Решение Думы Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2023 г. N 176 "О Положении о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального округа Шурышкарский район Ямало-Ненецкого автономного округа" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Шурышкарского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2023 г. N 176
"О Положении о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального округа Шурышкарский район Ямало-Ненецкого автономного округа"

Принято

24 марта 2023 года N 176

(седьмое заседание)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ямало-Ненецкого автономного округа "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", руководствуясь частью 3 статьи 28 Устава муниципального округа Шурышкарский район Ямало-Ненецкого автономного округа, Дума Шурышкарского района решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального округа Шурышкарский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

2. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете "Северная панорама" и разместить на официальном сайте Администрации Шурышкарского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на постоянную комиссию Думы Шурышкарского района по организации работы Думы Шурышкарского района (Худалей А.А.).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Признать утратившими силу решения Районной Думы муниципального образования Шурышкарский район:

- от 25 марта 2011 года N 95 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Шурышкарский район";

- от 23 сентября 2011 года N 183 "О внесении изменений в решение Районной Думы от 25 марта 2011 года N 95 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Шурышкарский район";

- от 22 марта 2013 года N 489 "О внесении изменений и дополнений в решение Районной Думы от 25 марта 2011 года N 95 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Шурышкарский район";

- от 27 сентября 2013 года N 562 "О внесении изменений в решение Районной Думы от 25 марта 2011 года N 95 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Шурышкарский район";

- от 25 марта 2022 года N 210 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Шурышкарский район, утверждённое решением Районной Думы муниципального образования Шурышкарский район от 25 марта 2011 года N 95".

Председатель Думы Шурышкарского района

А.А. Худалей

Глава Шурышкарского района

О.Н. Попов

30 марта 2023 г.

N 176

Утверждено
решением Думы
Шурышкарского района
от 24 марта 2023 г. N 176

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального округа Шурышкарский район Ямало-Ненецкого автономного округа

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок обеспечения отдельных категорий граждан жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального округа Шурышкарский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - муниципальный округ) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального округа Шурышкарский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

1.2. Специализированный жилищный фонд - совокупность специализированных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального округа, включающая в себя следующие виды жилых помещений:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Специализированные жилые помещения предназначены для проживания отдельных категорий граждан.

1.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных помещений и исключение из указанного фонда осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и на основании приказа уполномоченного структурного подразделения Администрации Шурышкарского района в сфере управления муниципальным имуществом (далее - Уполномоченный орган). Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с правилами, установленными Правительством Российской Федерации.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории соответствующего населенного пункта.

1.6. Предоставление жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.8. Размер платы за наем специализированного жилого помещения устанавливается в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

II. Назначение специализированных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.1.1. Под служебное жилое помещение в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.1.2. Право на получение служебных жилых помещений имеют следующие категории граждан:

1) избранные на выборную должность в органы местного самоуправления;

2) состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления;

3) состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, учредителем которых является муниципальный округ;

4) состоящие в трудовых отношениях с государственными органами, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органов судебной власти, органов прокуратуры, осуществляющими деятельности на территории муниципального округа;

5) состоящие в трудовых отношениях с государственными учреждениями и государственными унитарными предприятиям, осуществляющими деятельность на территории муниципального округа.

2.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

2.2.1. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

2.3. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользование такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа.

2.4. Порядок, условия предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан и пользование такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа.

2.5. Порядок, условия предоставления жилых помещений в общежитиях и пользование такими жилыми помещениями, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа.

III. Предоставление специализированных жилых помещений

3.1. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам при наличии свободных помещений, отнесенных в установленном порядке к определенному виду специализированных помещений.

3.2. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин предоставляет заявление на имя Главы Шурышкарского района о предоставлении служебного помещения с приложением следующих документов:

1) оригинал (для предъявления) и копию документа (все страницы), удостоверяющего личность заявителя, или документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя (если заявление и документы подаются представителем заявителя);

2) копии документов, удостоверяющие личность каждого члена семьи заявителя;

3) справка кадрового подразделения или иной документ, содержавший сведения о занимаемой (замещаемой) должности;

4) копии документов, подтверждающих семейное положение, родственные отношения (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи;

5) оригинал ходатайства работодателя (представителя нанимателя) на имя Главы Шурышкарского района о предоставлении служебного жилого помещения;

6) согласие на обработку персональных данных на всех членов семьи.

3.2.1. Уполномоченный орган самостоятельно осуществляет запрос и получение:

1) справки об отсутствии в данном населенном пункте жилых помещений, принадлежащих заявителю и членам его семьи на праве собственности до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;

3) справки об отсутствии (наличии) у гражданина и членов его семьи в данном населенном пункте жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Граждане вправе по собственной инициативе представить в Уполномоченный орган сведения и документы, указанные в настоящем подпункте.

3.3. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин предоставляет заявление на имя Главы Шурышкарского района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с приложением следующих документов:

1) оригинал (для предъявления) и копию документа (все страницы), удостоверяющего личность заявителя, или документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя (если заявление и документы подаются представителем заявителя);

2) копии документов удостоверяющих личность членов семьи заявителя;

3) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа (для граждан, указанных в абзаце третьем пункта 2.2 настоящего Положения);

4) документы, подтверждающие непригодность для проживания единственного жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств (для граждан, указанных в абзаце четвертом пункта 2.2 настоящего Положения);

5) копии документов, подтверждающих семейное положение, родственные отношения (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи).

6) согласие на обработку персональных данных на всех членов семьи.

3.3.1. Уполномоченный органа самостоятельно осуществляет запрос и получение:

1) справки об отсутствии в данном населенном пункте жилых помещений, принадлежащих заявителю и членам его семьи на праве собственности до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;

3) справки об отсутствии (наличии) у гражданина и членов его семьи в данном населенном пункте жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Граждане вправе по собственной инициативе представить в Уполномоченный орган сведения и документы, указанные в настоящем подпункте.

3.4. Для рассмотрения вопросов обеспечения граждан специализированными жилыми помещениями в Администрации Шурышкарского района создается жилищная комиссия. Состав жилищной комиссии утверждается постановлением Администрации Шурышкарского района.

3.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального округа предоставляются на основании правового акта Администрации Шурышкарского района на основании решения жилищной комиссии.

3.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

3.7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.8. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального округа являются:

1) отсутствие свободного жилого помещения в специализированном жилищном фонде;

2) непредставление документов, указанных в пункте 3.2, 3.3 настоящего Положения;

3) представление подложных документов или заведомо ложных сведений, которые повлияли или могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения.

IV. Заключение договора найма специализированного жилого помещения

4.1. На основании правового акта Администрации Шурышкарского района о предоставлении специализированного жилого помещения гражданину с данным гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения.

4.2. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - наймодатель обязуется передать другой стороне - нанимателю данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

4.3. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

4.4. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.5. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

4.6. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

4.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности. Срок, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, определяется в зависимости от основания предоставления в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

4.8. Права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договором найма специализированного жилого помещения соответствующего вида.

4.9. Заключение договора найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения гражданина и членов его семьи.

V. Расторжение, прекращение договора найма специализированного жилого помещения

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть в любое время расторгнут по соглашению сторон или по инициативе нанимателя.

5.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в следующих случаях:

1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

2) не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

3) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

5) использования жилого помещения не по назначению.

5.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации основаниям.

5.4. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

VI. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

6.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны в течение 10 дней освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, и передать его наймодателю по акту приема-передачи, в состоянии, отвечающим санитарно-техническим требованиям, пригодном для проживания.

6.2. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6.3 настоящего Положения.

6.3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

6.4. Гражданам, указанным в пункте 6.3 настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

VII. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа.