Приложение N 2. Регламент работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ в границах кадастрового квартала 89:02:010101 на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение N 2
Утвержден
постановлением Администрации
Приуральского района
от 30 мая 2023 г. N 248

Регламент
работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ в границах кадастрового квартала 89:02:010101 на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа

I. Общие положения

1.1. Настоящий регламент согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ в границах кадастрового квартала 89:02:010101 на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Регламент) разработан в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастре) и приказом департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 мая 2015 года N 275 "Об утверждении типового регламента работы согласительной комиссии при выполнении комплексных кадастровых работ на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".

1.2. Регламент определяет цели, полномочия, права и порядок работы согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ в границах кадастрового квартала 89:02:010101 на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - согласительная комиссия).

1.3. Согласительная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными конституционными законами, Федеральными законами, Указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Законами и иными нормативными правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа, нормативными правовыми актами Администрации Приуральского района, а также настоящим Регламентом.

1.4. Целью работы согласительной комиссии является согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ в границах кадастрового квартала 89:02:010101 на территории муниципального округа Приуральский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

1.5. Согласительная комиссия формируется в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня заключения муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ, состав которой утверждается правовым актом Администрации Приуральского района.

II. Полномочия согласительной комиссии

2.1. Согласительная комиссия осуществляет следующие полномочия:

2.1.1. рассматривает возражения заинтересованных лиц, обладающих смежными земельными участками на праве:

- собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

- пожизненного наследуемого владения;

- постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

- аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

2.1.2. подготовка заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений заинтересованных лиц, указанных в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 Регламента, относительно местоположения границ земельных участков, в том числе о нецелесообразности изменения проекта карты-плана территории в случае необоснованности таких возражений или о необходимости изменения исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории в соответствии с такими возражениями (далее - заключение комиссии).

2.1.3. составляет акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - акт согласования границ).

2.1.4. дает разъяснения заинтересованным лицам, указанным в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 Регламента, о возможности разрешения земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

2.2. Для реализации своих полномочий согласительная комиссия имеет право:

- запрашивать у органов государственной власти, в том числе органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), а также органов местного самоуправления, организаций и физических лиц необходимые для ее деятельности документы, материалы и информацию;

- привлекать к работе комиссии в качестве экспертов в сфере кадастровых правоотношений представителей научных и образовательных учреждений, других организаций в случае необходимости пояснений по техническим вопросам, не урегулированным законодательством, разрешение которых возможно на основании профессиональной деятельности и практического опыта таких экспертов.

III. Порядок работы согласительной комиссии

3.1. Председателем согласительной комиссии является начальник департамента имущественных отношений Администрации Приуральского района.

3.2. Председатель согласительной комиссии:

- руководит согласительной комиссией и председательствует на ее заседаниях;

- организует и координирует работу согласительной комиссии;

- принимает решения о проведении заседаний согласительной комиссии;

- формирует повестку заседаний согласительной комиссии;

- утверждает протоколы заседаний согласительной комиссии;

- несёт персональную ответственность за своевременность и полноту выполнения комиссией возложенных на нее полномочий.

3.3. Заместитель председателя согласительной комиссии осуществляет полномочия председателя в его отсутствие.

3.4. Секретарь согласительной комиссии:

- уведомляет о заседаниях согласительной комиссии членов комиссии и иных заинтересованных лиц;

- осуществляет подготовку материалов к заседаниям согласительной комиссии;

- готовит протоколы заседаний согласительной комиссии и выписки из них;

- оформляет заключение согласительной комиссии;

- оформляет акт согласования границ;

- обеспечивает хранение и передачу в архив протоколов заседаний согласительной комиссии и иных материалов.

В отсутствие секретаря согласительной комиссии его функции возлагаются председательствующим комиссии на иного члена комиссии.

3.5. Члены согласительной комиссии обязаны:

3.5.1. принимать участие в подготовке заседаний согласительной комиссии в соответствии с поручением председателя согласительной комиссии;

3.5.2. принимать участие в заседаниях согласительной комиссии.

IV. Порядок работы комиссии и оформления ее решений

4.1. Согласительная комиссия проводит заседание в целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, а также рассмотрения возражений заинтересованных лиц, указанных в подпункте 2.1.1 пункта 2.1. Регламента.

4.2. В целях согласование местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, согласительная комиссия проводит заседание, на которое установленном частью 8 статьи 42.10 Закона о кадастре порядке приглашаются заинтересованные лица, указанные в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 Регламента и исполнитель комплексных кадастровых работ.

Заседание согласительной комиссии правомочно, если на нем присутствует две трети от установленного числа ее членов.

4.3. Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, содержащее в том числе уведомление о завершении подготовки проекта карты - плана территории, размещается на официальном сайте Администрации Приуральского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направляется заказчиком работ в случае, если выполнение комплексных кадастровых работ финансируется за счет бюджетных средств, или органом, уполномоченным на утверждение карты-плана территории, в случае, если выполнение комплексных кадастровых работ финансируется за счет внебюджетных средств, почтовым отправлением членам комиссии, а также с использованием сетей связи общего пользования, не менее чем за пятнадцать рабочих дней до дня проведения указанного заседания.

Извещение о проведении заседания комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков оформляется в соответствии с формой, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4.4. В целях обеспечения ознакомления заинтересованных лиц с установленным при выполнении комплексных кадастровых работ местоположением границ земельных участков заказчик работ случае, если выполнение комплексных кадастровых работ финансируется за счет бюджетных средств, или орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, в случае, если выполнение комплексных кадастровых работ финансируется за счет внебюджетных средств, размещает на официальном сайте Администрации Приуральского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" проект карты - плана территории одновременно с извещением о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков и направляет указанные документы в:

1) исполнительный орган государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, для размещения на его официальном сайте Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.yanao.ru) в случае, если такой орган не является заказчиком комплексных кадастровых работ;

2) орган регистрации прав для размещения на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

3) согласительную комиссию.

4.4-1. Исполнительный орган государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня со дня получения указанных в абзаце первом пункта 4.4 настоящего регламента документов размещают извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков и проект карты-плана территории на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.4-2. В целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, комиссия проводит заседание, на которое в установленном частью 8 статьи 42.10 Закона о кадастре порядке приглашаются заинтересованные лица, указанные в части 3 статьи 39 Закона о кадастре, и исполнитель комплексных кадастровых работ.

Исполнитель комплексных кадастровых работ участвует в установленном Законом о кадастре порядке в работе согласительной комиссии и оформляет проект карты-плана территории в окончательной редакции.

4.5. На заседании согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков органом, уполномоченным на утверждение карты-плана территории, представляется проект карты - плана территории, разъясняются результаты выполнения комплексных кадастровых работ, порядок согласования местоположения границ земельных участков органом, уполномоченным на утверждение карты-плана территории, и регламент работы комиссии.

4.6. Возражения заинтересованных лиц, указанных в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 Регламента, относительно местоположения границ земельного участка, указанного в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 42.1 Закона о кадастре, могут быть представлены в письменной форме в согласительную комиссию в период со дня опубликования извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течение тридцати пяти календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии.

4.7. Возражения относительно местоположения границ земельного участка должны содержать сведения о лице, направившем данные возражения, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с местоположением границ земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты - плана территории. К указанным возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данные возражения, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы, определяющие или определявшие местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии).

4.8. Акты согласования границ и заключения комиссии, указанные в пунктах 2 и 3 части 6 статьи 42.10 Закона о кадастре, оформляются согласительной комиссией в форме документов на бумажном носителе, которые хранятся органом, сформировавшим согласительной комиссию.

4.9. Согласительная комиссия принимает решения путем открытого голосования.

Решения согласительной комиссии принимаются большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.

4.10. По результатам работы согласительной комиссии составляется:

4.10.1. протокол заседания согласительной комиссии, в соответствии с формой и содержанием, утвержденными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений;

4.10.2. акт согласования границ, в соответствии с формой и требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 года N 734 "Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке".

В случае поступления в комиссию возражений лиц, указанных в подпункте 2.1.1 пункта 2.1. Регламента относительно местоположения границ земельных участков к акту согласования границ составляется заключение комиссии о результатах рассмотрения данных возражений.

4.11. Протоколы заседаний согласительной комиссии и заключения подписываются всеми принявшими участие в заседании членами комиссии в день заседания согласительной комиссии, за исключением случая, указанного в пункте 4.14 Регламента.

Все внесенные в протокол изменения, дополнения, исправления должны быть оговорены и удостоверены личными подписями председателя согласительной комиссии, заместителя председателя согласительной комиссии и секретаря согласительной комиссии.

4.12. Протоколы заседаний согласительной комиссии, заключения и акты подлежат постоянному хранению.

4.13. В течение двадцати рабочих дней со дня истечения срока представления возражений, предусмотренных пунктом 4.6 Регламента согласительная комиссия направляет в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, для утверждения оформленный исполнителем комплексных кадастровых работ проект карты - плана территории в окончательной редакции и необходимые для его утверждения материалы заседания согласительной комиссии.

4.14. При согласовании местоположения границ или частей границ земельного участка в рамках выполнения комплексных кадастровых работ местоположение таких границ или их частей считается:

4.14.1. согласованным, если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка не представлены заинтересованными лицами, указанными в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 Регламента, а также в случае, если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта, в том числе в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка;

4.14.2. спорным, если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка представлены заинтересованными лицами, указанными в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 Регламента, за исключением случаев, если земельный спор о местоположении границ земельного участка был разрешен в судебном порядке.

4.15. Земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные по результату заседания комиссии, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

4.16. Наличие или отсутствие заключения согласительной комиссии не препятствует обращению в суд для разрешения земельных споров о местоположении границ земельных участков, расположенных на территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы.

V. Сведения о согласительной комиссии

5.1. Местонахождение: ЯНАО, Приуральский район, с. Аксарка, ул. Советская, д. 16, (каб. 205, 220); Почтовый адрес: 629620, ЯНАО, Приуральский район, с. Аксарка, ул. Советская, д. 16, (каб. 205, 220); Адрес электронной почты: depim@priuralye.yanao.ru; Справочные телефоны: (34993) 23-049, 22-335;

График работы: понедельник с 8 часов 30 минут до 18 часов 00 минут, вторник - пятница с 8 часов 30 минут до 17 часов 00 минут, перерыв на обед с 12 часов 30 минут до 14 часов 00 минут, суббота, воскресенье - выходной.

VI. Заключительные положения

6.1. Земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного статьей 42.10 Закона о кадастре согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

6.2. Наличие или отсутствие заключения согласительной комиссии не препятствует обращению в суд для разрешения земельных споров о местоположении границ земельных участков, расположенных на территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы.