Приложение 10. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Казенная гостиница "Красные Камни" 1900 г., Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Володарского, 14, литер А

Приложение 10

к приказу управления Ставропольского

края по сохранению и государственной

охране объектов культурного наследия

от 11 марта 2020 г. N 156

Требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Казенная гостиница "Красные Камни" 1900 г., Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Володарского, 14, литер А

1. Регламентный участок N 2 - территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

2. Площадь - 10783,41 кв. м (1,1 га);

3. Режим использования земель - "Ограниченное преобразование";

4. Адрес участка по БТИ: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Володарского, 14;

5. Капитальные строения: одно этажное здание, двухэтажное здание по ул. Володарского, 14, г. Кисловодск, Ставропольский край;

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: западная часть кадастрового участка 26:34:020221:2 (ул. Володарского, 14);

7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок N 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не регламентируется
7.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	60%
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не менее 20%
7.5	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства} в границах регламентного участка	17,0 м (по коньку крыши)
7.6	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	10%
7.7	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	не более 3,5 м
Требования и ограничении специального характера
7.8	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Сохранение исторических принципов зрительного восприятия объекта культурного наследия с пешеходных аллей Курортного парка
7.9	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Разрешается: - реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов; - прокладка подземных инженерных коммуникаций. Запрещается: - прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; - использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку
7.10	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии проектной документации - разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия
7.11	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	Поддержание существующего состояния
7.12	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	Разрешается: - размещение на фасадах информационных конструкций на фасадах высотой не более 0,6 м в виде отдельных букв и знаков без открытого способа свечения и не выше нижней отметки окон 2-го этажа; - размещение элементов информационно-декоративного оформления (отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление, не нарушающих благоприятное зрительное восприятие объекта культурного наследия. Запрещается: - размещение рекламы, транспарантов-перетяжек
7.13	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не регламентируется
7.14	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	Разрешается: - проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, сохранение ценных и посадка новых ценных пород деревьев при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия. Запрещается: - вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок
7.15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Разрешается: - сохранение, реконструкция подпорных стен, лестниц, дорожных покрытий с использованием натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) с организацией водоотведения; - установка отдельна стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристика и элементов среды