Приложение N 2. Договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым

Приложение N 2
к постановлению Администрации
города Ялта Республики Крым
от 29 мая 2023 г. N 3381-п

          Договор на размещение нестационарного торгового объекта на

  территории муниципального образования городской округ Ялта

                          Республики Крым

______________________                              "___" __________ 20__

     Администрация города Ялта Республики Крым в лице  заместителя  главы

администрации города Ялта ______________________________________________,

действующего   на   основании   постановления/распоряжения  Администрации

города  Ялта  от  _______________  N__________),  именуемая в  дальнейшем

"Администрация", с одной стороны и _____________________________________,

         (наименование организации, ФИО индивидуального предпринимателя)

в лице__________________________________________________________________,

                             (должность, ФИО)

действующий на основании __________________________________, именуемый  в

дальнейшем "Хозяйствующий субъект", с другой  стороны,  вместе  именуемые

"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. Администрация предоставляет Хозяйствующему  субъекту  право  на

размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) в соответствии

со Схемой размещения НТО, характеристики которого указаны  в  пункте  1.2

настоящего договора, а Хозяйствующий субъект обязуется разместить  НТО  в

соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством

и муниципальными нормативными правовыми актами, и осуществлять  плату  за

его размещение в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

     1.2. Характеристики НТО:

номер НТО в Схеме ______________________________________________________,

место размещения: ______________________________________________________,

площадь НТО: ___________________________________________________________,

специализация НТО: _____________________________________________________,

тип НТО: _______________________________________________________________.

                        2. Оплата за размещение

     2.1. Оплата за размещение НТО устанавливается из расчета  заявленной

Хозяйствующим  субъектом  на  аукционе  суммы  за  1  (один)   год   (или

определенного  в  соответствии  с  Методикой  начального   (минимального)

размера платы за размещение НТО).

     2.2. Размер оплаты за размещение НТО в год составляет:

_________________________________________________________________________

                        (сумма цифрами и прописью)

     Размер оплаты за размещение  НТО  подлежит  ежегодной   индексации с

учетом уровня инфляции,  установленного  федеральным  законом  о  бюджете

Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.

     2.3. Размер оплаты за размещение НТО в месяц составляет:

_________________________________________________________________________

                        (сумма цифрами и прописью)

     2.4. Оплата  за  размещение  НТО,  установленная  п. 2.3  настоящего

договора, производится Хозяйствующим субъектом ежемесячно,  до  10  числа

следующего месяца (приложение N 3 к настоящему договору).

     2.5.  Оплата  за  размещение   нестационарного   торгового   объекта

осуществляется  путем  перечисления  Хозяйствующим   субъектом   денежных

средств  на  расчетный  счет  муниципального  образования,    указанный в

настоящем договоре. Датой  оплаты  считается  дата  поступления  денежных

средств на расчетный счет муниципального образования городской округ Ялта

Республики Крым. В платежном документе должно быть указано:  наименование

Хозяйствующего субъекта, номер НТО согласно Схеме, а также номер  и  дата

настоящего договора.

                          3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Администрация имеет право:

     3.1.1. Требовать исполнения обязательств Хозяйствующим субъектом;

     3.1.2. Осуществлять контроль за выполнением Хозяйствующим  субъектом

условий настоящего договора  и  требований  нормативных  правовых  актов,

регулирующих размещение НТО.

     3.1.3.  В   случае   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения

Хозяйствующим   субъектом   обязанностей,    предусмотренных    настоящим

договором, направлять Хозяйствующему субъекту  письменное  предупреждение

(предписание) о необходимости  устранения  выявленных  нарушений  условий

настоящего  договора,  с  указанием  срока  их  устранения.  Неисполнение

Хозяйствующим субъектом письменных предупреждений (предписаний)  является

основанием для расторжения настоящего договора.

     3.1.4. Осуществлять иные права в соответствии с настоящим  договором

и действующим законодательством.

     3.2. Администрация обязана:

     3.2.1. Не вмешиваться в  хозяйственную  деятельность  Хозяйствующего

субъекта,  если  она  не  противоречит  условиям  настоящего   договора и

действующему законодательству.

     3.2.2.  Выполнять  иные  обязательства,  предусмотренные   настоящим

договором.

     3.3. Хозяйствующий субъект имеет право:

     3.3.1. Разместить НТО в соответствии с установленным эскизом фасадов

НТО (приложение N 1 к  настоящему  договору)  в  месте,   установленном в

графическом материале с указанием места размещения НТО (приложение N 2  к

настоящему договору).

     3.3.2. Вести хозяйственную деятельность с использованием НТО.

     3.3.3. Осуществлять иные права в соответствии с настоящим  договором

и действующим законодательством.

     3.4. Хозяйствующий субъект обязан:

     3.4.1.  Разместить  на  земельном  участке  НТО  в    соответствие с

характеристиками,  установленными  пунктом   1.2   настоящего   договора,

требованиями действующего законодательства  и  муниципальных  нормативных

правовых актов в течение 3 (трех) месяцев со  дня  заключения  настоящего

договора, а также  постоянно  обеспечивать  исправность  НТО,  соблюдение

требований к надежности и безопасности его конструкций и внешнему виду.

     3.4.2. До начала  функционирования  НТО  уведомить   Администрацию о

размещении НТО.

     3.4.3. При размещении НТО  и  его  использовании  соблюдать  условия

настоящего договора и требования действующего законодательства Российской

Федерации, нормативных правовых актов  Республики  Крым  и  муниципальных

нормативных  правовых  актов,  в  том  числе  Правил    благоустройства и

санитарного содержания территории  муниципального  образований  городской

округ  Ялта  Республики  Крым  и  Технических  требований  к   размещению

нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования

городской  округ  Ялта  Республики  Крым,   утвержденных   постановлением

Администрации города Ялта.

     3.4.4. В сроки и порядке, установленные настоящим договором, вносить

плату за размещение НТО.

     3.4.5. По  требованию  Администрации  предоставить  копию  платежных

документов, подтверждающих внесение платы за размещение НТО.

     3.4.6. В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  своих

обязательств  по  настоящему  договору  в   части   оплаты,   выплачивать

Администрации  неустойку  в  порядке,  размере  и  сроки,   установленные

настоящим договором.

     3.4.7. Не чинить Администрации препятствий в осуществлении ею  своих

прав   в   соответствии   с    настоящим    договором    и    действующим

законодательством.  Обеспечить   беспрепятственный   доступ     к   НТО в

установленном законодательством порядке.

     3.4.8. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб  условия

эксплуатации  подземных  и   надземных   коммуникаций,   беспрепятственно

допускать на используемую часть земельного участка соответствующие службы

для  производства  работ,  связанных  с  их  ремонтом,    обслуживанием и

эксплуатацией, не допускать занятия, в том числе временными сооружениями,

коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через  используемую

часть земельного участка.

     3.4.9. Не нарушать  прав  и  законных  интересов  землепользователей

смежных земельных участков.

     3.4.10. В случаях изменения  наименования,  юридического   адреса, а

также изменения банковских и иных реквизитов, письменно уведомить об этом

Администрацию в течение 10 (десяти) календарных дней.

     3.4.11. Не  допускать  изменения  характеристик  НТО,  установленных

пунктом 1.2  настоящего  договора,  а  также  не  осуществлять   иной, не

предусмотренной  пунктом   1.2   настоящего   договора     деятельности с

использованием НТО.

     3.4.12. Не осуществлять передачу  (аренда,  субаренда)  или  уступку

прав по настоящему договору третьим лицам  или  иным  способом  отчуждать

НТО, право на которое получено, в том числе без  проведения  конкурентных

процедур.

     3.4.13. Обеспечить постоянное наличие на Объекте и  предъявление  по

требованию Администрации, контролирующих и  надзорных  органов  следующих

документов:

     - настоящего договора или его копии;

     - вывески о принадлежности объекта и режима работы;

     - книги отзывов и предложений;

     -  заверенных  хозяйствующим   субъектом   копий     свидетельства о

государственной регистрации, постановке на налоговый учет;

     - ассортиментного  перечня  реализуемых  продовольственных  товаров,

согласованный  в  установленном  законодательством  порядке  (в   случае,

предусмотренном законодательством);

     -  документов,  подтверждающих  источник  поступления,    качество и

безопасность реализуемой продукции;

     -  иных  документов,  размещение  и  (или)  предоставление   которых

обязательно в силу действующего законодательства Российской  Федерации  и

Республики Крым.

     3.4.14. Обеспечить постоянное наличие у продавцов на рабочем месте:

     - таблички (бейджа) с указанием ФИО продавца;

     - медицинской книжки с отметкой о прохождении медосмотра, санитарной

одежды (при реализации продовольственных товаров);

     - трудового договора или его копии;

     - документа, удостоверяющего личность продавца (или его копии);

     -  необходимого  торгового  инвентаря  и   оборудования     с учетом

специализации НТО.

     3.4.15. Заключить  договор  со  специализированной   организацией на

вывоз твердых коммунальных отходов.

     3.4.16. Осуществлять санитарную очистку территории вблизи размещения

НТО.

     3.4.17. В случае прекращения или расторжения настоящего  договора  в

течение 7 (семи) календарных дней с момента прекращения  или  расторжения

произвести демонтаж и  вывоз  НТО,  а  также  привести  часть  земельного

участка, которая была занята  НТО  и/или  являлась  необходимой   для его

размещения и/или использования,  в  первоначальное  состояние  с  вывозом

отходов и благоустройством соответствующей территории.

     3.4.18. При установке НТО  самостоятельно  получить   согласования в

ресурсоснабжающих организациях и заключить соответствующие договоры.

     3.4.19. Применять уровень торговой надбавки в размере не более 20% к

оптово-отпускной цене производителя продукции при формировании  розничных

цен на отдельные виды социально значимых продовольственных товаров первой

необходимости, указанные в приложении к  постановлению  Совета  министров

Республики Крым от 23.08.2016 N 402 (для организаций АПК);

     - применять розничные цены  на  отдельные  виды  социально  значимых

продовольственных товаров первой необходимости, указанные в приложении  к

постановлению Совета министров Республики Крым от 23.08.2016  N 402  (для

организаций АПК);

     - уровень оптово-отпускных цен на  молоко  и  молокопродукты  должен

составлять  не  более  200%  стоимости  молока - сырья,  необходимого для

производства этой продукции (для организаций АПК);

     - применять розничные цены на овощи и фрукты, указанные в приложении

к постановлению Совета министров Республики Крым от 23.08.2016 N 402,  не

выше рекомендуемых розничных цен, еженедельно размещаемых на  официальных

сайтах соответствующих органов местного самоуправления, в соответствии  с

рекомендациями  Министерства  промышленной  политики   Республики   Крым.

Актуальные  рекомендуемые  розничные  цены  на  овощи  и    фрукты должны

размещаться в НТО на видном для покупателей месте с указанием контактного

телефона органа местного самоуправления,  по  которому  покупатели  могут

обратиться относительно соблюдения  рекомендуемых  цен  (для  организаций

АПК).

     3.4.20. Установить в НТО камеру  видеонаблюдения  в  зоне  видимости

клиента   с   возможностью    подключения    её    к    системе    Единой

дежурно-диспетчерской службы 112.

     3.4.21.  Выполнять  иные  обязательства,  предусмотренные  настоящим

договором.

                           4. Срок действия договора

     4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента  его   подписания и

действует по "___" __________ 20___ г.

                           5. Ответственность Сторон

     5.1. Привлечение Хозяйствующего субъекта уполномоченными органами  и

должностными лицами к административной и иной ответственности в  связи  с

нарушениями действующего законодательства не  освобождает  Хозяйствующего

субъекта от  обязанности  исполнения  своих  обязательств  по  настоящему

договору, в том числе обязательств по уплате  Администрации   неустойки в

порядке, размере и сроки, установленные настоящим договором.

     5.2.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за   неисполнение

обязательств по настоящему  договору,  если  такое  неисполнение  явилось

следствием  действия  непреодолимой  силы:   наводнения,   землетрясения,

оползня и других стихийных бедствии, а  также  воин.  В  случае  действия

вышеуказанных  обстоятельств  свыше  2  (двух)  месяцев  Стороны   вправе

расторгнуть настоящий договор. Бремя доказывания наступления форсмажорных

обстоятельств  ложится  на  Сторону,  которая  требует    освобождения от

ответственности вследствие их наступления.

     5.3. За нарушение сроков внесения оплаты по  договору  Хозяйствующий

субъект перечисляет на расчетный счет муниципального образования пеню  из

расчета 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ на дату оплаты пени  от  фактического

остатка исполнения договора за каждый календарный день просрочки платежа,

включая день оплаты.

                 6. Изменение, расторжение и прекращение договора

     6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору  оформляются

дополнительным соглашением, которое подписывается обеими Сторонами.

     6.2. Настоящий  договор  подлежит  прекращению  по  истечении  срока

действия, установленного п. 4.1 настоящего договора, а также в случае его

расторжения.  При  этом  прекращение  действия  настоящего    договора не

является основанием для неисполнения обязательств  Сторон,  возникших  из

настоящего договора во время его действия или в связи с его  прекращением

(расторжением).

     Договор также  прекращается  в  случаях,  установленных  действующим

законодательством и настоящим договором.

     6.3. Администрация вправе  в  одностороннем  порядке   отказаться от

настоящего договора в случаях:

     -  наличия  задолженности  по  договору   в   размере,   превышающем

трехмесячный размер платы по договору согласно пункту 2.3 договора;

     - размещения хозяйствующим субъектом НТО, не соответствующего  одной

из характеристик, указанных в  пунктах  1.2  настоящего  договора,  и/или

использование НТО для целей, не предусмотренных договором;

     -  повторного  нарушения   требований   Правил     благоустройства и

санитарного содержания территории  муниципального  образования  городской

округ Ялта Республики Крым, при размещении и использовании объекта  и/или

части земельного участка, занятого  объектом  или  необходимого   для его

размещения, и невыполнения предписаний об устранении  таких   нарушений в

установленный срок;

     -  невыполнения  предписаний  департамента  муниципального  контроля

Администрации города Ялта;

     - однократного неисполнения  Хозяйствующим  субъектом  обязанностей,

предусмотренных пунктами  3.4.1,  3.4.11,  3.4.12  раздела  3  настоящего

договора;

     -    предоставления    недостоверных    сведений       в документах,

предоставленных для заключения настоящего договора;

     -  установления  факта  несоответствия  размещения   нестационарного

торгового объекта месту, предусмотренному Схемой и графическим материалом

с  указанием  места  размещения  НТО,  которое  является    приложением к

настоящему договору, отклонения при размещении НТО от заявленного  эскиза

фасадов НТО, самовольного увеличения площади НТО более чем на 10%;

     - прекращения права собственности  на  земельный  участок,  договора

аренды  земельного  участка,  договора  о  благоустройстве  пляжа  общего

пользования, действия разрешения на размещение  объектов  на  землях  или

земельных участках,  находящихся  в  собственности  Республики   Крым или

муниципальной собственности,  без  предоставления  земельных   участков и

установления сервитутов, выданного  в  отношении  пляжных   территорий, в

случае если их наличие  являлось  основанием  для  заключения  настоящего

договора;

     -  существенного  нарушения   Хозяйствующим   субъектом   требований

договора на размещение НТО;

     -  прекращения  Хозяйствующим  субъектом  в  установленном   порядке

предпринимательской деятельности;

     - предоставления Хозяйствующим субъектом в Администрацию заявления о

расторжении настоящего договора на размещение НТО;

     - неисполнения пункта 3.4.19 настоящего Договора;

     - не предоставления хозяйствующим субъектом  -  организацией   АПК в

Администрацию действующей справки о принадлежности справки к организациям

АПК по истечению срока действия такой справки.

     Решение  Администрации  об  одностороннем   отказе   от   исполнения

настоящего договора в течение 1  (одного)  рабочего  дня,   следующего за

датой  принятия  такого  решения,  размещается   на     официальном сайте

муниципального  образования  городской  округ  Ялта  Республики    Крым и

направляется Хозяйствующему субъекту с  использованием  средств   связи и

доставки, обеспечивающих фиксирование  данного  уведомления  и  получение

Администрацией подтверждения о его вручении Хозяйствующему субъекту.

     Выполнение Администрацией  требований  настоящего  пункта  считается

надлежащим уведомлением Хозяйствующего субъекта об  одностороннем  отказе

от исполнения настоящего договора. Датой такого  надлежащего  уведомления

признается  дата  получения  Администрацией  подтверждения   о   вручении

Хозяйствующему  субъекту   данного   уведомления   или   дата   получения

Администрацией информации об отсутствии Хозяйствующего  субъекта  по  его

адресу, указанному в  настоящем  договоре.  При  невозможности  получения

подтверждения  или  информации  датой  такого   надлежащего   уведомления

признается дата по истечении 30 (тридцати)  дней  с  даты   размещения на

официальном  сайте  решения  Администрации  об  одностороннем   отказе от

исполнения настоящего договора.

     Настоящий договор считается расторгнутым через 10  (десять)   дней с

даты надлежащего уведомления Администрацией  Хозяйствующего  субъекта  об

одностороннем отказе от исполнения настоящего договора.

     6.4. Изменения действующего законодательства,  существенно  влияющие

на условия данного договора, являются основанием для внесения изменений в

настоящий договор.

     6.5.  В  случае  досрочного  расторжения  настоящего     договора по

соглашению  Сторон,  соглашение   о   расторжении   настоящего   договора

подписывается обеими Сторонами. В этом случае настоящий договор считается

прекращенным  в  срок,  установленный   соответствующим     соглашением о

расторжении.

     6.6.  Администрация  и  Хозяйствующий   субъект   вправе   требовать

расторжения  настоящего  договора  в  судебном  порядке  по   основаниям,

установленным действующим законодательством Российской Федерации

     6.7.  Действие  договор  на  размещение  нестационарного   торгового

объекта приостанавливается решением, принимаемым  в  форме  постановления

Администрации города Ялта:

     6.7.1.   При   необходимости    проведения    плановых     ремонтных

восстановительных работ на земельном участке, на котором размещается НТО,

Хозяйствующему субъекту надлежит временно освободить место размещения НТО

на период проведения  указанного  вида  работ.  Администрация  уведомляет

Хозяйствующего  субъекта   об   освобождении   территории     в   связи с

необходимостью проведения плановых ремонтных/восстановительных  работ  не

позднее чем за 1 (один) месяц до начала выполнения указанного вида  работ

и предоставляет временное место для размещения НТО - до завершения данных

работ.

     После  окончания  проведения  плановых   ремонтных/восстановительных

работ  Хозяйствующий  субъект  осуществляет  необходимые   мероприятия по

установке НТО в соответствии с договором.

     6.7.2. В  случае  возникновения  аварийных  ситуаций  Хозяйствующему

субъекту  необходимо  принять  меры  по  незамедлительному   освобождению

территории,   занимаемой    НТО,    с    целью       выполнения аварийных

ремонтных/восстановительных работ.

     О  необходимости  освобождения  территории   Хозяйствующий   субъект

уведомляется  Администрацией  любым  доступным  способом.   Администрация

предоставляет временное место для размещения  НТО  до  заверения  данного

вида работ.

     После окончания проведения аварийных ремонтных  работ  Хозяйствующий

субъект  осуществляет  необходимые  мероприятия  по       установке НТО в

соответствии с договором.

     6.8.  Действие  договор  на  размещение  нестационарного   торгового

объекта возобновляется постановлением  Администрации  города  Ялта  после

устранения обстоятельств, повлекших приостановление его действия.

     6.9. В случае отказа Хозяйствующего  субъекта  от  временного  места

размещения НТО договор продлевается  на  период  его  приостановки,  либо

оплата за период приостановки действия договора не взимается.

     6.10.  Настоящий  договор  может   быть   продлен   без   проведения

конкурентных процедур на срок и условиях, указанных в договоре, в  случае

отсутствия нарушений условий договора со стороны Хозяйствующего субъекта.

                           7. Прочие условия

     7.1.  Все  споры  и  разногласия,  возникающие  между   Сторонами по

настоящему договору или в связи  с  ним,  разрешаются  путем  направления

соответствующих претензий.

     Претензии оформляются в письменном виде и подписываются полномочными

представителями Сторон. В претензии  указываются:  требования  об  уплате

штрафных  санкций,  иные  требования   и   обстоятельства,     на которых

основываются  требования,  и  доказательства,  подтверждающие    их, иные

сведения, необходимые для урегулирования спора.

     Ответ на претензию  оформляется  в  письменном  виде.  В   ответе на

претензию указываются при:

     - полном или частичном удовлетворении претензии:  признанная  сумма,

срок и (или) способ удовлетворения претензии;

     - полном или частичном отказе  в  удовлетворении  претензии:  мотивы

отказа со  ссылкой  на  нормы  действующего  законодательства  Российской

Федерации.

     Все  возможные  претензии  по  настоящему   договору     должны быть

рассмотрены Сторонами, и ответы по ним должны быть направлены  в  течение

10 (десяти) календарных дней с момента получения такой претензии.

     7.2. В случае невозможности разрешения разногласий между Сторонами в

порядке,  установленном  п. 7.1   настоящего   договора,   они   подлежат

рассмотрению в судебном порядке.

     7.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором,

регламентируются   действующим   законодательством    и    муниципальными

нормативными правовыми актами.

     7.4. Стороны подтверждают и  гарантируют,  что  на  день  заключения

настоящего договора отсутствуют обстоятельства какого-либо рода,  которые

могут  послужить  основанием  для  его  расторжения.  Каждая    из Сторон

подтверждает, что они получили все необходимые разрешения для  вступления

в силу настоящего договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены  на

это.

     Приложения  к  настоящему  договору,  являющиеся  его   неотъемлемой

частью:

     - приложение N 1 - графический материал с указанием места размещения

НТО в масштабе 1:500;

     - приложение N 2 - эскиз фасада типового архитектурно-художественного

решения  НТО  (нетипового   архитектурно-художественного     решения НТО,

согласованного    Департаментом    архитектуры    и    градостроительства

Администрации города Ялта) в масштабе 1:50.

           8. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

"Администрация"                       "Хозяйствующий субъект"

Адрес: г. Ялта, пл. Советская, 1      Адрес:

ИНН/КПП 9103012029/910301001          ___________________________________

Получатель УФК по РК                  ИНН________________________________

(Администрация города Ялта            р/с________________________________

Республики Крым),                     к/с________________________________

л/с 04753206320                       БИК________________________________

Номер казначейского счета             ОГРНИП_____________________________

03100643000000017500                  ОКПО_______________________________

ЕКС 40102810645370000035              адрес эл. почты____________________

в Отделении Республики Крым

банка России/УФК по Республике

Крым в г. Симферополь

БИК 013510002

ОКТМО 35729000

КБК 90311109080040020120

_________________________________     ________________________________

(подпись)  МП                         (подпись) МП

     График оплат поступления денежных средств, согласно договору:

Дата платежа	Сумма оплаты в месяц (в рублях)	Примечания
1	2	3

"Администрация"                       "Хозяйствующий субъект"

Адрес: г. Ялта, пл. Советская, 1      Адрес:

ИНН/КПП 9103012029/910301001          ___________________________________

Получатель УФК по РК                  ИНН________________________________

(Администрация города Ялта            р/с________________________________

Республики Крым),                     к/с________________________________

л/с 04753206320                       БИК________________________________

Номер казначейского счета             ОГРНИП_____________________________

03100643000000017500                  ОКПО_______________________________

ЕКС 40102810645370000035              адрес эл. почты____________________

в Отделении Республики Крым

банка России/УФК по Республике

Крым в г. Симферополь

БИК 013510002

ОКТМО 35729000

КБК 90311109080040020120