Распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 30 мая 2023 г. N 29РВ-280 "О внесении изменений в Порядок принятия решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Порядок принятия решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Московской области, утвержденный распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 12.08.2022 N 27РВ-388 "Об утверждении Порядка принятия решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Московской области".

2. Отделу информационных технологий и защиты информации Управления координации деятельности Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

3. Управлению подготовки проектов генеральных планов и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) "ВОСТОК" обеспечить направление копии настоящего распоряжения:

1) в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и сведения об источниках его официального опубликования в 7-дневный срок после дня его первого официального опубликования;

2) в Прокуратуру Московской области в течение 5 рабочих дней со дня его регистрации.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Зыкову Н.Н.

Министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству

В.В. Гордиенко

УТВЕРЖДЕНЫ
распоряжением Комитета
по архитектуре и градостроительству
Московской области
от 30.05.2023 N 29РВ-280

Изменения,
которые вносятся в Порядок принятия решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Московской области

1. Абзац второй пункта 7.2.2 изложить в следующей редакции:

"- декларация о намерениях по планируемому развитию территории, представляемая в форме согласно приложению 11.".

2. Приложение 5 изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящим изменениям.

3. Приложение 6 изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящим изменениям.

4. Приложение 8 изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящим изменениям.

5. Дополнить приложением 11 в редакции согласно приложению 4 к настоящим изменениям.

Приложение 1
к изменениям

"Приложение 5
к Порядку

Форма заявления
о принятии решения об учете предложений в проекте внесении изменений в генеральный план

                       (юридические лица)

                                   ______________________________________

                                     (полное наименование организации

                                   ______________________________________

                                      и организационно-правовой формы)

                                   в лице:

                                   ______________________________________

                                         (Фамилия, Имя, Отчество

                                         (последнее - при наличии)

                                   ______________________________________

                                   руководителя или иного уполномоченного

                                   ______________________________________

                                           лица  должность)

                                   Документ, удостоверяющий личность:

                                   ______________________________________

                                            (вид документа)

                                   ______________________________________

                                             (серия, номер)

                                   ______________________________________

                                           (кем, когда выдан)

                                   ______________________________________

                                   Адрес регистрации:

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   Документ, подтверждающий полномочия:

                                   ______________________________________

                                                (вид документа)

                                   ______________________________________

                                              (кем, когда выдан)

                                   ______________________________________

                                   Сведения о государственной регистрации

                                   юридического лица:

                                   ОГРН (ОРГНИП) ________________________

                                   ИНН __________________________________

                                   Место нахождения _____________________

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   Контактная информация:

                                   номер тел. 1: ________________________

                                   номер тел. 2: ________________________

                                   эл. почта: ___________________________

                                Заявление

   о принятии решения об учете предложений в проекте внесении изменений

   в генеральный план ______________________________ Московской области

                     (наименование городского округа)

     в части:

- Изменения границы населенного пункта

_________________________________________________________________________

(требуется указать наименование населенного пункта, граница которого

                       подлежит изменению)

- Изменения функциональной зоны

_________________________________________________________________________

       (требуется указать планируемую функциональную зону)

В отношении земельного   участка   (участков)   с   кадастровым   номером

(номерами):

_________________________________________________________________________

         (указываются кадастровые номера земельных участков)

расположенного по адресу: _______________________________________________

(указывается адрес земельного (ых) участка в соответствии со сведениями

_________________________________________________________________________

      свидетельства о государственной регистрации, либо Единого

           государственного реестра недвижимости (ЕГРН))

в функциональной зоне: __________________________________________________

      (указывается наименование функциональной зоны в соответствии

_________________________________________________________________________

                 с утвержденным генеральным планом)

     Обоснование необходимости внесения изменений в генеральный план

(требуется указать одно из следующих обоснований):

     +-+

     | | 1) развитие многоквартирного жилищного строительства;

     +-+

     +-+

     | | 2) развитие     объектов     общественно-делового    назначения,

     +-+ производственного        назначения,      сельскохозяйственного

производства, социального назначения, транспортной инфраструктуры;

     +-+

     | | 3) развитие территории площадью  больше 0,5 га,  предназначенной

     +-+ для размещения садоводческих объединений,  коттеджных  поселков,

индивидуальных и блокированных жилых домов;

     +-+

     | | 4)  внесение  изменений  не связано с развитием многоквартирного

     +-+ жилищного    строительства,    объектов     общественно-делового

назначения,       производственного   назначения,   сельскохозяйственного

производства,  социального   назначения,   транспортной   инфраструктуры,

территории площадью больше   0,5 га,   предназначенной   для   размещения

садоводческих   объединений,   коттеджных   поселков,  индивидуальных   и

блокированных жилых домов.

     Характеристики планируемых к строительству / реконструкции объектов:

_________________________________________________________________________

                         (указывается наименование

_________________________________________________________________________

                  объектов, процент застройки, этажность)

     +-+

     | | Уведомлен   о   праве   осуществления   финансирования   внесения

     +-+ изменений в генеральный план за счет собственных средств.

     Уважаемый заявитель!

     Обращаем    Ваше    внимание,  что  в  случае  указания  обоснований

необходимости  внесения  изменений  под  пунктом  1 материалы, содержащие

информацию  об  одобрении  градостроительной  концепции территории или об

утверждении    документации    по    планировке    территории,   являются

обязательными для принятия решения.

     В  случае  указания обоснования необходимости внесения изменений под

пунктом  2  декларация  о  намерениях по планируемому развитию территории

является обязательным документом для принятия решения.

     В  случае  указания обоснования необходимости внесения изменений под

пунктом  3 концепция развития территории является обязательным документом

для принятия решения.

     К    заявлению    прилагаются   следующие   документы   (указываются

наименования и реквизиты приложенных документов):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     +-+

     | | материалы, содержащие информацию об  одобрении градостроительной

     +-+ концепции   территории  или  об  утверждении   документации   по

планировке территории

_________________________________________________________________________

          (указываются реквизиты решения Градостроительного совета

_________________________________________________________________________

Московской области, либо наименование и реквизиты решения об утверждении

                 документации по планировке территории

     +-+

     | | декларация о намерениях по планируемому развитию территории

     +-+

     +-+

     | | концепция развития территории

     +-+

_________________________________________________________________________

     (указываются наименование организации, подготовившей документ,

_________________________________________________________________________

             наименование саморегулируемой организации (СРО),

               регистрационный номер в реестре членов СРО)

     На обработку персональных данных, содержащихся в заявлении и

прилагаемых к нему документах, согласен  _________________

                                              (подпись)

_____________________________ ____________ ______________________________

  (должность (при наличии))     (подпись)      (расшифровка подписи)

                                                                       ".

Приложение 2
к изменениям

"Приложение 6
к Порядку

Форма заявления
о принятии решения об учете предложений в проекте внесении изменений в генеральный план

              (физические лица и индивидуальные предприниматели)

                                  Фамилия, Имя, Отчество (последнее - при

                                  наличии) Заявителя:

                                  _______________________________________

                                  _______________________________________

                                  Документ, удостоверяющий личность

                                  Заявителя:

                                  _______________________________________

                                             (вид документа)

                                  _______________________________________

                                             (серия, номер)

                                  ______________________________________

                                            (кем, когда выдан)

                                  _______________________________________

                                  Адрес регистрации Заявителя:

                                  _______________________________________

                                  _______________________________________

                                  _______________________________________

                                  СНИЛС Заявителя (при наличии):

                                  _______________________________________

                                  Документ, подтверждающий полномочия

                                  представителя заявителя:

                                  _______________________________________

                                             (вид документа)

                                  _______________________________________

                                           (кем, когда выдан)

                                  _______________________________________

                                         (срок окончания действия)

                                  Контактная информация:

                                  номер тел. 1: _________________________

                                  номер тел. 2: _________________________

                                  эл. почта: ____________________________

                             Заявление

   о принятии решения об учете предложений в проекте внесении изменений

   в генеральный план ______________________________ Московской области

                     (наименование городского округа)

     в части:

- Изменения границы населенного пункта

_________________________________________________________________________

 (требуется указать наименование населенного пункта, граница которого

                       подлежит изменению)

- Изменения функциональной зоны

_________________________________________________________________________

           (требуется указать планируемую функциональную зону)

     В    отношении   земельного   участка   (участков)   с   кадастровым

номером (номерами):

_________________________________________________________________________

           (указываются кадастровые номера земельных участков)

расположенного по адресу: _______________________________________________

(указывается адрес земельного (ых) участка в соответствии со сведениями

_________________________________________________________________________

       свидетельства о государственной регистрации, либо Единого

          государственного реестра недвижимости (ЕГРН))

в функциональной зоне: __________________________________________________

     (указывается наименование функциональной зоны в соответствии

_________________________________________________________________________

                 с утвержденным генеральным планом)

     Обоснование необходимости  внесения изменений   в   генеральный план

(требуется указать одно из следующих обоснований):

     +-+

     | | 1) развитие многоквартирного жилищного строительства;

     +-+

     +-+

     | | 2) развитие      объектов    общественно-делового    назначения,

     +-+производственного назначения, сельскохозяйственного производства,

социального назначения, транспортной инфраструктуры;

     +-+

     | | 3) развитие территории  площадью  больше 0,5 га, предназначенной

     +-+ для    размещения    садоводческих     объединений,   коттеджных

поселков, индивидуальных и блокированных жилых домов;

     +-+

     | | 4) внесение изменений не  связано с развитием   многоквартирного

     +-+ жилищного     строительства,     объектов   общественно-делового

назначения,      производственного   назначения,    сельскохозяйственного

производства,   социального  назначения,   транспортной   инфраструктуры,

территории  площадью  больше 0,5 га,   предназначенной   для   размещения

садоводческих   объединений,   коттеджных   поселков,  индивидуальных   и

блокированных жилых домов.

     Характеристики планируемых к строительству / реконструкции объектов:

_________________________________________________________________________

                      (указывается наименование

_________________________________________________________________________

                объектов, процент застройки, этажность)

     +-+

     | | Уведомлен  о    праве  осуществления  финансирования    внесения

     +-+ изменений в генеральный план за счет собственных средств.

     Уважаемый заявитель!

     Обращаем    Ваше    внимание,  что  в  случае  указания  обоснований

необходимости  внесения  изменений  под  пунктом  1 материалы, содержащие

информацию  об  одобрении  градостроительной  концепции территории или об

утверждении    документации    по    планировке    территории,   являются

обязательными для принятия решения.

     В  случае  указания обоснования необходимости внесения изменений под

пунктом  2  декларация  о  намерениях по планируемому развитию территории

является обязательным документом для принятия решения.

     В  случае  указания обоснования необходимости внесения изменений под

пунктом  3 концепция развития территории является обязательным документом

для принятия решения.

     К    заявлению    прилагаются    следующие   документы  (указываются

наименования и реквизиты приложенных документов):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     +-+

     | | Материалы, содержащие  информацию об одобрении градостроительной

     +-+ концепции    территории     или  об  утверждении документации по

планировке территории

_________________________________________________________________________

         (указываются реквизиты решения Градостроительного совета

_________________________________________________________________________

 Московской области, либо наименование и реквизиты решения об утверждении

            документации по планировке территории

     +-+

     | | декларация о намерениях по планируемому развитию территории

     +-+

     +-+

     | | Концепция развития территории

     +-+

_________________________________________________________________________

    (указываются наименование организации, подготовившей документ,

_________________________________________________________________________

           наименование саморегулируемой организации (СРО),

             регистрационный номер в реестре членов СРО)

      На обработку  персональных   данных   Заявителя,   содержащихся   в

заявлении и прилагаемых к нему документах, согласен ________________

                                                       (подпись)

                _________________    ______________________

                    (подпись)        (расшифровка подписи)

                                                                       ".

Приложение 3

к изменениям

"Приложение 8
к Порядку

Описание
документов, необходимых для (предоставления) принятия решения о внесении изменений в генеральный план

Категория документа	Наименование документа	При обращении заявителя через РПГУ
Документы, представляемые заявителем
Заявление по форме, приведенной в приложении 5 к настоящему Порядку (при обращении юридических лиц), или по форме, приведенной в приложении 6 к настоящему Порядку (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей)		При подаче заполняется интерактивная форма заявления на РПГУ. Заявление подписывается с использованием простой электронной подписи заявителя (представителя заявителя) посредством РПГУ
Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя	Доверенность	Предоставляется электронный образ оригинала доверенности. Доверенность должна содержать следующие сведения: фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) лица, выдавшего доверенность; фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) лица, уполномоченного по доверенности; данные документов, удостоверяющих личность этих лиц, объем полномочий представителя, включающий право на подпись и подачу заявления, дату выдачи доверенности, подпись лица, выдавшего доверенность
	Решение о назначении (принятии), избрании
	Приказ о назначении (принятии) физического лица на должность, дающую право действовать от имени юридического лица без доверенности)
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости	Правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) объект капитального строительства, капитального строительства, в случае отсутствия их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости	Предоставляется электронный образ документа
Нотариально заверенное согласие всех собственников земельного участка или объекта капитального строительства, находящихся в долевой собственности	Нотариально заверенное согласие всех правообладателей недвижимости с указанием данных правообладателей	Предоставляется электронный образ документа
Обоснование предполагаемого внесения изменений, предоставляемое в свободной форме	Письменное обоснование внесения изменений в свободной форме	Предоставляется электронный образ документа
Материалы, содержащие информацию о решении Градостроительного совета Московской области об одобрении градостроительной концепции территории, в отношении которой поступило заявление, либо об утверждении документации по планировке такой территории, предоставляемые в свободной форме	Сведения о решении Градостроительного совета Московской области об одобрении градостроительной концепции территории, в отношении которой поступило заявление, либо сведения об утверждении документации по планировке такой территории, отражаются в документе, подготовленном в свободной форме. При обращении юридических лиц документ оформляется на бланке организации и подписывается уполномоченным лицом	Предоставляется электронный образ документа
Декларация о намерениях по планируемому развитию территории	Подготавливается в соответствии с приложением 11	Предоставляется электронный образ документа
Концепция развития территории	Рекомендуется представление документа в форме заключения организации, состоящей в СРО, в вопросе проектирования, с расчетом нагрузки на транспортную, инженерную, социальную инфраструктуру местности. Подготавливается в соответствии с приложением 7	Предоставляется электронный образ документа
Документы и сведения, запрашиваемые в порядке межведомственного взаимодействия и/или которые могут быть представлены заявителем по собственной инициативе
Документ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости	Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости	Предоставляется электронный образ документа
Документ, содержащий сведения об ограничении права или обременении объекта недвижимости	Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории	Предоставляется электронный образ документа
Документ, содержащий сведения о юридическом лице	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц	Предоставляется электронный образ документа
Согласование Главного управления культурного наследия Московской области	В случае если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах исторических поселений, зон охраны объектов культурного наследия федерального, регионального или местного (муниципального) значения, объектов археологического наследия	Предоставляется электронный образ документа
Согласование Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области	В случае если земельный участок или объект капитального строительства частично или полностью расположен на мелиорированных землях и (или) кадастровая стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному образованию	Предоставляется электронный образ документа
Согласование Министерства экологии и природопользования Московской области	В случае если земельный участок или объект капитального строительства частично или полностью расположен в границах береговой полосы, прибрежной защитной полосы, водоохранной зоны, охранной зоны особо охраняемой природной территории, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, санитарно-защитной зоны полигонов твердых коммунальных отходов	Предоставляется электронный образ документа
Акт об изменении документированной информации государственного лесного реестра, размещенный в ИСОГД	В случае наличия пересечения земельного участка с землями лесного фонда	Предоставляется электронный образ документа
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области "О внесении изменений в Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается"	В отношении земельного участка, относящегося к особо ценным сельскохозяйственным угодьям, расположенным на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается	Предоставляется электронный образ документа
Согласие уполномоченного органа на строительство, реконструкцию в границах полосы отвода и придорожной полосы и на присоединение (примыкание) к автомобильной дороге общего пользования федерального значения Московской области, регионального или межмуниципального значения Московской области, муниципального значения Московской области	Согласие ГК Автодор, ФДА Росавтодор, ГБУ МО "Мосавтодор", Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области	Предоставляется электронный образ документа

".

Приложение 4
к изменениям

"Приложение 11
к Порядку

       Декларация о намерениях по планируемому развитию территории

Правообладатель:

                      Территория площадью .......га

по адресу: ______________________________________________________________

                (указать местоположение территории; кадастровый (ые)

                       номер (а) земельных участков)

Цель внесения изменений в генеральный план:

(указать планируемый вид деятельности на земельном (ых) участке (ах), вид

         планируемого объекта капитального строительства)

1.  Информация  о  наличии   объектов   капитального   строительства   на

    земельном участке (земельных  участках), в  том числе   об   объектах

    незавершенного строительства.

2.  Информация    о    текущей   деятельности   на   земельном    участке

    (земельных участках) с указанием периода*.

3.  Информация  о   необходимости   включения  /  исключения   земельного

    участка в / из границ населенного пункта.

4.  Информация о планируемая деятельности:

     - общая площадь территории;

     - процент застройки;

     - этажность;

     - виды  разрешенного использования планируемых объектов капитального

       строительства;

     - количество создаваемых рабочих мест;

     - предполагаемые   налоговые  платежи  в  бюджет Московской области,

       Российской Федерации;

     - общий объем финансирования проекта и источники финансирования;

     - планируемый срок реализации проекта.

Дополнительная информация **:

Схема зон с особыми   условиями   использования   территории,   а   также

существующих градостроительных ограничений *:

+------------------------------------------------------------------------+

|                                                                        |

|                                                                        |

+------------------------------------------------------------------------+

Сведения о планируемых градостроительных ограничениях (планируемые зоны с

особыми      условиями       использования     территории,    планируемые

санитарно-защитные зоны и др.):

+------------------------------------------------------------------------+

|                                                                        |

|                                                                        |

+------------------------------------------------------------------------+

Схема существующей и планируемой транспортной доступности:

+------------------------------------------------------------------------+

|                                                                        |

|                                                                        |

+------------------------------------------------------------------------+

                                                            Дата, подпись

------------------------------

*    в    случае    изменения  функционального    использования    земель

сельскохозяйственного    назначения    указать   конкретный  вид  текущей

деятельности:    пашни,    сенокосы,  пастбища,  залежи,  земли,  занятые

многолетними    насаждениями,   производство  продукции  растениеводства,

производство продукции животноводства и т.д.

**  информацию    об    ограничениях использования  земельного участка Вы

можете        узнать     на    Геопортале    Подмосковья    по    адресу:

https://rgis.mosreg.ru/ в разделе Градпроработка."