Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 января 2017 г. N Ф08-9138/16 по делу N А32-60/2016

г. Краснодар

26 января 2017 г.

Дело N А32-60/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2017 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 января 2017 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Аваряскина В.В., судей Афониной Е.И. и Рассказова О.Л., при участии в судебном заседании от истца - индивидуального предпринимателя Сырмы Виктора Алексеевича (ИНН 773402122960, ОГРН 1037739877295) - Насырова Д.Г. (доверенность от 03.02.2014), от ответчика - товарищества собственников жилья "Ассоль" (ИНН 2304043440, ОГРН 1052301880729) - Горб С.В. (доверенность от 18.01.2017), в отсутствие ответчиков: общества с ограниченной ответственностью "Юг-Рос" (ИНН 2304037849, 1022300768423), Гилевой Оксаны Алексеевны, Попандопуло Ольги Ивановны, Некрасовой Елены Юлиановны, Кондратьевой Маргариты Викторовны, Троицкой Ирины Григорьевны, Экгардт Аллы Ивановны, Пакина Вячеслава Васильевича, Кондратьевой Ольги Владимировны, Манько Эдуарда Петровича, Нечевина Дмитрия Константиновича, Новиковой Любови Федоровны, Соболевой Галины Васильевны, Захарова Данила Артемовича, Захаровой Дарьи Артемовны, Горельникова Виталия Альбертовича, Шишовой Антониды Васильевны, Сырма Елены Петровны, Чинчевича Сергея Ивановича, Ермолаевой Елены Ивановны, Ежкова Анатолия Павловича, Жихарева Ивана Николаевича, Ручка Ольги Ивановны, Ханкоевой Валентины Ильиничны, Куриль Натальи Ивановны, Сердюк Людмилы Александровны, Свинцовой Валентины Ивановны, Портнова Александра Семеновича, Федоровой Марины Леонидовны, Таратута Марии Гарниковны, Сидоренко Александра Сергеевича, Майорова Алексея Петровича, Семеновой Ольги Владимировны, Муравьева Евгения Ивановича, Черных Татьяны Васильевны, Хохлова Виталия Ивановича, Хохловой Лоритты Шагеновны, Некрасова Юлиана Михайловича, Калинина Андрея Леонидовича, Богомаз Светланы Анатольевны, Попандопуло Павла Григорьевича, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Ассоль" на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2016 по делу N А32-60/2016 (судьи Чотчаев Б.Т., Ковалева Н.В., Маштакова Е.А.), установил следующее.

Индивидуальный предприниматель Сырма В.А. (далее - предприниматель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ТСЖ "Ассоль" (далее - товарищество), Кондратьевой М.В., Троицкой И.Г., Экгардт А.И., Пакину В.В., Кондратьевой О.В., Манько Э.П., Нечевину Д.К., Новиковой Л.Ф., Гилевой О.А., Соболевой Г.В., Захарову Д.А., Захаровой Д.А., Горельникову В.А., Шишовой А.В., Сырма Е.П., Чинчевичу С.И., Ермолаевой Е.И., Ежкову А.П., Жихареву И.Н., Ручка О.И., Ханкоевой В.И., Куриль Н.И., Сердюк Л.А., Свинцовой В.И., Портнову А.С., Федоровой М.Л., Таратута М.Г., Сидоренко А.С., Майорову А.П., Семеновой О.В., Муравьеву Е.И., Черных Т.В., Хохлову В.И., Хохловой Л.Ш., Некрасову Ю.М., Калинину А.Л., Богомаз С.А., Попандопуло О.И., Попандопуло П.Г., Некрасовой Е.Ю. и ООО "Юг-Рос" о признании незаконным решения от 03.07.2015 общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу:

г. Геленджик, ул. Революционная, 21 и о признании незаконным решения правления товарищества от 15.07.2015.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.06.2016 производство по делу прекращено.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 26.09.2016 определение суда от 06.06.2016 отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В кассационной жалобе товарищество просит отменить постановление и оставить в силе определение. Заявитель указывает, что дело рассмотрено судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле. Суд апелляционной инстанции не учел, что ответчики являются физическими лицами. Не смотря на то, что на предпринимателя наложено дополнительное финансовое бремя, само здание является многоквартирным жилым домом, собственники которого, принимая решения, исходят не из коммерческих интересов, а из необходимости обеспечения условий для проживания.

Предприниматель представил отзыв на кассационную жалобу, в котором просит постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель товарищества поддержал доводы кассационной жалобы, представитель предпринимателя возражал против ее удовлетворения.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва, выслушав представителей товарищества и предпринимателя, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из положений статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что арбитражным судам подведомственны споры, возникающие из гражданских правоотношений, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

В силу статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Пунктом 1 части 2 статьи 152 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья наделено правом осуществлять обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям (абзац второй пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что предприниматель является собственником нежилых помещений N 3 - 5, 7 - 15 общей площадью 263,2 кв. м, а также нежилого помещения N 17 общей площадью 121,4 кв. м, расположенных по адресу: г. Геленджик, ул. Революционная, 21, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.04.2006 серии 23 АА N 765771 и от 12.01.2009 серии 23-АЕ N 463550.

03 июля 2015 года проведено общее собрание товарищества собственников жилья многоквартирного дома, на котором приняты решения, в том числе: утвердить тариф за техобслуживание дома с 01.07.2015 в сумме 57 рублей за 1 кв. м, за 1 кв. м нежилых помещений тариф остается прежним - 59 рублей; ввести в штат товарищества оплачиваемую штатную единицу председателя правления с должностным окладом 34 483 рубля в месяц.

15 июля 2015 года состоялось заседание членов правления товарищества, на котором принято решение: заключить договоры использования общего имущества в многоквартирном доме (мраморные крыльца, часть земельного участка) с собственниками помещений и третьими лицами исходя из следующих ежемесячных платежей:

1075 рублей в месяц за один кв. м земельного участка, 5 тыс. рублей в месяц за одно мраморное крыльцо.

Следовательно, товарищество ведет хозяйственную деятельность, направленную на обеспечение владения и пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Таким образом, спор о размерах платы за содержание общего имущества жилого дома, взимаемой с предпринимателя, вытекающий из гражданских правоотношений и влияющий на результаты предпринимательской деятельности как предпринимателя, так и товарищества, а также спор, связанный с возложением на предпринимателя бремени дополнительных платежей как на собственника нежилых помещений, которые он использует для осуществления предпринимательской деятельности, непосредственно связан с экономической деятельностью двух хозяйствующих субъектов и, как прямо предусмотрено статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подведомствен арбитражному суду.

На необходимость применения изложенного правового подхода указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.04.2013 N 14700/12 и определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2015 N 307-ЭС15-11108.

При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции не находит основания для отмены обжалуемого постановления суда апелляционной инстанции.

Доводы заявителя кассационной жалобы оценены судом апелляционной инстанции, не опровергают выводы суда и основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права.

Суд апелляционной инстанции правильно применил нормы права, нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебного акта (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 284, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2016 по делу N А32-60/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.В. Аваряскин

Судьи

Е.И. Афонина О.Л. Рассказов