|
13 апреля 2016 г.
|
Дело N А53-6287/2015
|
Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 апреля 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Айбатулина К.К., судей Бабаевой О.В. и Рыжкова Ю.В., в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "ТЭП-ГАЗ" (ИНН 6153002888, ОГРН 1026102514976), ответчика - Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области (ИНН 6164049013, ОГРН 1026103286978), третьих лиц: открытого акционерного общества "Донэнерго" и федерального казенного учреждения "Центр финансового и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области", извещенных о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев кассационную жалобу Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области на решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.10.2015 (судья Бирюкова В.С.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2016 (судьи Емельянов Д.В., Герасименко А.Н., Стрекачёв А.Н.) по делу N А53-6287/2015, установил следующее.
ООО "ТЭП-ГАЗ" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области (далее - управление) о взыскании 94 416 рублей 02 копеек платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей с 01.02.2012 по 01.06.2013, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 916 рублей 49 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга начиная с 01.03.2015 по день фактической уплаты долга, исходя из ставки рефинансирования Банка России (уточненные требования).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО "Донэнерго" и ФКУ "Центр финансового и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области" (далее - центр).
Решением от 28.10.2015 с управления в пользу общества взыскано 94 416 рублей 02 копейки платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей, 18 916 рублей 49 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга по ставке 8,25% годовых начиная с 01.03.2015 по день фактической уплаты долга. Суд исходил из того, что управление, являющееся законным владельцем помещений в многоквартирном доме, обязано вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей.
Постановлением апелляционного суда от 21.01.2016 решение от 28.10.2015 изменено в части взыскания с управления в пользу общества процентов за пользование чужими денежными средствами. С управления в пользу общества взыскано 5127 рублей 97 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга по ставке 8,25% годовых начиная с 01.03.2015 по 27.10.2015 (дата вынесения решения в фиксированной сумме), проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 94 416 рублей 02 копеек исчислены с 28.10.2015 исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, определяемых существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованных Банком России и имевшими место в соответствующие периоды. В остальной части решение оставлено без изменения. Апелляционный суд согласился с судом первой инстанции в части выводов о взыскании основного долга. Суд признал, что начисление процентов с февраля 2012 года по февраль 2015 года соответствуюет требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.06.2015, и указал на необходимость начисления процентов с 01.03.2015 по 27.10.2015 (дата оглашения решения) по ставке 8,25% годовых, поскольку примененная обществом ставка не превышает средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, определяемых существующими в месте нахождения кредитора, опубликованными Банком России и имевших место в соответствующие периоды, применение меньшей процентной ставки является правом истца. В остальной части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд пришел к выводу о том, что применение твердой ставки противоречит статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В кассационной жалобе управление просит отменить судебные акты. По мнению заявителя, управление является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Согласно письму центра от 05.10.2015 N 35/1-2778 коммунальные платежи за объекты недвижимого имущества, принадлежащие управлению на праве оперативного управления, оплачивает центр с даты его учреждения (30.12.2012). Центр получает бюджетные средства на оплату коммунальных услуг из федерального бюджета.
В отзывах на жалобу общество и центр просят оставить постановление суда апелляционной инстанции без изменения.
Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.
Из материалов дела видно, что Российская Федерация является собственником жилого помещения общей площадью 106,2 кв. м (квартира N 76), расположенного в многоквартирном доме N 93"В" по ул. Севастопольской в г. Сальске Ростовской области. Право собственности зарегистрировано 30.11.2011. Управление является правообладателем, за которым зарегистрировано право оперативного управления (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.12.2014 N 61-0-51/4201/2014-8267).
Общество обладает статусом управляющей компании многоквартирного дома (протокол решения общего собрания собственников помещений от 10.04.2011 N 1).
Общество оказывало управлению с 01.02.2012 по 01.06.2013 коммунальные услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. По данным общества, у управления имеется задолженность за оказанные услуги.
Уклонение управления от погашения долга привело к судебному спору.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и
