Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 15 мая 2023 г. N 07-02-03/47 "Об утверждении проекта планировки территории по улице Яблоневая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 42, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 4 апреля 2022 г. N 07-02-02/48 (с изменениями) "О подготовке проекта планировки территории по улице Яблоневая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 11 апреля 2023 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 12 апреля 2023 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории по улице Яблоневая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения проект планировки территории по улице Яблоневая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

22 мая 2023 года

N в реестре 23038-330-007-02-03/47

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 15 мая 2023 г. N 07-02-03/47

Проект
планировки территории по улице Яблоневая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Проект планировки территории по улице Яблоневая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода выполнен на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 4 апреля 2022 г. N 07-02-02/48 (с изменениями) "О подготовке проекта планировки территории по улице Яблоневая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода" на территорию 18,8 га.

2. Цели и задачи.

Проект планировки территории по улице Яблоневая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода подготовлен ООО "Единый центр застройщика" по заказу Войсковой части 5578 Федеральной Службы войск национальной гвардии Российской Федерации в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	18,8 га
Площадь территории квартала в красных линиях	176690 м2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями:	1249 м2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий и сооружений	11770 м2
Коэффициент застройки	0,13
Коэффициент плотности застройки	0,39
Площадь озелененных территорий	11895,07 м2
Вместимость автостоянок	123 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	5,87 м3/ч
Водоотведение	5,87 м3/ч
Электроснабжение	230 кВт
Теплоснабжение	0,554 Гкал/ч
Телефонизация	120 номер
Радиофикация	120 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки кв. м.	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.
1.1	Многоквартирный дом	10	1169	11690
2.1	Трансформаторная подстанция	1	80	80

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 2 очереди строительства. Очереди строительства реализуются последовательно с завершением этапов проектирования, строительства объектов капитального строительства, предусмотренных в каждой очереди строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется в 2 этапа.

1 этап включает в себя:

1) подготовку территории, в том числе:

- расчет устойчивости склона при естественной влажности и водонасыщенном состоянии, с учетом нагрузок от планируемого к строительству многоквартирного дома;

- определение комплекса противооползневых мероприятий;

- снос (вырубка) зеленых насаждений, попадающих в зону строительства;

- террасирование склона;

- вертикальную планировку участка.

2 этап включает в себя:

1) подготовку территории, в том числе:

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, согласно полученным техническим условиям;

- инженерную подготовку (устройство подпорных стенок);

2) проектирование и строительство следующих объектов капитального строительства жилого и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
1.1	Многоквартирный дом
2.1	Трансформаторная подстанция

3) проектирование и строительство следующих объектов транспортной, инженерной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории, восстановление нарушенных зеленых насаждений;

- формирование внутриквартальных проездов и тротуаров;

- строительство тротуаров по ул. Родионова (вдоль ЖК "Медвежья Долина") до участка проектируемого многоквартирного дома;

- устройство и оборудование площадок различного назначения;

- устройство и оборудование открытых стоянок автомобилей;

- устройство наружного освещения;

- устройство дождевой канализации;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию.

2 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных во второй очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- реконструкцию ул. Родионова (вдоль ЖК "Медвежья Долина"): расширение существующей улицы до 8 м с организацией тротуаров с двух сторон;

- реконструкцию ул. Родионова (существующие бетонные плиты): расширение проезжей части до 6 м с организацией тротуаров;

- реконструкцию съездов с приведением их к нормативному радиусу на примыканиях в 6 м;

- организацию велодорожек вдоль реконструируемой дороги по ул. Родионова.

- снос существующих объектов капитального строительства, попадающих в зону планируемого размещения магистральной улицы районного значения;

- строительство коллектора для ручья из оз. Серебряное;

- строительство автомобильной дороги - магистральной улицы районного значения;

- строительство мостового перехода над озером Серебряным;

- благоустройство оз. Серебряное, организация подходов к нему со стороны ЖК "Медвежья Долина";

- обустройство присоединения от автостоянки многоквартирного дома к вновь построенной магистральной улице районного значения.

III. Чертеж планировки территории