Приложение N 1. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж

Приложение N 1
к проекту
межевания территории, ограниченной
ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти,
ул. Батуринская, ул. Освобождение труда,
ул. Достоевского, ул. Каляева,
ул. Степана Разина, пр-ктом Революции
в городском округе город Воронеж

Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж

Проект межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж, разработан на основании муниципального контракта от 24.08.2021 N 11/ПМТ, технического задания к нему, заявления ООО "Квартал Девелопмент" (ИНН 3662262807), постановления администрации городского округа город Воронеж от 08.04.2021 N 326 "О подготовке проекта межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V (далее - Правила землепользования и застройки), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется:

- для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- для установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

Рассматриваемая территория площадью 31,57 га расположена в Центральном районе городского округа город Воронеж, в границах ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-кта Революции.

Согласно Генеральному плану рассматриваемая территория расположена в зоне 102 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)", в зоне 200 "Зона смешанной и общественно-деловой застройки".

Согласно Правилам землепользования и застройки проектируемая территория расположена в следующих территориальных зонах:

- ЖС "Зона среднеэтажной жилой застройки", устанавливается для сложившихся и новых кварталов (микрорайонов) и районов среднеэтажной многоквартирной застройки. Регламент применяется для территорий, имеющих ограничения по высотности среднеэтажной многоквартирной застройки, многоэтажной многоквартирной застройки до 30 метров, а также для протекции качества среды в комфортабельном сегменте многоквартирной застройки, обеспечения жилья придомовой территорией, участками общего пользования, снижения экологической нагрузки на территорию;

- ЖТ "Зона малоэтажной жилой застройки", применяется для кварталов (микрорайонов) и районов с высокоплотной малоэтажной жилой застройкой: индивидуальной, блокированной и многоквартирной. Действие регламента ЖТ направлено на обеспечение приватности и качества жизни населения в высокоурбанизированной среде с размещением локальных общественных центров обслуживания. Данный регламент применяется как основной для зон индивидуального жилищного строительства в центральном ядре города;

- ОДК "Зона общественно-деловой коммерческой застройки", предназначена для территорий общественных деловых центров общегородского значения, характеризующихся высокой плотностью застройки. Общегородские центры формируют крупные посетительские потоки из всех районов города и агломерации, значительно нагружают городскую инфраструктуру. Предельная плотность и процент застройки данных территорий регламентируются планируемыми показателями фонда застройки в Генеральном плане. Территории с регламентом ОДК должны формироваться как узлы планировочного каркаса города первого порядка (территории с наибольшей транспортной связностью и функциональной насыщенностью);

- ОДМ "Зона смешанной общественно-деловой застройки", устанавливается для сложившихся территорий смешанного функционального назначения, характеризующихся высокой гетерогенностью (разнообразием) среды в границах каждого квартала. Регламент предназначен для территорий исторического центра города, регулируемых в первую очередь по условиям охраны объектов культурного наследия. Регламент также может устанавливаться для новых городских центров смешанного размещения жилой и общественной застройки;

- ОДС "Зона специализированной общественно-деловой застройки", устанавливается с целью обеспечения единых требований для разных общественных объектов, расположенных в одной зоне, а также для объектов единой функции, расположенных на значительных земельных участках (архитектурные ансамбли, комплексы, кампусы). Для регламента ОДС могут устанавливаться следующие виды специализации: учебно-образовательное назначение, медицинское назначение, санаторно-курортное назначение, спортивное назначение, научно-исследовательское назначение, культурно-просветительское назначение, историческое, религиозное, а также административное назначение;

- ОДС(о) "Зона особого регламента специализированной общественно-деловой застройки (территориальная зона размещения внутриквартальной социальной инфраструктуры)", предназначена для резервирования новых и протекции существующих территорий размещения локальных объектов социальной инфраструктуры: школ, детского дошкольного образования, спортивных площадок и физкультурно-оздоровительных учреждений. Регламент устанавливается в составе жилых кварталов и микрорайонов. В зоне действия данного регламента пешеходное движение является приоритетным. Не допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов, формирующих транзитные посетительские потоки;

- СП "Специальная зона размещения режимных объектов", предназначена для размещения и обеспечения условий эксплуатации объектов ограниченного доступа, в том числе военного и пенитенциарного назначения. Территории действия регламента ограничены для размещения участков общего пользования и размещения объектов, формирующих посетительские потоки. Территориальные зоны действия регламента СП должны размещаться вне общественных центров и узлов планировочного каркаса города, так как не предполагают транзитных пешеходных и транспортных потоков;

- Р "Зона рекреационного регламента озелененных территорий", устанавливается с целью резервирования новых и протекции существующих рекреационных озелененных территорий. Территории действия данного регламента предназначены для организации пешеходных связей, публичных пространств и других объектов рекреации: бульваров, скверов, парков, благоустроенных пешеходных зон и площадей, садов. Совокупность территорий с регламентом Р является основной составляющей экологического каркаса города.

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение объектов транспортной инфраструктуры (площадок отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотных площадок, площадок для размещения диспетчерских пунктов); отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, АЗС с объектами автосервиса).

В соответствии с градостроительным регламентом за пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж, приведен в таблице N 1.

Таблица N 1

Номера характерных точек	Перечень координат
Номера характерных точек	X	Y
1	514596.58	1300505.11
2	514826.77	1300597.74
3	514920.53	1300635.15
4	514923.33	1300636.02
5	514971.87	1300655.43
6	515051.50	1300688.83
7	515073.21	1300696.63
8	515161.51	1300731.62
9	515249.40	1300766.94
12	515236.44	1300803.07
23	515220.29	1300856.66
24	515212.29	1300878.80
25	515208.32	1300891.53
26	515206.89	1300895.53
27	515186.27	1300950.82
28	515160.99	1301026.88
29	515093.02	1301001.33
30	515061.50	1300989.09
31	515043.52	1300982.35
32	514997.41	1300965.23
33	514882.96	1300922.59
34	514880.24	1300926.01
35	514833.59	1300908.22
36	514827.88	1300954.72
37	514827.04	1300961.34
38	514822.97	1300993.15
39	514799.63	1300988.57
40	514801.19	1300980.29
41	514777.53	1300974.30
42	514774.86	1300973.61
43	514774.50	1300974.98
44	514767.87	1300973.59
45	514766.80	1300979.73
46	514706.31	1300969.40
47	514712.84	1300935.89
48	514716.86	1300916.59
49	514717.88	1300911.69
50	514721.13	1300896.30
51	514732.40	1300865.11
52	514654.13	1300834.69
53	514596.47	1301015.36
54	514553.63	1301141.65
55	514476.25	1301126.16
56	514466.01	1301125.34
57	514412.28	1301114.37
58	514400.11	1301111.41
59	514225.95	1301080.50
60	514205.20	1301076.22
61	514149.54	1301064.22
62	514113.60	1301055.89
63	514119.32	1301048.92
64	514137.73	1301034.44
65	514141.99	1301029.47
66	514148.73	1301026.94
67	514154.65	1301026.59
68	514159.40	1301030.08
69	514161.96	1301032.06
70	514178.33	1301013.46
71	514191.09	1300994.62
72	514215.80	1300956.00
73	514278.45	1300907.97
74	514319.71	1300880.38
75	514370.14	1300848.15
76	514374.84	1300845.69
77	514396.53	1300831.99
78	514400.08	1300829.75
79	514406.43	1300825.74
80	514409.23	1300823.98
81	514431.85	1300809.69
82	514444.89	1300801.46
83	514474.01	1300790.70
84	514478.56	1300788.58
85	514488.33	1300774.76
86	514540.71	1300744.30
87	514567.96	1300735.80
88	514570.57	1300717.91
89	514578.68	1300695.10
90	514569.66	1300566.77

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

В соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил землепользования и застройки, в границах рассматриваемой территории зоны с особыми условиями использования территории отсутствуют.

В границах рассматриваемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

Вся территория проектирования находится в границах исторической территории города.

На территории проектирования расположены 22 объекта культурного наследия федерального и регионального значения и выявленные объекты культурного наследия. Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, а также режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны утверждаются соответствующими нормативно-правовыми актами.

1. Объект культурного наследия федерального значения "Здание 1 мужской гимназии" (г. Воронеж, пр-кт Революции, 19): границы территории ОКН ФЗ утверждены приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 06.10.2015 N 71-01-05/84, охранная зона ОКН ФЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН ФЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 09.12.2015 N 942.

2. Объект культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1905 году заседал Совет рабочих депутатов" (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 2/4): границы территории ОКН ФЗ утверждены приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 06.10.2015 N 71-01-05/84, охранная зона ОКН ФЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН ФЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 17.12.2018 N 1128.

3. Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (г. Воронеж, пр-кт Революции, 7): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

4. Объект культурного наследия регионального значения "Дом кантонистов" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 76): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

5. Объект культурного наследия регионального значения "Аптечный склад военного ведомства (2 здания)" (г. Воронеж, ул. Коммунаров, 41): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

6. Объект культурного наследия регионального значения "Дом, где помещался штаб Юго-Западного фронта / Общежитие Духовной семинарии" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 80): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

7. Объект культурного наследия регионального значения "Дом усадьбы Гардениной" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 86 - 88): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

8. Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба Сонцова (3 здания)" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 102): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

9. Объект культурного наследия регионального значения "Двухэтажный жилой дом с аркой" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 104): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

10. Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба Германовской / Дом, где родился И.А. Бунин" (г. Воронеж, пр-кт Революции, 3): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

11. Объект культурного наследия регионального значения "Дом Федорова" (г. Воронеж, ул. Коммунаров, 60): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

12. Объект культурного наследия регионального значения "Дом Рябоконева" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 75): охранная зона ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

13. Объект культурного наследия регионального значения "Усадьба Ремесленной управы" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти д. 87): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

14. Объект культурного наследия регионального значения "Флигель мещанина Пименова" (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 6а): охранная зона ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

15. Объект культурного наследия регионального значения "Приют земский" (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 2/5): границы территории ОКН РЗ утверждены приказом департамента культуры и архивного дела Воронежской области от 03.12.2012 N 820-ОД.

16. Объект культурного наследия регионального значения "Производственный комплекс Тулинова" (г. Воронеж, ул. Достоевского, Каляева, Вайцеховского, внутри квартала (уточненный адрес - ул. Вайцеховского, 2/4, лит А, А1)): границы территории ОКН РЗ утверждены приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 22.10.2018 N 71-01-07/224.

17. Объект культурного наследия регионального значения "Городское полицейское управление" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 93): охранная зона ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

18. Объект культурного наследия регионального значения "Дома доходные Мачинской" (г. Воронеж, ул. Цюрупы, 32, 34): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

19. Объект культурного наследия регионального значения "Дом Щукиной" (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 9): охранная зона ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

20. Объект культурного наследия регионального значения "Дом, в котором встречался В. Маяковский с поэтами" (г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 7): охранная зона ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

21. Объект культурного наследия регионального значения "Сиропитательный дом с двумя службами" (г. Воронеж, ул. Цюрупы, 11): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

22. Объект культурного наследия регионального значения "Комплекс Синицинских казарм: Дом купца Сахарова, Дом купца Синицина, Службы Синицина, Казарма" (г. Воронеж, ул. Цюрупы, 5): охранная зона ОКН РЗ, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ в границах проекта межевания утверждены постановлением Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836.

К выявленным объектам культурного наследия относятся:

1) Культурный слой г. Воронежа, расположенный в Центральном и Ленинском районах г. Воронежа (границы территории выявленного ОКН поставлены на учет в ЕГРН);

2) Гостиница Годлевского, 1900 год, по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 77;

3) Флигель семинарского общежития (комплекс), 1880-е годы, по адресу ул. Сакко и Ванцетти (Большая Девиченская), 80а.

В непосредственной близости от границ проектирования находятся следующие объекты культурного наследия:

1) объект культурного наследия федерального значения "Введенская церковь" (г. Воронеж, ул. Освобождение труда, 18): охранная зона ОКН ФЗ и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН ФЗ накладываются на территорию проектирования;

2) объект культурного наследия регионального значения "Дом Покатиловой" (г. Воронеж, ул. Батуринская, 40): охранная зона ОКН РЗ накладывается на территорию проектирования;

3) объект культурного наследия регионального значения "Жилой дом Захарова" (г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 53): охранная зона ОКН РЗ и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ накладываются на территорию проектирования;

4) объект культурного наследия регионального значения "Дом Трушевских" (г. Воронеж, ул. Коммунаров, 44): охранная зона ОКН РЗ и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН РЗ накладываются на территорию проектирования;

5) объект культурного наследия регионального значения "Флигель архитектора Баранова" (г. Воронеж, ул. Батуринская, 35): границы территории ОКН РЗ частично накладываются на территорию проектирования;

6) объект культурного наследия регионального значения "Дом и ворота" (г. Воронеж, ул. Освобождение труда, 20а): границы территории ОКН РЗ частично накладываются на территорию проектирования;

7) объект культурного наследия регионального значения "Первомайский сад. Место формирования 1-го Коммунистического полка в Воронеже": границы защитной зоны ОКН РЗ частично накладываются на территорию проектирования.

Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Воронеж (Придача), утвержденному временно исполняющим обязанности директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты при выполнении полетов на аэродроме Воронеж (Придача). При этом планируемая территория расположена в границах подзоны N 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения.

Согласно карте зон с особыми условиями использования территории Правил землепользования и застройки территория проектирования целиком попадает в границы водоохранной зоны р. Воронеж. Границы прибрежных защитных полос не пересекают территорию проектирования.

Планировочными ограничениями для рассматриваемой территории являются охранные зоны инженерных сетей. Наличие охранной зоны предполагает привлечение к ответственности за нарушение правил охраны линейных объектов. Работы в местах пересечений с инженерными коммуникациями необходимо производить только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций.

В рамках проекта межевания территории определяется местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков существующих и планируемых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов, территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Проектное разделение территории учитывает результаты нормативных расчетов и особенности пространственной организации данной территории в соответствии с видом размещаемых объектов.

Функционально-планировочная организация территории принята исходя из фактического использования территории с сохранением существующих участков, поставленных на кадастровый учет.

На территории межевания расположены здания, сооружения жилого и нежилого назначения.

Согласно ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение между собой земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается на основании утвержденного проекта межевания территории. В соглашении либо решении о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются реквизиты постановления об утверждении проекта межевания территории. В связи с этим необходима разработка проекта межевания территории.

В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуется несколько других смежных земельных участков и существование первоначальных смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь образуемого земельного участка (части земельного участка), кв. м	Способ образования земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (в соответствии с классификатором <*>)
1	:ЗУ1	670	Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:14 (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10%)	2.1. Для индивидуального жилищного строительства (условно разрешенный вид использования)
2	:ЗУ2	2486	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:21	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
3	:ЗУ3	959	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:21	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
4	:ЗУ4	936	Перераспределение участка с кадастровым номером 36:34:0605047:5 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.5. Среднеэтажная жилая застройка (условно разрешенный вид использования)
5	:ЗУ5	2813	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18	3.9.2. Проведение научных исследований
6	:ЗУ6	60	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
7	:ЗУ7	134	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
8	:ЗУ8	3943	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18	2.5. Среднеэтажная жилая застройка (условно разрешенный вид использования)
9	:ЗУ9	455	Уточнение земельного участка 36:34:0605048:1 (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10%)	2.1. Для индивидуального жилищного строительства
10	:ЗУ10	3201	Перераспределение участка с кадастровым номером 36:34:0605058:52 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
11	:ЗУ11	420	Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605058:47 (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10%)	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
12	:ЗУ12	1250	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
13	:ЗУ13	196	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	3.1.1. Предоставление коммунальных услуг
14	:ЗУ14	2357	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
15	:ЗУ15	1590	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
16	:ЗУ16	974	Перераспределение участка с кадастровым номером 36:34:0605058:21 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
17	:ЗУ17	9091	Перераспределение участка с кадастровым номером 36:34:0605058:58 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
18	:ЗУ18	1317	Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605059:51 (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10%)	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
19	:ЗУ19	1209	Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605059:52 (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10%)	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
20	:ЗУ20	539	Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605059:53 (в сложившихся стесненных условиях уточняемая площадь уменьшилась более чем на 10%)	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
21	:ЗУ21	569	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.1. Для индивидуального жилищного строительства
22	:ЗУ22	605	Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605063:11 (в сложившихся стесненных условиях уточняемая площадь уменьшилась более чем на 10%)	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
23	:ЗУ23	1013	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
24	:ЗУ24	1583	Уточнение земельного участка 36:34:0605064:28 (уточняемая площадь уменьшилась на 10%)	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
25	:ЗУ25	364	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.3. Блокированная жилая застройка
26	:ЗУ26	464	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд (условно разрешенный вид использования)
27	:ЗУ27	194	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть
28	:ЗУ28	369	Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605064:23 (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10%)	2.1. Для индивидуального жилищного строительства
29	:ЗУ29	564	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.1. Для индивидуального жилищного строительства
30	:ЗУ30	1370	Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605064:27 (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10%)	2.5. Среднеэтажная жилая застройка (условно разрешенный вид использования)
31	:ЗУ31	3194	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка
32	:ЗУ32	1519	Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:27 (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10%)	2.5. Среднеэтажная жилая застройка (условно разрешенный вид использования)
33	:ЗУ33	301	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:352	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
34	:ЗУ34	793	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:352	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
35	:ЗУ35	1428	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
36	:ЗУ36	323	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	3.1. Коммунальное обслуживание
37	:ЗУ37	7884	Перераспределение участка с кадастровым номером 36:34:0605058:14 и земель, государственная собственность на которые не разграничена	2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
38	:ЗУ38	955	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование
39	:ЗУ39	366	Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605071:8 (уточняемая площадь совпадает с декларированной)	2.1. Для индивидуального жилищного строительства
40	:ЗУ40	657	Уточнение земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605071:10 (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10%)	2.1. Для индивидуального жилищного строительства
41	:ЗУ41	93	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
42	:ЗУ42	1118	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть
43	:ЗУ43	680	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.2. Благоустройство территории
44	:ЗУ44	2163	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.2. Благоустройство территории
45	:ЗУ45	270	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.2. Благоустройство территории
46	:ЗУ46	376	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть
47	:ЗУ47	6725	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть / 12.0.2. Благоустройство территории
48	:ЗУ48	429	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть
49	:ЗУ49	654	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.2. Благоустройство территории
50	:ЗУ50	631	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.2. Благоустройство территории
51	:ЗУ51	704	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть / 12.0.2. Благоустройство территории

--------------------------------

<*> Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор).

Проектом межевания территории предлагается образовать 12 земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. Перечень и сведения о площади таких земельных участков приведены в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п	Условный номер образуемого земельного участка (части земельного участка)	Площадь земельного участка (части земельного участка), предполагаемого к изъятию, кв. м	Сведения об отнесении (неотнесении) образуемого земельного участка к территории общего пользования	Вид разрешенного использования земельного участка
1	:ЗУ27	194	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть
2	:ЗУ33	301	Раздел земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:352	2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
3	:ЗУ42	1118	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть
4	:ЗУ43	680	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.2. Благоустройство территории
5	:ЗУ44	2163	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.2. Благоустройство территории
6	:ЗУ45	270	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.2. Благоустройство территории
7	:ЗУ46	376	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть
8	:ЗУ47	6725	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть/ 12.0.2. Благоустройство территории
9	:ЗУ48	429	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть
10	:ЗУ49	654	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.2. Благоустройство территории
11	:ЗУ50	631	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.2. Благоустройство территории
12	:ЗУ51	704	Образование из земель, государственная собственность на которые не разграничена	12.0.1. Улично-дорожная сеть / 12.0.2. Благоустройство территории

В соответствии с ч. 9 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, техническими регламентами, сводами правил.

Таким образом, проект межевания территории конкретизирует предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предусмотренные Правилами землепользования и застройки в отношении территориальных зон, применительно к конкретной территории.

Проектом межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда, ул. Достоевского, ул. Каляева, ул. Степана Разина, пр-ктом Революции в городском округе город Воронеж, образуется 51 земельный участок, включая 12 участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных и муниципальных нужд.

Участок N 1 (ЗУ1)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:14 для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Смоленская, 47.

Под индивидуальным жилым домом образован участок :ЗУ1 площадью 670 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ОДМ.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь увеличилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 4.

Таблица N 4

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
1	515236.44	1300803.07
2	515231.48	1300817.12
3	515215.65	1300810.96
4	515186.57	1300801.39
5	515186.85	1300800.55
6	515189.80	1300788.31
1	515236.44	1300803.07

Участок N 2 (ЗУ2)

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, пр-кт Революции, 5.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу пр-кт Революции, 5 имеет 2 этажа, год завершения строительства - 2016, общая площадь жилых помещений 576,2 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" (далее - СП 30-101-98):

Sнорм.к = Sк x Yзд, где:

Sнорм.к - нормативный размер земельного участка в кондоминиуме, кв. м;

Sк - общая площадь жилых помещений в кондоминиуме, кв. м;

Yзд - удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 530 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ2 площадью 2486 кв. м.

Земельный участок :ЗУ2 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:21.

Земельный участок расположен в зоне ОДМ.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 5.

Таблица N 5

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
7	515152.16	1300781.72
8	515157.84	1300763.37
9	515159.10	1300760.28
10	515152.36	1300757.31
11	515157.96	1300746.10
12	515156.52	1300743.23
13	515161.51	1300731.62
14	515129.93	1300719.49
15	515119.13	1300715.14
16	515108.63	1300739.98
17	515110.54	1300740.86
18	515108.20	1300746.78
19	515101.49	1300756.54
45	515099.24	1300760.44
44	515111.10	1300768.67
20	515114.17	1300765.47
21	515151.58	1300781.48
7	515152.16	1300781.72

Участок N 3 (ЗУ3)

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, пр-кт Революции, 5а.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу пр-кт Революции, 5а имеет 1 этаж, год завершения строительства - 1929, общая площадь жилых помещений - 195,0 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 554 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ3 площадью 959 кв. м.

Земельный участок ЗУ3 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605047:21.

Земельный участок расположен в зоне ОДМ.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 6.

Таблица N 6

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
20	515114.17	1300765.47
21	515151.58	1300781.48
22	515149.60	1300786.73
23	515142.96	1300799.77
24	515143.68	1300804.55
25	515142.61	1300804.10
26	515125.94	1300795.82
27	515118.60	1300793.14
40	515114.48	1300789.88
41	515111.11	1300787.21
42	515111.66	1300785.48
43	515104.45	1300778.25
44	515111.10	1300768.67
20	515114.17	1300765.47

Участок N 4 (ЗУ4)

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок площадью 1577,2 кв. м под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Коммунаров, 62.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 1451 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ4 площадью 936 кв. м.

Земельный участок ЗУ4 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605047:5 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ОДК.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 7.

Таблица N 7

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
55	515064.63	1300765.07
56	515068.14	1300766.04
57	515068.17	1300769.04
58	515069.83	1300769.03
59	515069.81	1300766.03
60	515086.39	1300772.02
61	515093.66	1300778.73
62	515096.57	1300784.24
63	515096.23	1300799.30
64	515093.00	1300799.23
65	515090.59	1300799.03
66	515090.21	1300803.73
67	515082.60	1300803.72
68	515081.62	1300799.89
69	515066.23	1300799.60
70	515064.75	1300799.53
55	515064.63	1300765.07

Участок N 5 (ЗУ5)

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605048:18, на котором расположен 1 многоквартирный многоэтажный жилой дом, здание филиала ФГБУ "Центр Агроаналитики" в Воронежской области, ШРП и котельная.

Под зданием филиала ФГБУ "Центр Агроаналитики" в Воронежской области образован участок :ЗУ5 площадью 2813 кв. м.

Земельный участок :ЗУ5 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18.

Земельный участок расположен в зоне ОДК.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Проведение научных исследований" (код 3.9.2).

Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой, с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 8.

Таблица N 8

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
109	515108.70	1300937.62
663	515117.58	1300940.62
110	515121.50	1300941.94
111	515126.61	1300928.24
112	515186.27	1300950.82
113	515173.41	1300989.49
114	515110.85	1300966.99
115	515117.64	1300952.25
116	515105.13	1300946.48
109	515108.70	1300937.62
110	515121.50	1300941.94
111	515126.61	1300928.24
112	515186.27	1300950.82
113	515173.41	1300989.49
114	515110.85	1300966.99
115	515117.64	1300952.25
116	515105.13	1300946.48
109	515108.70	1300937.62

Участок N 6 (ЗУ6)

Для размещения ШРП образован участок :ЗУ6 площадью 60 кв. м.

Земельный участок :ЗУ6 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18.

Земельный участок расположен в зоне ОДК.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Предоставление коммунальных услуг" (код 3.1.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 9.

Таблица N 9

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
110	515121.50	1300941.94
111	515126.61	1300928.24
664	515122.81	1300926.80
663	515117.58	1300940.62
110	515121.50	1300941.94

Участок N 7 (ЗУ7)

Для размещения котельной образован участок :ЗУ7 площадью 134 кв. м.

Земельный участок :ЗУ7 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18.

Земельный участок расположен в зоне ОДК.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 10.

Таблица N 10

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
107	515114.94	1300923.82
108	515109.85	1300934.76
109	515108.70	1300937.62
663	515117.58	1300940.62
664	515122.81	1300926.80
107	515114.94	1300923.82

Участок N 8 (ЗУ8)

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605048:18, на котором расположен 1 многоквартирный многоэтажный жилой дом площадью 3240,9 кв. м, здание филиала ФГБУ "Центр Агроаналитики" в Воронежской области, ШРП и котельная.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2982 кв. м. В текущей градостроительной ситуации под многоквартирным домом образован участок :ЗУ8 площадью 3943 кв. м.

Земельный участок :ЗУ8 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605048:18.

Земельный участок расположен в зоне ОДК.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 11.

Таблица N 11

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
82	515081.79	1300926.25
83	515082.95	1300922.42
84	515063.33	1300916.47
85	515063.75	1300904.31
86	515070.91	1300904.39
87	515102.73	1300908.97
88	515103.19	1300900.77
89	515087.89	1300898.08
90	515088.93	1300883.87
91	515087.12	1300883.36
92	515083.87	1300882.13
93	515081.88	1300881.54
94	515064.18	1300880.67
95	515064.26	1300863.97
96	515064.55	1300843.09
97	515069.53	1300843.99
98	515137.73	1300869.49
99	515136.50	1300874.44
100	515135.78	1300874.21
101	515135.71	1300880.44
102	515135.68	1300885.50
103	515135.26	1300890.20
104	515133.16	1300899.89
105	515125.39	1300897.83
106	515121.27	1300909.91
107	515114.94	1300923.82
108	515109.85	1300934.76
82	515081.79	1300926.25

Участок N 9 (ЗУ9)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка 36:34:0605048:1 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Коммунаров, 46.

Под индивидуальным жилым домом образован участок :ЗУ9 площадью 455 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ОДК, является ранее учтенным.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 12.

Таблица N 12

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
117	515087.11	1300972.57
118	515085.86	1300976.18
119	515085.38	1300977.12
120	515082.30	1300987.78
121	515079.11	1300995.93
122	515061.50	1300989.09
123	515061.77	1300971.80
117	515087.11	1300972.57

Участок N 10 (ЗУ10)

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Коммунаров, 47.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Коммунаров, 47 имеет 4 этажа, год завершения строительства - 1950, общая площадь жилых помещений - 1963,5 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 3083 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ10 площадью 3201 кв. м.

Земельный участок ЗУ10 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605058:52 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖС.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 13.

Таблица N 13

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
124	515045.49	1300813.40
125	515045.63	1300731.59
126	515023.54	1300730.40
127	515019.18	1300730.39
128	514986.43	1300728.90
154	514986.48	1300735.13
155	514993.44	1300735.97
156	515003.02	1300741.38
157	515007.56	1300741.57
158	515008.71	1300762.43
159	515006.31	1300778.03
160	515005.17	1300780.90
161	515005.58	1300803.71
162	515009.87	1300804.75
124	515045.49	1300813.40

Участок N 11 (ЗУ11)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка 36:34:0605058:47 для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Коммунаров, 43.

Под жилым домом образован участок :ЗУ11 площадью 420 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ЖС.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором -"Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 14.

Таблица N 14

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
164	515031.25	1300848.04
165	515045.48	1300848.28
166	515045.44	1300881.35
168	515032.86	1300879.13
164	515031.25	1300848.04

Участок N 12 (ЗУ12)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Коммунаров, 41.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Коммунаров, 41 имеет 1 этаж, год завершения строительства - 1917, общая площадь жилых помещений - 213,9 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 607 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ12 площадью 1250 кв. м.

Земельный участок :ЗУ12 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖС.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором -"Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 15.

Таблица N 15

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
167	515000.58	1300873.44
168	515032.86	1300879.13
164	515031.25	1300848.04
163	515031.65	1300845.44
172	515027.45	1300844.60
173	515016.75	1300842.46
174	515014.52	1300840.10
175	515010.20	1300838.88
176	515002.04	1300836.29
177	514997.76	1300869.73
178	514988.34	1300867.82
179	514987.97	1300871.13

180	514985.92	1300876.05
181	515000.56	1300880.34
167	515000.58	1300873.44

Участок N 13 (ЗУ13)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под РП-91 площадью 196 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ЖС.

Земельный участок :ЗУ13 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором -"Предоставление коммунальных услуг" (код 3.1.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 16.

Таблица N 16

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
201	515043.70	1300972.65
202	515043.52	1300982.35
203	515021.30	1300972.99
204	515024.20	1300965.13
201	515043.70	1300972.65

Участок N 14 (ЗУ14)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 80а.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 80а имеет 4 этажа, год завершения строительства - 2000, общая площадь жилых помещений - 1827,7 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 1681 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ14 площадью 2357 кв. м.

Земельный участок :ЗУ14 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖС.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором -"Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 17.

Таблица N 17

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
214	514843.58	1300825.78
215	514862.53	1300830.73
216	514866.83	1300831.73
217	514872.00	1300812.95
218	514881.15	1300815.08
219	514886.92	1300773.07
220	514879.73	1300772.66
221	514865.25	1300771.82
222	514854.91	1300759.88
223	514855.20	1300763.81
224	514855.93	1300763.96
225	514854.47	1300771.18
226	514852.86	1300771.09
227	514852.53	1300771.88
228	514847.39	1300771.25
229	514845.65	1300776.50
230	514849.12	1300777.37
231	514847.62	1300783.48
232	514844.15	1300782.61
233	514837.49	1300809.68
234	514841.51	1300810.67
235	514839.94	1300816.88
236	514838.50	1300822.70
237	514834.52	1300821.72
238	514833.89	1300824.35
239	514832.50	1300832.06
240	514836.44	1300832.77
241	514835.31	1300839.02
242	514835.81	1300839.11
243	514840.43	1300838.71
214	514843.58	1300825.78

Участок N 15 (ЗУ15)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 80.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 80 имеет 1 этаж, год завершения строительства - 1917, общая площадь жилых помещений - 295,0 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 838 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ15 площадью 1590 кв. м.

Земельный участок :ЗУ15 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖС.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 18.

Таблица N 18

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
205	514912.4	1300822.52
206	514911.98	1300825.69
207	514909.48	1300845.29
208	514901.00	1300853.15
209	514898.77	1300859.10
210	514888.38	1300855.24
211	514865.69	1300846.57
212	514865.28	1300845.26
213	514859.22	1300843.66
214	514843.58	1300825.78
215	514862.53	1300830.73
216	514866.83	1300831.73
217	514872.00	1300812.95
218	514881.15	1300815.08
205	514912.40	1300822.52

Участок N 16 (ЗУ16)

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 92, площадью 3046,5 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2803 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ16 площадью 974 кв. м.

Земельный участок :ЗУ16 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605058:21 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖС.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 19.

Таблица N 19

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
269	514798.26	1300814.51
270	514794.87	1300821.49
271	514791.59	1300824.82
272	514789.79	1300826.13
273	514795.20	1300827.51
274	514792.64	1300832.04
275	514792.03	1300834.51
276	514783.71	1300831.35
277	514779.66	1300843.13
278	514772.41	1300840.55
279	514771.82	1300840.24
280	514763.53	1300837.14
281	514756.72	1300834.91
327	514753.81	1300836.08
328	514754.65	1300831.03
329	514760.93	1300815.89
330	514766.65	1300807.02
269	514798.26	1300814.51

Участок N 17 (ЗУ17)

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Арсенальная, 4а, площадью 13619,9 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 12530 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ17 площадью 9091 кв. м.

Земельный участок :ЗУ17 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605058:58 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖС.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором -"Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (код 2.6).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 20.

Таблица N 20

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
341	514807.63	1300704.13
342	514806.84	1300717.27
343	514756.81	1300729.51
282	514630.05	1300733.73
283	514625.82	1300739.82
284	514586.17	1300739.12
285	514581.91	1300739.59
286	514574.21	1300742.28
287	514567.01	1300740.71
344	514567.96	1300735.80
345	514571.65	1300721.05
346	514574.26	1300714.87
650	514575.57	1300711.60
651	514579.11	1300698.36
652	514579.76	1300695.00
347	514590.47	1300693.98
348	514596.08	1300685.13
349	514618.48	1300695.32
350	514722.83	1300688.93
351	514756.85	1300691.01
341	514807.63	1300704.13

Участок N 18 (ЗУ18)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка 36:34:0605059:51 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 73.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 73 имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1953, общая площадь жилых помещений - 734,2 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2085 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ18 площадью 1317 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 21.

Таблица N 21

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
373	514776.74	1300953.13
374	514777.90	1300949.77
375	514777.35	1300949.55
376	514777.50	1300949.04
377	514774.61	1300948.21
378	514782.87	1300905.47
379	514810.61	1300916.10
380	514798.21	1300949.35
381	514796.80	1300948.83
382	514795.89	1300951.43
383	514794.93	1300954.48
384	514794.08	1300954.39
385	514787.29	1300952.64
386	514786.07	1300956.12
387	514785.63	1300957.63
388	514781.85	1300956.89
389	514777.53	1300974.30
390	514774.86	1300973.61
391	514774.50	1300974.98
392	514770.29	1300974.10
393	514773.45	1300952.19
373	514776.74	1300953.13

Участок N 19 (ЗУ19)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка 36:34:0605059:52 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 75.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 75 имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1946, общая площадь жилых помещений - 146,0 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 415 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ19 площадью 1209 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 22.

Таблица N 22

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
362	514748.86	1300944.75
363	514748.43	1300943.68
364	514749.66	1300937.91
365	514753.14	1300927.04
366	514756.11	1300918.78
367	514757.20	1300909.89
368	514761.56	1300897.30
378	514782.87	1300905.47
377	514774.61	1300948.21
369	514774.43	1300948.84
370	514773.92	1300948.69
371	514773.43	1300950.43
372	514773.91	1300950.57
393	514773.45	1300952.19
394	514749.15	1300945.73
362	514748.86	1300944.75

Участок N 20 (ЗУ20)

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 77.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 77 имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1917, общая площадь жилых помещений - 244,4 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 694 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ20 площадью 539 кв. м.

Земельный участок :ЗУ20 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605059:53 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором -"Малоэтажная многоквартирная жилая застройка" (код 2.1.1).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 23.

Таблица N 23

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
352	514743.65	1300890.44
353	514743.18	1300891.95
354	514737.43	1300907.40
355	514736.79	1300907.90
356	514739.65	1300909.96
357	514740.26	1300910.10
358	514739.71	1300912.17
359	514743.81	1300913.48
360	514742.35	1300920.99
361	514741.48	1300923.62
365	514753.14	1300927.04
366	514756.11	1300918.78
367	514757.20	1300909.89
368	514761.56	1300897.30
352	514743.65	1300890.44

Участок N 21 (ЗУ21)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Освобождение труда, 20/2.

Земельный участок :ЗУ21 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Минимальная допустимая площадь участка, согласно Правилам землепользования и застройки, составляет 300 кв. м, максимальная - 800 кв. м.

Под индивидуальным жилым домом образован участок :ЗУ21 площадью 569 кв. м.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 24.

Таблица N 24

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
392	514770.29	1300974.10
393	514773.45	1300952.19
394	514749.15	1300945.73
395	514748.19	1300953.09
396	514748.44	1300953.13
397	514747.18	1300959.49
398	514746.69	1300959.39
399	514745.45	1300966.10
400	514745.92	1300966.16
401	514745.48	1300968.51
402	514767.87	1300973.59
392	514770.29	1300974.10

Участок N 22 (ЗУ22)

Проектом межевания предлагается изменить земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 87.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу ул. Сакко и Ванцетти, 87 имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1917, общая площадь жилых помещений 193,9 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 551 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ22 площадью 605 кв. м.

Земельный участок :ЗУ22 образуется путем перераспределения участка с кадастровым номером 36:34:0605063:11 и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 25.

Таблица N 25

Номер характерной точки

Координаты

	X	Y
414	514575.62	1300827.37
415	514571.76	1300837.14
416	514568.47	1300846.11
417	514566.98	1300851.10
418	514566.85	1300851.63
419	514572.66	1300853.11
430	514571.18	1300858.93
171	514570.37	1300862.33
420	514581.82	1300865.50
421	514592.59	1300833.57
414	514575.62	1300827.37

Участок N 23 (ЗУ23)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, 87а.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 87а имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1949, общая площадь жилых помещений - 332,4 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 944 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ23 площадью 1013 кв. м.

Земельный участок :ЗУ23 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 26.

Таблица N 26

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
420	514581.82	1300865.50
421	514592.59	1300833.57
422	514607.37	1300839.31
423	514605.59	1300844.45
424	514591.86	1300883.08
425	514580.69	1300880.01
426	514576.05	1300879.08
427	514560.18	1300875.00
428	514563.04	1300866.57
429	514565.36	1300857.44
430	514571.18	1300858.93
171	514570.37	1300862.33
420	514581.82	1300865.50

Участок N 24 (ЗУ24)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605064:28 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 36.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Цюрупы, 36 имеет 4 этажа, год завершения строительства - 1960, общая площадь жилых помещений - 2220,3 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 3486 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ24 площадью 1583 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной (уточняемая площадь уменьшилась на 10% по сравнению с изначальной).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 27.

Таблица N 27

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
431	514498.79	1300832.57
432	514494.93	1300847.70
433	514493.95	1300851.11
434	514475.90	1300846.28
435	514463.56	1300844.14
436	514474.01	1300790.70
437	514480.52	1300787.66
438	514501.50	1300795.86
439	514496.25	1300811.31
440	514490.95	1300830.71
431	514498.79	1300832.57

Участок N 25 (ЗУ25)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 30.

Под жилым домом образован участок :ЗУ25 площадью 364 кв. м.

Земельный участок :ЗУ25 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Блокированная жилая застройка" (код 2.3).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 28.

Таблица N 28

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
466	514490.65	1300913.12
467	514485.54	1300910.87
468	514485.52	1300911.02
469	514478.68	1300913.05
470	514478.03	1300916.48
471	514470.70	1300915.20
472	514458.19	1300912.64
473	514458.60	1300910.48
474	514457.13	1300910.20
475	514451.30	1300908.95
476	514449.57	1300918.83
477	514456.76	1300920.20
478	514471.67	1300923.17
479	514476.57	1300924.10
480	514487.25	1300923.83
466	514490.65	1300913.12

Участок N 26 (ЗУ26)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под гаражами около жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 5а.

Земельный участок :ЗУ26 площадью 464 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне СП.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Размещение гаражей для собственных нужд" (код 2.7.2).

Границы образуемого земельного участка определены в соответствии со сложившейся планировочной структурой с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 29.

Таблица N 29

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
567	514384.94	1300928.38
568	514368.55	1300924.29
606	514358.91	1300947.01
605	514380.00	1300951.90
581	514384.05	1300931.94
567	514384.94	1300928.38

Участок N 27 (ЗУ27)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под размещение внутриквартального проезда к жилому дому по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 5а.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Земельный участок :ЗУ27 площадью 194 кв. м образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Улично-дорожная сеть" (код 12.0.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 30.

Таблица N 30

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
600	514422.65	1300992.56
602	514375.71	1300984.17
613	514372.92	1300988.55
614	514422.01	1300995.71
600	514422.65	1300992.56

Участок N 28 (ЗУ28)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605064:23 под индивидуальным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 1б.

Под жилым домом образован участок :ЗУ28 площадью 369 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором -"Для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 31.

Таблица N 31

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
491	514485.59	1301042.56
492	514467.37	1301039.98
493	514467.94	1301036.05
495	514465.00	1301035.69
496	514458.50	1301036.26
497	514456.24	1301050.98
498	514459.75	1301051.74
499	514459.79	1301051.54
500	514461.79	1301051.79
501	514482.81	1301054.45
491	514485.59	1301042.56

Участок N 29 (ЗУ29)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок для жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Вайцеховского, 1б.

Под жилым домом образован участок :ЗУ29 площадью 564 кв. м.

Земельный участок :ЗУ29 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 32.

Таблица N 32

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
508	514455.47	1301080.14
509	514456.21	1301080.34
510	514465.46	1301082.91
511	514468.68	1301083.63
512	514475.75	1301085.38
513	514468.83	1301113.79
514	514462.9	1301112.71
515	514452.02	1301110.64
516	514454.93	1301086.29
508	514455.47	1301080.14

Участок N 30 (ЗУ30)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605064:27 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 16.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Цюрупы, 16 имеет 5 этажей, год завершения строительства - 1963, общая площадь жилых помещений - 1611,0 кв. м.

Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ30 площадью 1370 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором -"Среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 33.

Таблица N 33

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
515	514452.02	1301110.64
516	514454.93	1301086.29
517	514418.91	1301079.28
518	514412.28	1301114.37
519	514454.18	1301122.92
520	514454.86	1301119.60
521	514450.26	1301118.59
515	514452.02	1301110.64

Участок N 31 (ЗУ31)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под войсковой частью N 16562, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 11а.

Земельный участок :ЗУ31 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне СП.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Обеспечение внутреннего правопорядка" (код 8.3).

Под объектами войсковой части образован участок ЗУ31 площадью 3194 кв. м.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), границ территориальных зон, а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 34.

Таблица N 34

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
567	514384.94	1300928.38
568	514368.55	1300924.29
569	514381.12	1300889.35
570	514387.41	1300891.70
571	514388.84	1300887.78
572	514390.87	1300882.24
573	514393.09	1300876.07
574	514393.77	1300876.31
575	514392.17	1300881.39
576	514405.69	1300885.97
577	514408.99	1300875.78
578	514419.90	1300879.24
579	514442.58	1300886.38
580	514433.08	1300937.59
581	514384.05	1300931.94
567	514384.94	1300928.38

Участок N 32 (ЗУ32)

Проектом межевания предлагается уточнить границы земельного участка 36:34:0605067:27 под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 9.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Цюрупы, 9 имеет 6 этажей, год завершения строительства - 1997, общая площадь жилых помещений - 2644,9 кв. м.

Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ32 площадью 1519 кв. м.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Вид разрешенного использования в соответствии с Классификатором - "Среднеэтажная жилая застройка" (код 2.5).

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), а также требований, установленных в соответствии с иными нормативами градостроительного проектирования (уточняемая площадь уменьшилась менее чем на 10% по сравнению с изначальной).

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 35.

Таблица N 35

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
580	514433.08	1300937.59
581	514384.05	1300931.94
605	514380.00	1300951.90
604	514377.46	1300963.58
603	514378.71	1300963.80
582	514382.43	1300964.34
583	514382.84	1300961.56
584	514387.39	1300962.40
585	514387.50	1300961.73
692	514388.37	1300957.08
693	514392.47	1300957.80
586	514391.60	1300962.45
587	514391.72	1300963.51
592	514397.62	1300964.58
593	514397.67	1300964.27
596	514411.10	1300966.69
597	514417.42	1300967.83
598	514417.45	1300967.26
599	514427.12	1300969.12
580	514433.08	1300937.59

Участок N 33 (ЗУ33)

В соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 14.06.2019 N 479 "Об утверждении схем расположения земельных участков по ул. Цюрупы, 7 на кадастровом плане территории 36:34:0605067 и изъятии вновь образованного земельного участка под многоквартирным домом N 7 по ул. Цюрупы г. Воронежа (литера А) и жилых помещений в нем" предлагается изменить земельный участок с кадастровым номером 36:34:0605067:352, на котором расположены 2 жилых дома.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Цюрупы, 7 (литера А) имеет 2 этажа, год завершения строительства - 1917, общая площадь жилых помещений - 271,0 кв. м. В настоящий момент расселен, находится в аварийном состоянии.

Согласно схеме расположения земельного участка под многоквартирным домом образован участок :ЗУ33 площадью 301 кв. м.

Земельный участок :ЗУ33 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:352.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 36.

Таблица N 36

Номер характерной точки	Координаты
Номер характерной точки	X	Y
594	514423.63	1300987.40
595	514407.50	1300984.26
596	514410.93	1300966.67
597	514417.42	1300967.83
598	514417.45	1300967.26
599	514427.12	1300969.12
594	514403.96	1300970.64

Участок N 34 (ЗУ34)

Согласно схеме расположения земельного участка под жилым домом по адресу ул. Цюрупы, 7 (литера Б) в глубине квартала образован участок :ЗУ34 площадью 793 кв. м.

Земельный участок :ЗУ34 образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:34:0605067:352.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Ведомость координат характерных точек границ образуемого земельного участка представлена в таблице N 37.

Таблица N 37

Номер характерной точки	Координаты
	X	Y

582	514382.43	1300964.34
583	514382.84	1300961.56
584	514387.39	1300962.40
585	514387.50	1300961.73
586	514391.60	1300962.45
587	514391.72	1300963.51
588	514390.71	1300969.09
589	514393.98	1300969.74
590	514394.21	1300968.47
591	514396.82	1300969.01
592	514397.62	1300964.58
593	514397.67	1300964.27
596	514410.93	1300966.67
595	514407.50	1300984.26
594	514423.63	1300987.40
600	514422.65	1300992.56
601	514400.74	1300988.64
603	514378.71	1300963.80
582	514382.43	1300964.34

Участок N 35 (ЗУ35)

Проектом межевания предлагается образовать земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Цюрупы, 5а.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирный дом по адресу: ул. Цюрупы, 5а имеет 3 этажа, год завершения строительства - 1961, общая площадь жилых помещений - 1020,4 кв. м.

Нормативный размер земельного участка, определяемый согласно СП 30-101-98, составляет 2041 кв. м. Под многоквартирным домом образован участок :ЗУ35 площадью 1428 кв. м.

Земельный участок :ЗУ35 образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок расположен в зоне ЖТ.

Границы образуемого земельного участка определены с учетом границ смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, естественных границ земельного участка (существующего ограждения, фасада здания), в связи с чем образуемый земельный участок имеет площадь меньше нормативной.

Ведомость координат характерных точек границ образуемо

<< Приложение N 1. Проект межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Батуринская, ул. Освобождение труда,...		Приложение >> N 2. Оповещение о начале общественных обсуждений по проекту межевания территории, ограниченной ул. Смоленская, ул. Сакко и...
	Содержание Постановление Главы городского округа город Воронеж от 17 мая 2023 г. N 93 "О назначении общественных обсуждений по проекту...

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.