Решение Тамбовской городской Думы от 31 мая 2023 г. N 889 (седьмой созыв сорок девятое заседание) "О Положении "О порядке передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Тамбовской городской Думы от 31 мая 2023 г. N 889
(седьмой созыв сорок девятое заседание)
"О Положении "О порядке передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов"

Рассмотрев проект решения "О Положении "О порядке передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов", внесенный главой администрации города Тамбова Тамбовской области, и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ - город Тамбов, с учетом рекомендаций комитетов Тамбовской городской Думы Тамбовской области седьмого созыва по жилищно-коммунальному хозяйству, по экономике, бюджету и муниципальной собственности,

Тамбовская городская Дума Тамбовской области решила:

Глава муниципального образования - председатель Тамбовской городской Думы Тамбовской области

Е.В. Леонова

Утверждено
решением
Тамбовской городской Думы
Тамбовской области
от 31.05.2023 N 889

Положение
"О порядке передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов"

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение "О порядке передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов" (далее - Порядок) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ - город Тамбов и устанавливает процедуру и условия передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов.

2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать такие жилые помещения свободные от обязательств, расположенные на территории муниципального образования городской округ - город Тамбов, в муниципальную собственность, а администрация города Тамбова Тамбовской области (далее - администрация) обязана принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях.

3. Передача жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения, приватизированного гражданином, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов и акта приема-передачи по форме согласно приложениям 2, 3 к настоящему Порядку.

4. Настоящий Порядок не распространяется на передачу в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты, другим договорам и в порядке наследования.

Статья 2. Порядок передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность

1. Порядок принятия жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность на территории муниципального образования городской округ - город Тамбов определяется административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Передача жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов" (далее - Административный регламент), утвержденным правовым актом администрации.

2. Органом, уполномоченным на осуществление принятия жилых помещений, приватизированных гражданами, в муниципальную собственность, является управление жилищной политики администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - уполномоченный орган).

3. Заявителями по передаче в муниципальную собственность жилых помещений являются граждане - собственники жилых помещений, приватизированных ими и являющихся для них единственным местом постоянного проживания, свободных от обязательств, расположенных на территории муниципального образования городской округ - город Тамбов (далее - заявитель).

4. В целях передачи принадлежащего на праве собственности жилого помещения заявители обращаются в уполномоченный орган с заявлением о передаче жилого помещения, приватизированного гражданином, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов (далее - заявление) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

5. С заявлением, подписанным всеми собственниками передаваемого жилого помещения, предоставляется следующий исчерпывающий перечень документов:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя;

2) документ, подтверждающий полномочие представителя заявителя действовать от его имени, в случае обращения представителя заявителя;

3) согласие на обработку персональных данных;

4) согласие уполномоченного органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения, находящегося в собственности несовершеннолетнего(их), недееспособного(ых), не полностью дееспособного(ых), ограниченно дееспособного(ых) граждан, в муниципальную собственность;

5) свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык;

6) свидетельства об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации;

7) договор о безвозмездной передаче жилья (жилых помещений) в собственность, регистрация которого произведена уполномоченным органом (организацией) до вступления в действие законодательства Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

8) справка о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности (для граждан, не проживавших до 01.04.1998 в городе Тамбове и Тамбовской области);

9) технический план (паспорт) на жилое помещение;

10) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. При подаче заявления и документов, указанных в части 5 настоящей статьи, заявители также вправе самостоятельно представить следующие документы:

1) свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (свидетельства о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемене имени и иные документы, предусмотренные Федеральным законом от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния");

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости;

3) справки о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности (для граждан, проживавших до 01.04.1998 в городе Тамбове и Тамбовской области);

4) документы, подтверждающие регистрацию граждан Российской Федерации по месту жительства или по месту пребывания.

7. Уполномоченный орган запрашивает документы, указанные в части 6 настоящей статьи, в органах государственной власти и иных организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в случае, если заявителями не представлены указанные документы самостоятельно.

Все документы предоставляются заявителями в подлиннике или заверенных в установленном порядке копиях. Дополнительно заявители вправе представить незаверенные копии документов.

Непредставление заявителями документов, указанных в части 6 настоящей статьи, не является основанием для отказа в передаче принадлежащего заявителям на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность.

8. В случае, если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность, было самовольно переустроено и (или) перепланировано, заявители до обращения с заявлением в уполномоченный орган обязаны совершить действия по сохранению жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в порядке, установленном действующим законодательством, или привести жилое помещение в первоначальное состояние.

9. Основаниями для отказа в приеме документов являются:

1) предоставление заявителем неполного перечня документов, предусмотренного частью 5 настоящей статьи;

2) наличие в заявлении и прилагаемых к заявлению документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов;

3) предоставление документов на иностранном языке без заверенного надлежащим образом перевода на русский язык.

10. Основаниями для отказа в передаче жилого помещения, приватизированного гражданином, в муниципальную собственность являются:

1) подача заявления лицом, не соответствующим критериям, установленным статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

2) отсутствие в заявлении подписей всех собственников жилого помещения;

3) отсутствие предварительного разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение имущества (в случае, если собственником приватизированного жилого помещения является несовершеннолетний, недееспособный гражданин или гражданин, ограниченный судом в дееспособности);

4) жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность, не свободно от обязательств перед третьими лицами.

11. По результатам проверки представленных заявления и документов при отсутствии оснований для отказа, предусмотренных частью 10 настоящей статьи, уполномоченный орган подготавливает проект постановления о передаче жилого помещения, приватизированного гражданином, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов и проект договора передачи жилого помещения, приватизированного гражданином, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов в трех экземплярах.

12. Подготовленные проекты документов вместе с документами, представленными заявителями, направляются уполномоченным органом на рассмотрение и подписание главе администрации города Тамбова Тамбовской области.

13. Подписанный договор передачи жилого помещения, приватизированного гражданином, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов регистрируется и заверяется печатью в установленном порядке.

14. Принятое постановление о передаче жилого помещения, приватизированного гражданином, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов и подписанный договор передачи жилого помещения, приватизированного гражданином, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов направляются заявителю уполномоченным органом в течение 30 дней со дня поступления заявления:

1) в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении под роспись;

2) в виде бумажного документа, который направляется заявителю (представителю заявителя) посредством почтового отправления по указанному в заявлении почтовому адресу.

15. При наличии оснований для отказа, предусмотренных частью 10 настоящей статьи, уполномоченный орган подготавливает проект постановления об отказе в передаче жилого помещения, приватизированного гражданином, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов с указанием причин отказа и направляет принятое постановление заявителю в течение 30 дней со дня поступления заявления.

Статья 3. Порядок обжалования

1. Заявитель вправе обжаловать решения и действия (бездействие) уполномоченного органа в досудебном порядке и судебном порядке.

2. Порядок обжалования определяется в Административном регламенте.

Статья 4. Заключительные положения

1. При оформлении договора передачи жилого помещения, приватизированного гражданином, в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов гражданам в обязательном порядке разъясняется должностным лицом уполномоченного органа, что в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на повторную приватизацию этого и других жилых помещений у них отсутствует, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права на жилое помещение, несет администрация.

Приложение 1
к Положению
"О порядке передачи жилых помещений,
приватизированных гражданами, в
муниципальную собственность
городского округа - город Тамбов"

                                              Главе администрации

                                              города Тамбова

                                              Тамбовской области

                                              ___________________________

                                              Заявитель (и)

                                              ___________________________

                                              ___________________________

                                              ___________________________

                                              ___________________________

                                              (Ф.И.О., паспортные данные)

                                              ___________________________

                                              ___________________________

                                              ___________________________

                                                (адрес места жительства)

                                              тел._______________________

                                              e-mail_____________________

                               Заявление

     о передаче жилого помещения, приватизированного гражданином,

    в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов

     На  основании  статьи  9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991

N 1541-1   "О   приватизации  жилищного  фонда  в  Российской  Федерации"

прошу(сим)   принять   в   муниципальную   собственность   муниципального

образования  городской  округ - город Тамбов занимаемое мною (нами) жилое

помещение жилой площадью ________________ кв. м, расположенное по адресу:

Российская Федерация, Тамбовская область,________________________________

________________________________________________________________________,

для  заключения  договора  социального  найма  этого  жилого  помещения в

установленном порядке.

     Данное  жилое помещение принадлежит мне (нам) на праве собственности

на основании договора N____ от___________.

     Подтверждаю,  что  данное  жилое  помещение свободно от обязательств

перед  третьими  лицами  и  является  для  меня (нас) единственным местом

постоянного проживания.

     Лица, являющиеся собственниками жилого помещения:

1.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

      (фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные паспорта или

                 свидетельства о рождении (до 14 лет)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (сведения о регистрации заявителя и членов его семьи с прежних мест

                   жительства с 11 июля 1991 года)

2.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

       (фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные паспорта или

                 свидетельства о рождении (до 14 лет)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (сведения о регистрации заявителя и членов его семьи с прежних мест

                   жительства с 11 июля 1991 года)

     Гарантирую,  что  жилое  помещение  не  находится  в  переустроенном

(перепланированном),  либо  реконструированном  виде  без  согласования в

установленном    действующим   законодательством   Российской   Федерации

порядке, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

     Достоверность и полноту указанных сведений подтверждаю.

     Примечание:

     В  заявлении указываются все лица, зарегистрированные в данном жилом

помещении,  включая  лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право на

жилую площадь в соответствии с законодательством (в том числе на учебе, в

местах лишения свободы, в армии и так далее).

     Договор прошу выдать (направить):

	Выдать лично
	Направить почтовым отправлением на адрес

(отметить нужный вариант в квадрате)

Подписи собственников:

_____________/________________________________________

  (подпись)                   (Ф.И.О.)

_____________/________________________________________

  (подпись)                   (Ф.И.О.)

"___"______________ ______ г.

Приложение 2
к Положению
"О порядке передачи жилых помещений,
приватизированных гражданами, в
муниципальную собственность
городского округа - город Тамбов"

                               Договор

     передачи жилого помещения, приватизированного гражданином,

   в муниципальную собственность городского округа - город Тамбов

______________                                             ______________

    (дата)                                                    (номер)

Я (Мы), гражданин (е) ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные гражданина

    (граждан), передающего (передающих) жилое помещение в муниципальную

                             собственность)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

зарегистрированный(ые) по адресу: _______________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый(ые)   в  дальнейшем  гражданин(е)  с  одной  стороны,  и  глава

администрации города Тамбова Тамбовской области в лице __________________

________________________________________________________________________,

действующий на основании _______________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. В  соответствии  со  статьей  9.1  Закона Российской Федерации от

04.07.1991   N 1541-1   "О  приватизации  жилищного  фонда  в  Российской

Федерации"  гражданин(е) добровольно и по взаимному согласию безвозмездно

передает(ют) в собственность муниципального образования городской округ -

город Тамбов, а администрация города Тамбова Тамбовской области принимает

в        муниципальную        собственность        жилое        помещение

________________________________________________________________________,

       (комната, квартира, индивидуальный жилой дом, др.)

состоящее из ____________ комнат(ы) общей площадью _______________ кв. м,

жилой площадью ___________ кв. м, расположенное по адресу: ______________

________________________________________________________________________,

кадастровый номер объекта _______________________________ согласно данным

технического паспорта, оформленного по состоянию на_____________________.

                                                          (дата)

     2. Жилое   помещение,  указанное  в  пункте 1  настоящего  договора,

принадлежит гражданину(ам) на праве собственности на основании

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

   (договора передачи жилой площади в собственность граждан, судебного

     решения, свидетельства о праве собственности, свидетельства о

         государственной регистрации права собственности, др.)

     3. Гражданин(е)  гарантирует(ют),  что  жилое  помещение,  указанное

в  пункте  1  настоящего  договора,  является для него (них) единственным

местом проживания.

     4. Гражданин(е)   гарантирует(ют),   что  до  подписания  настоящего

договора  жилое  помещение,  указанное  в  пункте  1 настоящего договора,

никому  не  продано,  не  заложено,  свободно  от любых прав и притязаний

третьих  лиц,  в  споре и под арестом не состоит, задолженность по оплате

коммунальных услуг отсутствует.

     5. Передача  жилого помещения производится на основании подписанного

сторонами акта приема-передачи жилого помещения.

     6. Переход  права  собственности  от гражданина(ан) к муниципальному

образованию   городской  округ  -  город  Тамбов  и  право  собственности

муниципального образования городской округ - город Тамбов на передаваемое

жилое   помещение   подлежат  государственной  регистрации  в  Управлении

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Тамбовской области (далее - Управление Росреестра по Тамбовской области).

     Уполномоченный  орган  обязан  подать  заявление  о  государственной

регистрации перехода права в Управление Росреестра по Тамбовской области.

     Право  собственности  муниципального  образования  городской округ -

город  Тамбов  возникает  с  момента  государственной  регистрации  права

муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение.

     7. После заключения настоящего договора жилое помещение, указанное в

пункте  1 настоящего договора, предоставляется гражданину(ам) по договору

социального   найма   в   установленном  порядке,  для  чего гражданин(е)

обращает(ют)ся в уполномоченный орган.

     8. Договор социального найма заключается на следующий состав семьи:

1) __________________________________________________________ наниматель;

       (указывается фамилия, имя, отчество нанимателя)

2) ______________________________________________________________________

   (указываются фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с

                            нанимателем)

________________________________________________________________________.

     9. Настоящий договор действует с момента его подписания и до полного

исполнения сторонами обязательств по нему.

     10. У  гражданина(ан),  проживающего(их)  на  данной  жилой площади,

который(е)  участвовал(и)  в  приватизации  переданного  в  муниципальную

собственность  жилого  помещения,  право  на  повторную  приватизацию  не

возникает,  за  исключением  несовершеннолетних,  ставших  собственниками

занимаемого  жилого  помещения  в  порядке  его приватизации, за которыми

сохраняется   право   на   однократную   бесплатную  приватизацию  жилого

помещения  в  домах  государственного  и  муниципального  жилищного фонда

после достижения ими совершеннолетия.

     11. Настоящий  договор  составлен  и  подписан в трех экземплярах по

одному  для  администрации  города Тамбова Тамбовской области, Управления

Росреестра по Тамбовской области, гражданина(ан).

Подписи сторон:

________________________                Глава администрации города

                                        Тамбова Тамбовской области

________________________

________________________

________________________

_________ ___________________           _________ ________________

(подпись) (Ф.И.О. гражданина)           (подпись)    (Ф.И.О.)

Приложение 3
к Положению
"О порядке передачи жилых помещений,
приватизированных гражданами, в
муниципальную собственность
городского округа - город Тамбов"

                                Акт

     приема-передачи жилого помещения к договору передачи жилого

     помещения, приватизированного гражданином, в муниципальную

         собственность городского округа - город Тамбов

______________                                             ______________

    (дата)                                                     (номер)

Я (Мы), _________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные граждан,

         передающих жилое помещение в муниципальную собственность)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

зарегистрированный(ые) по адресу: ______________________________________,

именуемый(ые) в дальнейшем гражданин(е), с одной стороны, и администрация

города  Тамбова  Тамбовской  области  в  лице  главы администрации города

Тамбова Тамбовской области _____________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

с   другой   стороны,  составили  настоящий  акт  приема-передачи  жилого

помещения о нижеследующем:

     1. Гражданин(не)  передал(и),  а  глава администрации города Тамбова

Тамбовской области принял жилое помещение

________________________________________________________________________,

            (комнату, квартиру, индивидуальный жилой дом, др.)

состоящее из ______________ комнат(ы) общей площадью _____________ кв. м,

жилой площадью _____________ кв. м, расположенное по адресу: ____________

________________________________________________________________________,

кадастровый номер объекта __________________ согласно данным технического

паспорта, оформленного по состоянию на _________________________________.

                                                    (дата)

     2. Обязанность    гражданина(ан)    передать   вышеуказанное   жилое

помещение  считается  исполненной  в  момент  подписания  настоящего акта

приема-передачи жилого помещения.

Подписи сторон:

________________________                Глава администрации города

                                        Тамбова Тамбовской области

________________________

________________________

________________________

_________ ___________________           _________ ________________

(подпись) (Ф.И.О. гражданина)           (подпись)    (Ф.И.О.)