Приложение N 3

Приложение N 3
к приказу Комитета градостроительной
политики Ленинградской области

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

1. Территория проектирования находится в северной части города Кингисепп, Кингисеппского городского поселения в микрорайоне 7.

Общая площадь территории в границах проектирования 47,80 га.

Границами территории проекта планировки территории и проекта межевания территории являются:

- на северо-западе - неразграниченные территории кадастрового квартала 47:20:0902003;

- на северо-востоке - Крикковское шоссе;

- на юго-востоке - бульвар Победы;

- на юго-западе - улицей Доблести, неразграниченными территориями кадастрового квартала 47:20:0902003.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Общая площадь территории в границах проектирования	га	47,80
2	Площадь в границах элемента планировочной структуры (микрорайон) в том числе:	га	34,76
2.1	Площадь квартала 1 в том числе:	га	9,39
2.1.1	Площадь застроенных земель в границах Квартала 1	га	8,41
2.1.2	Площадь земель общего пользования в границах Квартала 1, в том числе:	га	0,98
2.1.2.1	Площадь внутриквартальных проездов в границах Квартала 1	га	0,56
2.1.3	Площадь застройки многоквартирными домами в границах Квартала 1	га	1,98
2.2	Площадь квартала 2 в том числе:	га	2,06
2.2.1	Площадь застроенных земель в границах Квартала 2	га	2,06
2.2.2	Площадь застройки многоквартирными домами в границах Квартала 2	га	0,67
2.3	Площадь квартала 3 в том числе:	га	4,68
2.3.1	Площадь застроенных земель в границах Квартала 3	га	2,84
2.3.2	Площадь земель общего пользования в границах Квартала 3, в том числе:	га	1,84
2.3.2.1	Площадь озелененной территории	га	0,99
2.3.2.2	Площадь внутриквартальных проездов в границах Квартала 3	га	0,31
2.4	Площадь квартала 4 в том числе:	га	7,69
2.4.1	Площадь застроенных земель в границах Квартала 4	га	5,19
2.4.2	Площадь земель общего пользования в границах Квартала 4, в том числе:	га	2,49
2.4.2.1	Площадь озелененной территории	га	1,38
2.4.2.2	Площадь внутриквартальных проездов в границах Квартала 4	га	0,41
2.4.3	Площадь застройки многоквартирными домами в границах Квартала 4	га	1,78
2.5	Площадь квартала 5, в том числе:	га	8,17
2.5.1	Площадь застроенных земель в границах Квартала 5	га	6,80
2.5.2	Площадь земель общего пользования в границах Квартала 5, в том числе:	га	2,37
2.5.2.1	Площадь внутриквартальных проездов в границах Квартала 5	га	0,49
2.6	Территория общего пользования в том числе:	га	2,77
2.6.1	Улично-дорожная сеть	га	2,77
3	Площадь части квартала 6 в том числе:	га	0,53
3.1	Площадь застроенных земель в границах Квартала 6	га	0,53
4	Площадь квартала 7 в том числе:	га	U9
4.1	Площадь земель общего пользования в границах Квартала 7, в том числе:	га	1,19
4.2	Площадь озелененной территории	га	0,41
5	Площадь квартала 8 в том числе:	га	0,07
5.1	Площадь земель общего пользования, в том числе:	га	0,07
5.2	Площадь озелененной территории	га	0,07
6	Численность населения, в том числе	чел.	5505
6.1	существующая	чел.	3
6.2	проектируемая	чел.	5502
7	Плотность населения в границах элементов планировочной структуры (микрорайон)	чел/га	158
8	Плотность застройки в границах элементов планировочной структуры (микрорайон)	кв. м общей площади/га	11751
9	Плотность застройки в границах кварталов
9.1	Плотность застройки Квартала 1	кв. м общей площади/га	19016
9.2	Плотность застройки Квартал 2	кв. м общей площади/га	29126
9.3	Плотность застройки Квартал 3	кв. м общей площади/га	518
9.4	Плотность застройки Квартал 4	кв. м общей площади/га	16409
9.5	Плотность застройки Квартал 5	кв. м общей площади/га	4331
9.6	Плотность застройки Квартал 6	кв. м общей площади/га	377
9.7	Плотность застройки Квартал 7 (часть)	кв. м общей площади/га	-
9.8	Плотность застройки Квартал 8 (часть)	кв. м общей площади/га	-
10	Максимальный коэффициент застройки	-	0,4
11	Максимальный коэффициент плотности застройки	-	0,93
12	Максимальная площадь жилых квартир, в границах элемента планировочной структуры (микрорайон), в том числе:	кв. м	175800
12.1	Квартала 1	кв. м	78025
12.2	Квартала 2	кв. м	29575
12.3	Квартала 3	кв. м	-
12.4	Квартала 4	кв. м	68200
12.5	Квартала 5	кв. м	-
12.6	Квартала 6 (часть)	кв. м	-
12.7	Квартала 7 (часть)	кв. м	-
12.8	Квартала 8 (часть)	кв. м	-
13	Максимальная площадь зданий в границах элемента планировочной структуры (микрорайон), в том числе:	кв. м	402758,3
13.1	Квартала 1	кв. м	178560
13.2	Квартала 2	кв. м	60000
13.3	Квартала 3	кв. м	2424
13.4	Квартала 4	кв. м	126186
13.5	Квартала 5	кв. м	35388,3
13.6	Квартала 6 (часть)	кв. м	200
13.7	Квартала 7 (часть)	кв. м	-
13.8	Квартала 8 (часть)	кв. м	-

3. Характеристика объектов капитального строительства.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объекта капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка, кадастровый номер существующего земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, м2	Максимальная площадь жилых квартир, м2	Предельное количество надземных этажей, зданий, строений, сооружений
1	2	3	4	5	6	7
Квартал 1
1.	2	47:20:0902003:603	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в том числе детское дошкольное учреждение вместимостью 90 мест	151000	78025	1-12
2.	4	47:20:0902003:604	Школа	27500	-	4
3.	5	47:20:0902003:606	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	30	-	1
4.	6	47:20:0902003:607	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	30	-	1
5.	7	47:20:0902003:608	Проезд	-	-	-
Квартал 2
6.	1	47:20:0902003:616	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в том числе детское дошкольное учреждение вместимостью 90 мест	60000	29575	2-12
Квартал 3
7.	9	47:20:0902003:615	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	30	-	1
8.	10	42	Проезд	-	-	-
9.	20	18	Гостиница	2394	-	4
Квартал 4
10.	3	47:20:0902003:632	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в том числе детские дошкольные учреждения вместимостью 95 и 160 мест	126000	68200	1-12
11.	11	47:20:0902003:611	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (распределительный пункт)	60	-	1
			Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	30	-	1
12.	12	47:20:0902003:612	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	30	-	1
13.	13	47:20:0902003:613	Проезд	-	-	-
14.	21	22	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	30	-	1
15.	22	56	Сооружение, обеспечивающее отвод канализационных стоков (насосная станция)	36	-	1
Квартал 5
16.	14	47:20:0902003:575	3 гаража	34400	-	6
			Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	30	-	1
17.	15	47	Проезд	-	-	-
18.	8	47:20:0902003:259	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (стоматологическая клиника)	958,3	-	2
Квартал 6 (часть)
19.	23	12	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки воды (станция очистки, резервуар чистой воды)	200	-	1
Территория общего пользования, предназначенная для размещения объектов транспортной инфраструктуры
20.	16	47:20:0902003:237	Автомобильная дорога	-	-	-
21.	17	47:20:0902003:617	Автомобильная дорога	-	-	-
22.	18	47:20:0902003:238	Автомобильная дорога	-	-	-
23.	19	47:20:0902003:621	Автомобильная дорога	-	-	-

4. Характеристика планируемого развития систем социального обслуживания территории.

N п/п	Учреждения, предприятия, сооружения, единицы измерения	Минимально допустимый уровень обеспеченности	Расчетная минимальная потребность	Проектное предложение	Ориентировочная общая площадь, м2	Местоположение планируемых объектов	Максимальной допустимый уровень территориальной доступности
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	Объекты образования
1.1	Дошкольные образовательные организации, место	60 мест	330 мест	435 мест, в том числе: - 90 мест; - 90 мест; - 95 мест; - 160 мест.	7916 кв. м, в том числе: - 1800 кв. м; - 1825 кв. м; - 1784 кв. м; - 2507 кв. м.	объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирных жилых домов: номера зон планируемого размещения объектов капитального строительства - 1 (квартал 2); 2 (квартал 1); 3 (квартал 4)	Многоэтажная жилая застройка - 300 м; Среднеэтажная жилая застройка - 400 м
1.2	Общеобразовательная организация, место	91 место	501 место	не менее 1125 мест	27500 кв. м	номер зоны планируемого размещения объекта капитального строительства - 4 (квартал 1)	500 м
2.	Объекты здравоохранения
2.1	Врачебная амбулатория, объект	1 объект на 5,0 тыс. жителей	1	1	1628 кв. м, в том числе: - 301 кв. м; - 315 кв. м; - 752 кв. м; - 260 кв. м.	объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирных жилых домов в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 2 (квартал 1)	Не более 60 минут транспортной доступности
3.	Объекты культуры
3.1	Помещение для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельностью	50 кв. м на 1000 человек	275 кв. м	-	-	-	500 м
3.2	Общедоступная библиотека с детским отделением	1 сетевая единица на 5 тыс. человек	1 сетевая единица	-	-	-	-
4.	Молодёжная политика
4.1	Учреждения органов по делам молодёжи	25 кв. м общей площади на 1000 человек 2 рабочих места на 1000 человек	137 кв. м 11 рабочих мест	-	-	-	-
5.	Объекты физической культуры и спорта
5.1	Спортивные залы, кв. м	350 кв. м	1926 кв. м	-	-	-	1500 м
5.2	Плавательные бассейны, кв. м зеркала воды	75 кв. м	412 кв. м	-	-	-	Транспортная доступность до 30 минут
5.3	Плоскостные спортивные сооружения, кв. м	1950 кв. м	10735 кв. м	4260 кв. м, в том числе: - 2440 кв. м; - 1188 кв. м. - 632 кв. м	-	размещение типовых спортивных площадок на земельном участке 32 (квартал 7), земельном участке 38 (квартал 7) и на земельном участке 59 (квартал 7)	1500 м
6.	Объекты торгово-бытового обслуживания
6.1	Торговые объекты по продаже продовольственных и непродовольственных товаров, кв. м общей площади	100,5/228,1 кв. м общей площади на 1000 человек	1810 кв. м общей площади	982 кв. м общей площади, в том числе: - 227 кв. м; - 207 кв. м; - 548 кв. м	982 кв. м общей площади, в том числе: - 227 кв. м; - 207 кв. м; - 548 кв. м.	объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирных жилых домов: номера зон планируемого размещения объектов капитального строительства - 1 (квартал 2); 2 (квартал 1); 3 (квартал 4)	500 м
6.2	Предприятия общественного питания, посадочных мест	40 посадочных мест на 1000 человек	220 посадочных мест	247 посадочных мест, в том числе: - 46 посадочных мест; - 55 посадочных мест; - 76 посадочных мест; - 50 посадочных мест; - 20 посадочных мест.	941 кв. м, в том числе: - 231 кв. м; - 209 кв. м; - 152 кв. м; - 249 кв. м; - 100 кв. м.	объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирных жилых домов: номера зон планируемого размещения объектов капитального строительства - 2 (квартал 1); 3 (квартал 4)	500 м
6.3	Предприятия бытового обслуживания населения, рабочих мест	5 рабочих мест на 1000 человек	28 рабочих мест	28 рабочих мест, в том числе: - 13 рабочих мест; - 15 рабочих мест.	257 кв. м, в том числе: - 119 кв. м; - 138 кв. м.	объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирных жилых домов в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства - 3 (квартал 4).	500 м
6.4	Пункт приёма химчистки, кг/смену	4 кг/смену на 1000 человек	23 кг/смену	23 кг/смену	99 м кв. м	объект обслуживания жилой застройки во встроенном помещении многоквартирного жилого дома в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства - 3 (квартал 4)	500 м
6.5	Аптека, кв. м общей площади	50 кв. м общей площади на 1000 человек	275 кв. м общей площади	306 кв. м общей площади в том числе: - 89 кв. м общей площади; - 108 кв. м общей площади; - 109 кв. м общей площади.	306 кв. м общей площади в том числе: - 89; - 108; - 109.	объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирных жилых домов в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства - 3 (квартал 4)	500 м
6.6	Отделение банка, операционное место	1 операционное место на 2 - 3 тыс. человек	3 операционных места	Отделение банка на 3 операционных места	282 кв. м	объект обслуживания жилой застройки во встроенном помещении многоквартирного жилого дома в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства - 3 (квартал 4)	500 м

Согласно протоколу совещания по вопросу строительства жилой и социальной инфраструктуры на территории микрорайона N 7 г. Кингисеппа в рамках реализации проекта "Комплекс переработки этансодержащего газа в пос. Усть-Луга" от 15.07.2022 N П-106/2022, размещение центра культурного развития с межпоселенческой взрослой и детской библиотекой и межпоселенческой организацией молодёжной политики, а также спортивных залов планируется на сопредельной территории.

5. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение улиц:

- ул. Героев Отечества;

- ул. Патриотов;

- ул. Ветеранов.

Реконструкция Крикковского шоссе и ул. Шадрина.

Размещение новых внутриквартальных проездов.

Характеристики планируемой улично-дорожной сети

NN	Наименование улиц	Категория улиц	Протяженность улиц, м	Ширина проезжей части, м	Количество полос движения (суммарно в двух направлениях)
1	2	3	4	5	6
1	Крикковское шоссе	Магистральная улица городского значения	900	17,5	4
2	Ул. Героев Отечества	Улица местного значения в жилой застройке	370	6	2
3	Ул. Патриотов	Пешеходная улица	230	-	-
4	Ул. Шадрина	Улица местного значения в жилой застройке	495	6	2
5	Ул. Ветеранов	Улица местного значения в жилой застройке	325	6	2

Дальность пешеходных подходов от зоны общественно-деловой застройки, зон размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, зон размещения объектов спорта, зон размещения объектов здравоохранения до ближайшей остановки наземного городского пассажирского транспорта не превышает 400 м.

Остановочные пункты наземного городского пассажирского транспорта предусмотрены:

- на Крикковском шоссе (по 2 существующих остановочных пункта в северном и южном направлении);

- ул. Воинской Славы (по 1 размещаемому остановочному пункту в восточном и западном направлениях);

- на ул. Доблести (по 1 размещаемому остановочному пункту в северном и южном направлениях);

- на бульв. Победы (1 существующий остановочный пункт в восточном направлении).

В соответствии с п. 2.3.1 МНГП, обеспеченность объектами транспортной инфраструктуры определяется исходя из минимального предельного значения расчетного показателя уровня автомобилизации населения, определяемого в соответствии с п. 3.3 Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденных постановлением Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 N 83 (далее - РНГП ЛО).

В соответствии с п. 3.3. РНГП ЛО, обеспеченность объектами транспортной инфраструктуры определяется исходя из минимального предельного значения расчетного показателя уровня автомобилизации населения на 1000 человек постоянного и временного (сезонного) населения в населенных пунктах муниципальных образований Ленинградской области и составляет 350 автомобилей на 1000 человек для зоны урбанизации Б. В соответствии с Приложением 3 РНГП ЛО, Кингисеппское городское поселение относится к зоне урбанизации Б.

В соответствии с п. 2.3.24 МНГП ЛО, минимально допустимая обеспеченность населения, проживающего в многоквартирных жилых домах, закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей, размещаемыми на территории населенного пункта, для которых устанавливается максимально допустимый уровень территориальной доступности, должна быть не менее 90% расчетного показателя уровня автомобилизации населения муниципальных образований Ленинградской области.

Таким образом, расчётное количество машино-мест для территории проектирования составляет: 350 * 90% = 315 автомобилей на 1000 человек.

Минимальное количество машино-мест для хранения легкового автотранспорта, необходимого для обслуживания проектируемых объектов

Наименование показателя	Единицы измерения		По нормативным расчетам	Проектные решения	Примечание
1	2		3	4	5
Микрорайон N 7
Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше	м-мест		1732	1793	Машино-места размещаются на открытых площадках в границах кварталов, на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети и в наземных паркингах в границах земельного участка с кадастровым номером 47:20:0902003:575
Встроенные помещения: детские сады		м-мест	8	8	Машино-места размещаются на открытых площадках в границах кварталов, на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети
Встроенные помещения: амбулаторно-поликлиническое учреждение		м-мест	12	12	Машино-места размещаются на открытых площадках в границах кварталов, на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети
Встроенные помещения: химчистка		м-мест	63	63	Машино-места размещаются на открытых площадках в границах кварталов, на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети
Встроенные помещения: отделение банка		м-мест	12	12	Машино-места размещаются на открытых площадках в границах кварталов, на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети
Встроенные помещения: аптека		м-мест	14	14	Машино-места размещаются на открытых площадках в границах кварталов, на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети
Встроенные помещения: предприятие бытового обслуживания населения		м-мест	163	163	Машино-места размещаются на открытых площадках в границах кварталов, на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети
Встроенные помещения: офисы		м-мест	167	167	Машино-места размещаются на открытых площадках в границах кварталов, на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети
Встроенные помещения: предприятия общественного питания		м-мест	48	48	Машино-места размещаются на открытых площадках в границах кварталов, на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети
Встроенные помещения: торговые объекты по продаже продовольственных товаров		м-мест	59	59	Машино-места размещаются на открытых площадках в границах кварталов, на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети
Среднее общее образование (школа)		м-мест	2	2	Машино-места размещаются на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети
Гостиница		м-мест	27	30	Машино-места размещаются на открытых площадках в границах кварталов, на открытых площадках вдоль улично-дорожной сети
Территория общего пользования
На территории общего пользования, в том числе:		м-мест		999	На участках улично-дорожной сети и на внутриквартальной территории общего пользования
Для обеспечения маломобильных групп		м-мест	126	126	На участках улично-дорожной сети и на внутриквартальной территории общего пользования
Для транспортных средств инвалидов		м-мест	33	66	На участках улично-дорожной сети и на внутриквартальной территории общего пользования
Итого в границах ПИТ		м-мест	2307	2368	Расчётное количество машино-мест размещается в границах проектирования в полном объеме

6. Характеристика решений по благоустройству территории.

Суммарная площадь озелененных территорий в границах территорий общего пользования элементов планировочной структуры составляет 28954 м2. Таким образом, обеспеченность населения озелененными территориями общего пользования составит 5,3 кв. м/чел.

В части озеленения предусмотрено устройство газонов, высадка деревьев, кустарников и устройство цветников.

Расчет площади озелененной территории квартала многоквартирной застройки

Объекты благоустройства	Удельные размеры, м2/чел	По проекту, м2
Квартал 3
Озелененные территории многоквартирной застройки	5	10274
Квартал 4
Озелененные территории многоквартирной застройки	5	13793
Часть квартала 7
Озелененные территории многоквартирной застройки	5	4199
Часть квартала 8
Озелененные территории многоквартирной застройки	5	688
Итого озелененные территории	5	28954

Расчет минимальной обеспеченности объектами благоустройства придомовой (дворовой) территории многоквартирных жилых домов

N п/п	Кадастровый номер существующего земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Объекты благоустройства	Удельные размеры, м2/чел	По проекту, м2
1	2	3	4	5	6
Квартал 1
1.1	47:20:0902003:603	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	1710
1.2			Площадки для отдыха взрослого населения	0,1	245
1.3			Площадки для занятий физкультурой	2	4886
1.4			Площадки для хозяйственных целей	0,2	494
1.5			Площадки для выгула собак	0,1	400
1.6			Озелененные территории	3,5	16760
Квартал 2
2.1	47:20:0902003:616	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	649
2.2			Площадки для отдыха взрослого населения	0,1	93
2.3			Площадки для занятий физкультурой	2	1854
2.4			Площадки для хозяйственных целей	0,2	188
2.5			Площадки для выгула собак	0,1	0
2.6			Озелененные территории	3,5	6485
Квартал 4

3.1	47:20:0902003:632	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	1495
3.2			Площадки для отдыха взрослого населения	0,1	214
3.3			Площадки для занятий физкультурой	2	4270
3.4			Площадки для хозяйственных целей	0,2	430
3.5			Площадки для выгула собак	0,1	400
3.6			Озелененные территории	3,5	13432

Нехватка объектов благоустройства объектов придомовой территории будет решена за счёт размещения площадок в границах зелёных насаждений общего пользования (земельный участок 19, квартал 3 и земельный участок 17, квартал 4), общая площадь площадок отнесённых к территории скверов составит 5637 м.2.

Согласно примечанию пункта 2.6.10 МНГП площадка для выгула собак для жителей квартала 2 будет объединена с площадкой для выгула собак квартала 1 и вынесена на земельный участок 17 (квартал 4).

7. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение - 1871,73 м3/сутки. Централизованное водоснабжение предусматривается от существующих сетей водоснабжения ГУП "Леноблводоканал" (водопровод вдоль Крикковского шоссе).

Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков - 1467,33 м3/сутки. Отведение хозяйственно-бытовых стоков от проектируемых объектов предусматривается в существующие сети водоотведения ОАО "КВК" (вдоль Крикковского шоссе).

Водоотведение дождевых стоков - 1250,36 л/с. Отведение дождевых стоков предусматривается в сети вдоль Крикковского шоссе и перекладываемый коллектор, проходящий в границах проектирования.

Теплоснабжение - 19,948 Гкал/ч. Теплоснабжение проектируемой застройки предусматривается от котельной АО "ЛОТЭК" с подключением к существующим сетям.

Электроснабжение - 9516,9 кВа предусматривается от ПС 330 кВ Кингисеппская.

Газоснабжение планируемой застройки не предусматривается.

Связь - 2500 номеров стационарной связи. Подключение проектируемых объектов к сетям связи предусматривается от существующих объектов ПАО "Ростелеком".

На территории предусматривается размещение 9 отдельно стоящих объектов капитального строительства в целях обеспечения коммунальными услугами, в частности:

- поставки электричества - 7 трансформаторных подстанций и 1 распределительный пункт в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства N 5, N 6, N 9, N 11, N 12, N 14, N 21;

- отведения канализационных стоков - 1 канализационная насосная станция в границе зоны планируемого размещения объекта капитального строительства N 22.