Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и на межселенных и сельских территориях муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов

Утвержден
решением 39-й сессии
Нерюнгринского районного
Совета депутатов
от 24 мая 2023 N 5-39
(Приложение N 1)

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и на межселенных и сельских территориях муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и на межселенных и сельских территориях муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - Порядок) устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и на межселенных и сельских территориях муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов, на основании статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Земельного кодекса Республики Саха (Якутия) от 15.12.2010 888-З N 673-IV, постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 N 26 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", приказом Министерства экономического развития РФ от 29.12.2017 N 710 "Об утверждении Методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582".

1.2. Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и на межселенных и сельских территориях муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленных в аренду без проведения торгов, определяется исходя из следующих основных принципов:

- принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке;

- принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом составные части формулы, в соответствии с которой определяется размер арендной платы (за исключением показателя уровня инфляции и кадастровой стоимости), могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в 3 года;

- принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;

- принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

- принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога;

- принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться;

- принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

II. Определение размера арендной платы

2.1. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 13 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия), п. 3 ч. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается следующий порядок определения размера арендной платы:

2.2. Арендная плата за земельные участки взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.

2.3. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и на межселенных и сельских территориях муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - земельные участки) определяется, как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости единицы площади земель, по следующей формуле:

А = (Кс х Бс), где

А - размер арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка в руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы;

2.4. Размер арендной платы за земельные участки по инициативе арендодателя в одностороннем порядке изменяется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

- изменение базовой ставки арендной платы в связи с актуализацией кадастровой оценки;

- перевод земельного участка из одной категории в другую;

- изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки;

- по иным, установленным федеральными законами, нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия) и договором аренды земельного участка основаниям.

2.5. Размер арендной платы за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору, и квартал, в котором арендатор возвратил арендодателю земельный участок, рассчитывается по следующей формуле:

А1 = (А / 365) x Д, где:

А1 - размер арендной платы за текущий квартал аренды, руб.;

А - годовой размер арендной платы, руб.;

Д - количество дней:

с даты передачи земельного участка арендатору до последнего дня последнего месяца текущего квартала включительно (для расчета размера арендной платы за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору);

с первого дня текущего квартала до даты возврата земельного участка включительно (для расчета размера арендной платы за квартал, в котором арендатор возвратил арендодателю земельный участок).

2.6. Размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного в аренду физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, определяется по формуле:

А = КС x 0,01%, где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.

2.7. При переоформлении юридическими лицами, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации и подпункте 2.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, на право аренды - размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков устанавливается органами местного самоуправления в пределах:

- 2% (двух процентов) кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- 0,3% (трех десятых процента) кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5% (полутора процентов) кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим пунктом, не может превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков. В случае превышения указанного предельного размера арендная плата устанавливается в размере, равном двукратному размеру земельного налога.

2.8. Размер арендной платы за земельные участки, переданные в аренду для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в размере 2 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков и не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

2.9. Ежегодный размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и на межселенных и сельских территориях муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленный в аренду без проведения торгов лицу для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено соглашением, заключенным им с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в случаях, указанных в пункте 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, а также лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:

1) в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка - в случае, если объекты недвижимости на нем не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2) в размере пяти процентов кадастровой стоимости земельного участка - в случае, если объекты недвижимости на нем не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

2.10. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и на межселенных и сельских территориях муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленные в аренду без проведения торгов и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса РФ, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

К таким земельным участкам относятся предоставленные под:

- объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

- объекты использования атомной энергии;

- объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

- объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

- объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

- линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

- объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

- автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В отношении перечисленных в настоящем пункте земельных участков, ставка арендной платы устанавливается в соответствии с ведомственными приказами Министерства экономического развития Российской Федерации.

2.11. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу;

3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.

2.12. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

1) 0,01 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

- земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;

2) 0,6 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

- земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

- земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;

- земельного участка, предназначенного для размещения зданий и сооружений, обеспечивающих функционирование организаций средств массовой информации, учрежденных юридическими лицами, которые созданы Российской Федерацией и (или) органами государственной власти Российской Федерации;

3) 1,5 процента в отношении:

- земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

- земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" пункта 3 и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;

4) 2 процентов в отношении:

- земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

- земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "1"-"4" настоящего пункта и пункте 2.10 настоящих Правил.

III. Условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, пеня за нарушение сроков внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды земельного участка.

3.2. В договоре аренды земельного участка указывается размер годовой арендной платы.

3.3. Арендная плата вносится арендатором в соответствии с условиями договора аренды равными долями поквартально вперед не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала.

1) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

2) ежеквартальный платеж за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору, за исключением четвертого квартала, вносится до 10 числа первого месяца следующего квартала;

3) арендная плата за четвертый квартал календарного года вносится арендатором до 10 числа последнего месяца текущего календарного года;

4) арендная плата за квартал, в котором прекращается договор аренды, вносится не позднее дня прекращения договора аренды.

3.4. В случае предоставления гражданам и (или) их объединениям земельных участков для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства, садоводства и животноводства срок внесения годового размера арендной платы за период использования земельного участка в текущем году - не позднее 10 октября текущего года.

3.5. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.

3.6. Если иное не установлено настоящим Порядком, в договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:

- в связи с изменением Порядка;

- в связи с изменением категории земель;

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, может быть предусмотрено в договоре аренды земельного участка только в связи с изменением его кадастровой стоимости.

Уведомление арендатора об изменении размера арендной платы осуществляется способом, указанным в договоре аренды.

3.7. Арендная плата в новом размере, установленная в соответствии с пунктом 3.6. настоящего Порядка, уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения, если иной срок не установлен федеральными законами или иными нормативными правовыми актами.

Перерасчет размера арендной платы по договорам аренды за земельные участки в связи с изменением их кадастровой стоимости осуществляется с даты ее внесения в государственный кадастр недвижимости.

3.8. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере, равном 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый календарный день просрочки.

3.9. Арендная плата за земельные участки, поступает в размере 100 процентов в бюджет муниципального образования "Нерюнгринский район".

IV. Льготы по арендной плате

4.1. Льготы по арендной плате за земельные участки, устанавливаются для следующих категорий арендаторов земельных участков:

4.2. Освобождаются от арендной платы:

4.2.1. участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны.

4.2.2. ветераны боевых действий по предоставленным земельным участкам, используемым для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью и не использующих их не по назначению.

4.2.3. юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предназначенных для строительства этностойбища в целях сохранения традиционного образа жизни и культурных ценностей коренных малочисленных народов Севера - на текущий финансовый год.

4.2.4. юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели - в отношении земельных участков, предназначенных для приюта животных.

4.2.5. социально ориентированные некоммерческие организации, при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами видов деятельности, перечисленных в ст. 31.1. Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" - на текущий финансовый год.

4.2.6. граждане Российской Федерации, призванные Военным комиссариатом Республики Саха (Якутия) на военную службу по мобилизации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 г. N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" и уволенные с военной службы.

Военнослужащие, призванные Военным комиссариатом Республики Саха (Якутия) на военную службу по мобилизации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 г. N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" и включенные в списки воинских частей Вооруженных Сил Российской Федерации.

Семьи военнослужащих, призванных Военным комиссариатом Республики Саха (Якутия) на военную службу по мобилизации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 г. N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" и включенных в списки воинских частей Вооруженных Сил Российской Федерации.

К членам семьи лиц, указанных в настоящем пункте, относятся лица, определенные в соответствии с пунктами 5, 5.1 статьи 2 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

Указанная в настоящем пункте льгота для семей военнослужащих, мобилизованных в соответствии с Указом Президента РФ от 21.09.2022 N 647, распространяются на семьи:

- лиц, имеющих специальное звание полиции и военнослужащих, проходящих (проходивших) службу (военную службу) в Управлении Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по РС (Я) и принимающих (принимавших) участие в специальной военной операции на территориях Украины, ДНР и ЛНР с 24.02.2022, а также на территориях Запорожской области и Херсонской областей с 30.09.2022;

- военнослужащих и граждан, заключивших в добровольном порядке контракты на выполнение специальных военных задач и принимающих (принимавших) участие в специальной военной операции на территориях Украины, ДНР и ЛНР с 24.02.2022, а также на территориях Запорожской области и Херсонской областей с 30.09.2022, проживающих на территории муниципального образования "Нерюнгринский район" Республики Саха (Якутия).

4.3. Размер аренды составляет размер земельного налога за соответствующие земельные участки:

4.3.1. Земельные участки, предоставленные инвалидам I и II групп, а также неработающим пенсионерам;

4.3.2. Земельные участки, предоставленные хозяйствующим субъектам (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям (субъекты малого и среднего предпринимательства) - на текущий финансовый год.

4.4. Размер аренды составляет 0,5 размера земельного налога за земельные участки предоставленные хозяйствующим субъектам (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенным в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям (субъекты малого и среднего предпринимательства) в целях открытия экологических центров, экотехноцентров для формирования устойчивой системы обращения с твердыми коммунальными отходами путем внедрения экономики замкнутого цикла - на текущий финансовый год.

4.5. На основании статьи 17 Федерального закона от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации", установление резидентам территории опережающего социально-экономического развития льготных ставок арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, принадлежащими управляющей компании на праве собственности или аренды и расположенными на территории опережающего социально-экономического развития и рассчитывается в соответствии с методикой расчёта арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в границах территорий опережающего социально-экономического развития утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока от 27.02.2015 N 21 "Об утверждении примерной формы договора аренды имущества, расположенного в границах территории опережающего социально-экономического развития, заключаемого с резидентом территории опережающего социально-экономического развития, и методики расчета арендной платы по такому договору".

4.6. Ставка арендной платы за земельные участки составляет 0,00001% в отношении земельных участков, предназначенных для строительства перинатальных центров, онкологических диспансеров, общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций, реабилитационных центров, психоневрологических интернатов, социально-реабилитационных центров для несовершеннолетних, домов - интернатов для престарелых и инвалидов, земельных участков, предоставленных юридическим лицам в соответствии с распоряжением Главы Республики Саха (Якутия) для реализации масштабных инвестиционных проектов, земельных участков, предоставленных юридическим лицам в рамках исполнения обязательств по концессионному соглашению или соглашению о государственно-частном партнерстве.

4.7. По договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и на межселенных и сельских территориях муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленных в аренду без проведения торгов, арендаторами по которым являются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица, в которых одно и то же физическое лицо, являющееся единственным учредителем (участником) юридического лица и его руководителем, в случае если указанные физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели или физические лица, являющиеся учредителем (участником) юридического лица и его руководителем, призванные на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 г. N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" или проходящие военную службу по контракту, заключенному в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", либо заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, обеспечивается:

а) освобождение от уплаты пени за несвоевременное внесение арендной платы по договорам аренды земельных участков.

б) предоставление возможности расторжения договоров аренды без применения штрафных санкций.

Расторжение договора аренды без применения штрафных санкций осуществляется на следующих условиях:

- арендатор направляет арендодателю уведомление о расторжении договора аренды с приложением копий документов, подтверждающих статус прохождения военной службы по частичной мобилизации в Вооруженных Силах Российской Федерации, или копии уведомления о заключении контракта о прохождении военной службы в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" либо контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, предоставленного федеральным органом исполнительной власти, с которым заключены указанные контракты;

- договор аренды подлежит расторжению со дня получения арендодателем уведомления о расторжении договора аренды;

- не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с расторжением договора аренды (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды).

4.8. Льготы по арендной плате, перечисленные в разделе IV настоящего порядка, применяются в том числе в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах межселенных территорий муниципальных районов, а также находящихся в собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" и на межселенных и сельских территориях муниципального образования "Нерюнгринский район" и предоставленных в аренду без проведения торгов.

4.9. Льготы по арендной плате за использование земельных участков, устанавливаются в отношении земельных участков, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, договоры аренды которых зарегистрированы в установленном законодательством порядке.