Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 декабря 2002 г. N КА-А40/8314-02 В соответствии с нормами Закона РФ "О плате за землю" за земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 30 декабря 2002 г. N КА-А40/8314-02

ИМНС Российской Федерации N 22 по ЮВАО г. Москвы обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Международный центр фантастики" о взыскании налоговых санкций в сумме 19.351 руб. 50 коп. по ст.ст. 119, 120, 122 НК Российской Федерации на основании решения налогового органа N 102 от 04.03.02, принятого по результатам выездной налоговой проверки.

Решением суда от 11.09.02 в иске отказано на том основании, что ответчик не является плательщиком земельного налога.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Законность и обоснованность судебного акта проверяется в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ИМНС Российской Федерации N 22 по Юго-Восточному административному округу г. Москвы, в которой истец просит решение отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на неправильное применение судом норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона РФ "О плате за землю".

Ответчик и 3-е лицо отзывы не представили, в заседание суда не явились, надлежаще извещены о рассмотрении кассационной жалобы. Кассационная жалоба рассматривается в отсутствие представителей ответчика и 3-его лица в соответствии с ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд кассационной инстанции считает, что решение подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в первую инстанцию суда на основании ст.ст. 286, 287 ч. 1 п. 3, 288 ч. 1, 2, поскольку судом неправильно применены нормы материального права и выводы суда, содержащиеся в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, ответчик является арендатором нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 9 площадью 84,4 кв.м., находящегося в собственности г. Москвы, по договору аренды N 05-00284/99 от 13.09.99, зарегистрированного в Московском комитете по регистрации прав за N 77-01/00-02/1999-35671 от 28.09.99 (л.д. 59-62).

Из расчета арендной платы, являющегося приложением к указанному договору (л.д. 63), усматривается, что в размер арендной платы, согласованной сторонами, не включена плата за аренду земельного участка, находящегося под арендуемым помещением.

Договором от 13.09.99 N 05-00284/99 не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 652 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю", землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона в облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания.

Согласно ст. 16 Закона за земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.

В соответствии со ст. 6 Закона г. Москвы "Об основах платного земельпользования в городе Москве" юридические и физические лица, обладающие соответствующими вещными правами или правами аренды (субаренды) на расположенные на неделимом земельном участке здания, сооружения или помещения в них, платят регулярные земельные платежи исходя из расчетных земельных площадей, равных произведению площади земельного участка и доли общих площадей (объемов) занимаемых этими лицами помещений от соответствующей общей площади (объема) помещений, размещенных на данном участке.

До межевания территории и государственной регистрации прав на землю вышеуказанных лиц основанием для взимания регулярных земельных платежей является зарегистрированное в установленном порядке вещное право или право аренды (субаренды) на здания, сооружения или помещения в них.

Размер платы в этом случае рассчитывается исходя из расчетной площади земельного участка, занимаемого соответствующим зданием, сооружением и необходимого для его использования, определяемой в соответствии со ст. 1 настоящего Закона.

Таким образом, в силу закона и договора ответчик является землепользователем земельного участка, приходящегося на занимаемую им часть нежилого помещения.

При изложенных обстоятельствах является несостоятельной ссылка суда на п. 2 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, а выводы суда о том, что из расчета арендной платы не следует, что в арендную плату не включена плата за пользование земельным участком, не соответствуют материалам дела.

Однако, размер земельного участка и расчет налоговых санкций нуждаются в документальном и нормативном обосновании, кроме того, при новом рассмотрении дела, суду необходимо проверить не уплачивался ли в спорном периоде земельный налог собственником арендуемого помещения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 11 сентября 2002 года по делу N А40-26497/02-117-306 Арбитражного суда г. Москвы отменить, передать дело на новое рассмотрение в первую инстанцию суда.