", путём включения в её состав территориальную зону Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами", в границах земельного участка с кадастровым номером 26:02:142416:76 в с. Октябрьское;

10) изменение границ территориальной зоны Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами",путём включения в её состав территориальную зону ОД-1 "Зона делового назначения"в границах земельного участка с кадастровым номером 26:02:130814:22, с. Золотарёвка, ул. Почтовая, 5;

11) приведение в соответствие виды разрешённого использования земельных участков с кадастровыми номерами: 26:02:103102:12, 26:02:103102:13, 26:02:103102:14, г. Ипатово, ул. Западная, изменив границы территориальной зоны ЗСН-1 "Земли сельскохозяйственного назначения (пашни, пастбища)" на территориальную зону "Зона застройки индивидуальными жилыми домами";

12) внесение соответствующих изменений в территориальную зону в границах земельного участка с кадастровым номером 26:02:000000:6169 в целях реализации инвестиционного проекта "Строительство комплекса по воспроизводству и откорму КРС в Ипатовском городском округе Ставропольского края";

13) определение разрешённых видов использования земельных участков в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом госреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022 г. NП/0246) "Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков".

14) корректировку территориальных зон;

15) подготовку графического описания местоположения границ территориальных зон, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

2. Отделу капитального строительства, архитектуры и градостроительства администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края:

2.1. Опубликовать в муниципальной газете "Ипатовский информационный вестник":

1) сообщение о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки Ипатовского городского округа Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 21 декабря 2021 г. N 1949.

2) настоящее постановление.

2.2. Разместить на правила землепользования и застройки Ипатовского городского округа Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края от 21 декабря 2021 года N 1949.

3. Отделу по связям с общественностью, автоматизации и информационных технологий администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации - начальника управления по работе с территориями администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края Л.С. Дугинец.

5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Глава Ипатовского городского округа Ставропольского края

В.Н. Шейкина