Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 25 апреля 2023 г. N 474 "О работе Администрации города по организации содержания муниципального жилищного фонда, а также нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и составляющих казну города"

В соответствии с частью 1 статьи 5 "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону", утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 N 123, имущество, составляющее имущество казны, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Ростов-на-Дону, а управление и содержание имущества, составляющего казну, осуществляют уполномоченные органы и муниципальные учреждения в соответствии с их полномочиями.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, которое включает в себя, в том числе, несение расходов на поддержание его в надлежащем состоянии и обязанность уплачивать установленные платежи и сборы.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С мая 2023 года за Департаментом имущественно-земельных отношений города закрепляются полномочия по организации содержания жилых и нежилых помещений, составляющих муниципальную казну города, в части несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт общего имущества до момента исключения их из состава муниципальной казны города или вовлечения в хозяйственный оборот.

В целях исполнения указанных полномочий Администрации города необходимо провести подготовительную работу по:

- внесению соответствующих изменений в Устав МКУ "Управление казной города Ростова-на-Дону", а также в штатное расписание МКУ "Управление казной города Ростова-на-Дону" учитывая, что добавление указанных полномочий повлечет перераспределение обязанностей между специалистами учреждения в сторону увеличения;

- расчету обязательных платежей и взносов с ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и НКО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту". При наличии разногласий с указанными организациями обеспечить представление интересов муниципального образования "Город Ростов-на-Дону" в судебных инстанциях;

- сокращению периода учета жилых помещений в реестре муниципального имущества города Ростова-на-Дону в составе казны от момента регистрации права муниципальной собственности до регистрации права оперативного управления за уполномоченными муниципальными учреждениями;

- вовлечению нежилых помещений, составляющих казну в хозяйственный оборот;

- определению целевых статей расходов и выделению дополнительных денежных средства на текущий финансовый 2023 год и плановый период 2024 - 2025 годов;

- разработке Порядка расчетов и финансирования из бюджета города расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт общего имущества в отношении жилых и нежилых помещений, составляющих казну;

- подготовке информации о наличии (отсутствии) по состоянию на 01.05.2023 задолженности (пообъектно) по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт общего имущества отношении жилых и нежилых помещений, составляющих казну, за последние 3 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 21 и 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Информацию о работе Администрации города по организации содержания муниципального жилищного фонда, а также нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и составляющих казну города, принять к сведению.

2. Администрации города Ростова-на-Дону (А.В. Логвиненко):

1) поручить Департаменту жилищно-коммунального хозяйства города подготовить информацию о наличии (отсутствии) по состоянию на 01.05.2023 задолженности (пообъектно) по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт общего имущества в отношении жилых и нежилых помещений, составляющих казну, за последние 3 года;

2) поручить Муниципальному казначейству города определить целевую статью расходов и выделить по данной статье дополнительные денежные средства на текущий финансовый 2023 год и плановый период 2024 - 2025 годов; разработать Порядок расчетов и финансирования из бюджета города расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт общего имущества в отношении жилых и нежилых помещений, составляющих казну.

3. Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (И.В. Петров):

1) внести соответствующие изменения в Устав и штатное расписание МКУ "Управление казной города Ростова-на-Дону";

2) провести расчет обязательных платежей и взносов с ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и НКО "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (Д.А. Олейников).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

25 апреля 2023 года