Приложение 9. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Казенная гостиница "Красные Камни", 1900 г., Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Володарского, 14, литер А

Приложение 9

к приказу управления Ставропольского

края по сохранению и государственной

охране объектов культурного наследия

от 11 марта 2020 г. N 156

Требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Казенная гостиница "Красные Камни", 1900 г., Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Володарского, 14, литер А

1. Регламентный участок N 1 - территория охранной зоны объекта культурного наследия;

2. Площадь - 2015,53 кв. м (0,2 га);

3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия";

4. Адрес участка по БТИ: Ставропольский край, г. Кисловодск, ул. Володарского, 14;

5. Капитальные строения: отсутствуют;

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет;

7. Элемент планировочной структуры: регламентный участок N 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	Не регламентируется
7.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	В выделенных границах регламентного участка
7.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	0%
7.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	90%
7.5	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка	Не предусмотрены
7.6	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, я пьесы, хозяйственные и временные сооружения) и границах регламентного участка	0%
7.7	Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка	Не предусмотрены
Требования и ограничения специального характера
7.8	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	Сохранение исторических принципов зрительного восприятия объекта культурного наследия с пешеходных аллей Курортного парка
7.9	Ограничения и части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	Запрещается: - прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом; - использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку
7.10	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ	Строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделок об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия
7.11	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	Поддержание существующего состояния
7.12	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок	Разрешается: - размещение информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м; вывеска высотой не более 0,6 м), связанных с функциональная деятельностью объекта культурного наследия. Запрещается: - размещение всех видов рекламных конструкций
7.13	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	Не регламентируется
7.14	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	Разрешается: - проведение работ по озеленению: разбивка газонов, цветников, посадка новых ценных пород деревьев и кустарников; - реконструкция фонда ценных экземпляров. Запрещается: - вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок
7.15	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)	Разрешается: - сохранение, реконструкция подпорных стен, лестниц, дорожных покрытий с использованием натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) с организацией водоотведения; - установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов среды; - установка отдельно стоящих средств ориентирующей информации высотой не более 2 метров; - установка по границам земельных участков прозрачных ограждений. Запрещается: - установка по границам земельного участка глухих ограждений
7.16	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	Разрешается: - проведение работ по инженерной защите территории, в том числе по укреплению склонов, при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия. Запрещается: - нарушение ландшафтных характеристик территории, в том числе изменение характеристик природного рельефа
7.17	Иные требования	Запрещается: - возведение объектов капитального строительства; - размещение парковок