Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 25 мая 2023 г. N 07-02-03/49 "Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Достоевского, 8 Марта, Болотная, реки Параша в Сормовском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8 ², 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2 ¹ Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 10 марта 2022 г. N 07-02-02/34 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Достоевского, 8 Марта, Болотная, реки Параша в Сормовском районе города Нижнего Новгорода", с учетом протокола общественных обсуждений от 18 апреля 2023 г. и заключения о результатах общественных обсуждений от 19 апреля 2023 г.

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Достоевского, 8 Марта, Болотная, реки Параша в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Достоевского, 8 Марта, Болотная, реки Параша в Сормовском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

1 июня 2023 года

N в реестре 23100-330-007-02-03/49

УТВЕРЖДЕНА
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 25 мая 2023 г. N .07-02-03/49

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Достоевского, 8 Марта, Болотная, реки Параша в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Достоевского, 8 Марта, Болотная, реки Параша в Сормовском районе города Нижнего Новгорода выполнена на основании приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 10 марта 2022 г. N 07-02-02/34 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Достоевского, 8 Марта, Болотная, реки Параша в Сормовском районе города Нижнего Новгорода" на территорию - в границах подготовки проекта планировки территории площадью - 6,6 га, в границах подготовки проекта межевания территории площадью - 1,7 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Достоевского, 8 Марта, Болотная, реки Параша в Сормовском районе города Нижнего Новгорода (далее - документация по планировке территории) подготовлена ИП Лесь Денис Владимирович по заказу ООО "Автолюкс" в целях определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, характеристик планируемого развития территории для обоснования возможности реализации инвестиционного проекта "Строительство спортивного клуба" на земельном участке, расположенном по ул. Федосеенко, северо-западнее дома N 3, в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода, согласно решению Совета по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области от 02.09.2021 N 17297-63-2857, определения очередности планируемого развития территории и границ земельного участка необходимого для реализации инвестиционного проекта.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории (проект планировки территории)	6,6 га
Площадь территории в границах разработки схемы развития улично-дорожной сети (проект межевания территории)	1,7 га
Площадь территории квартала в красных линиях	66060 м 2
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	7100,0 м 2
Суммарная поэтажная площадь проектируемых зданий, строений и сооружений	49600,0 м 2
Коэффициент застройки	0,2
Коэффициент плотности застройки	1,3
Площадь озелененных территорий	9200 м 2
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	19 м/мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	1,1 м 3/ч
Водоотведение	1,1 м 3/ч
Газоснабжение	42,6 м 3/ч
Электроснабжение	89,0 кВт
Теплоснабжение	0,29 Гкал/ч
Ливневая канализация	15,6 л/с
Телефонизация	3 номера
Радиофикация	2 радиоточки

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки территории	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м	Суммарная поэтажная площадь здания, кв. м.	Примечание
9	Спортивный клуб	2	750	1500	Вместимость 50 мест

Характеристики планируемых объектов капитального строительства N N 1 - 8, 10 - 14 (номер по чертежу планировки территории) предусмотренных проектом планировки и межевания территории в границах улиц 8-е Марта, Достоевского, Рабфаковская, Болотная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 01.10.2013 г. N 3788, оставлены без изменений.

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь строительства.

1 очередь строительства.

Проектирование, строительство объектов капитального строительства, предусмотренных в первой очереди строительства, осуществляется поэтапно и включает в себя:

- Подготовку территории, в том числе подвод инженерных коммуникаций на территорию согласно полученным техническим условиям:

- Проектирование и строительство следующих объектов капитального строительства спортивного назначения:

N по чертежу планировки территории	Наименование
9	Спортивный клуб

- Проектирование и строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въезда на территорию;

- формирование внутриквартальных проездов, тротуаров;

- устройство стоянки автомобилей;

- устройство наружного освещения;

- устройство дождевой канализации;

- подключение к инженерным коммуникациям, подведенным на территорию.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Документация по планировке территории предусматривает образование земельного участка:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельного участка
ЗУ1	Спорт	2478	Из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

Документацией по планировке территории не предусмотрено образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

N точки на чертеже	X	Y
1	532330,92	2205817,70
2	532433,83	2205643,92
3	532762,58	2205833,38
4	532680,16	2205972,57
5	532427,96	2205872,42
6	532346,08	2205849,60
1	532330,92	2205817,70

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.