Определение Верховного Суда РФ от 5 июня 2023 г. N 305-ЭС23-7720 по делу N А41-52195/2021
Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "МИП-Строй N 1" на решение Арбитражного суда Московской области от 17.06.2022, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2022 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.02.2023 по делу N А41-52195/2021
УСТАНОВИЛ:
ООО "ФАЭТОН ГРУПП" (далее - истец) обратилось Арбитражный суд Московской области с требованиями к Управлению Росреестра по Московской области (далее - Управление) и Росреестру о признании незаконными действий Управления и о взыскании за счет казны Российской Федерации убытков в размере 94.024.000 руб.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "Стройиндустрия", ООО "МИП-Строй N 1", ГУФССП России по г. Москве в лице ОСП по СЗАО УФССП России по Москве, Минцифры России, Минфин России, УФК по Московской области и МЭФ Московской области.
Решением Арбитражного суда Московской области от 17.06.2022, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2022 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 07.02.2023, в удовлетворении требований отказано.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права.
В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что в рамках рассматриваемого в Арбитражном суде города Москвы по делу N А40-165030/18 о несостоятельности (банкротстве) ООО "ФАЭТОН ГРУПП" конкурсному управляющему стало известно о наличии недвижимого имущества: объекта незавершенного строительства площадью. 923,7 кв.м с кадастровым номером 50:12:000000:5664, земельного участка площадью 1890 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0080402:97, земельного участка площадью 473 кв.м с кадастровым номером 50:12:0080402:178 (далее - имущество).
Имущество было продано Кумару Радживу (далее - новый собственник) по договору купли-продажи земельных участков с объектом незавершенного строительства N 50АБ 0484919 от 12.10.2017, на нового собственника произведена государственная регистрация имущества вопреки поступившему 17.10.2017 запрету регистрационных действий от судебного пристава-исполнителя ОСП по СЗАО ГУФССП по г. Москве в Управление государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Предполагалось, что в результате указанного запрета Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внесет запись в отношении имущества об ограничениях (обременениях) виде ареста (запрета) и дальнейшее отчуждение имущества станет невозможным, однако указанная запись была внесена со значительным нарушением срока - 25.10.2017.
Своевременная регистрация ограничения не привела бы к выбытию имущества из конкурсной массы.
При рассмотрении дела N А40-242708/20 судом установлено, что орган регистрации, несмотря на поступление от судебного пристава-исполнителя постановления о запрете регистрационных действий 17.10.2017, 19.10.2017, произвел регистрацию имущества в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, южнее д. Терпигорьево, кадастровый номер 50:12:0080402:178.
Таким образом, факт наличия у регистрирующего органа информации о запрете регистрационных действий на момент регистрации перехода права собственности на спорное имущество является доказанным.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.
Как следует из обжалуемых актов, решением Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2019 в отношении ООО "ФАЭТОН ГРУПП" открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Артыков З.С.
Согласно определению Арбитражного суда города Москвы от 22.10.2018 по делу N А40-165030/18 ООО "МИП-Строй N 1" является конкурсным кредитором ООО "ФАЭТОН ГРУПП", размер требований составляет 16.506.863,90 руб., в том числе основной долг и расходы по уплате госпошлины в размере 105.534,32 руб.
Конкурсному управляющему ООО "ФАЭТОН ГРУПП" стало известно о наличии недвижимого имущества у ООО "ФАЭТОН ГРУПП", а именно: объекта незавершенного строительства, площадью 923,7 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0000000:5654, земельного участка, площадью 1.890 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0080402:97, земельного участка, площадью 473 кв.м, с кадастровым номером 50:12:0080402:178.
Данное имущество продано ООО "ФАЭТОН ГРУПП" (продавец) по договору купли-продажи от 12.10.2017 N 50АБ 0484919, удостоверенному нотариусом Квитко А.Ф. в реестре N 12-2629, Кумару Радживу (покупатель) за 31.845.000 руб. Регистрация перехода права на указанные объекты осуществлена 19.10.2017.
Согласно отчету от 24.10.2019 N 5570-1019 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, итоговая величина рыночной стоимости указанного выше объекта составила 94.024.000 руб. Конкурсным управляющим ООО "ФАЭТОН ГРУПП" в дело N А40-165030/18 представлена рецензия (заключение специалиста) N 10/2020-КУ на отчет об оценке от 09.10.2017 N 0927.17ХН, составленный оценщиком ООО "ДиАнМакс" Вакуленко Д.Ю., и отчет от 24.10.2019 N 5570-1019, составленный оценщиком ООО "Экспертные Технологии" Амирзяновым А.З.
Конкурсный управляющий ООО "ФАЭТОН ГРУПП", реализуя меры, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), направил в Арбитражный суд города Москвы заявление, в котором просил признать недействительной сделкой указанный выше договор, применить последствия недействительности сделки.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.03.2020 по делу N А40-165030/18 сделка по названному договору признана недействительной, применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу указанного выше имущества.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2020 по делу N А40-165030/18, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22.12.2020, определение Арбитражного суда города Москвы от 03.03.2020 по делу N А40-165030/18 отменено, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "ФАЭТОН ГРУПП" Артыкова З.С. о признании сделки недействительной и применении последний недействительности сделки отказано. Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания недействительной оспоримой сделки, совершенной на рыночных условиях с незаинтересованным покупателем, вред имущественным правам кредиторов данной сделкой не причинен, факт оплаты по сделке подтвержден платежными документами.
В рамках дела N А40-242708/20 рассматривалось заявление ООО "МИП-Строй N 1", конкурсного управляющего ООО "ФАЭТОН ГРУПП" Артыкова З.С. к судебному приставу-исполнителю ОСП по СЗАО УФССП России по Москве Банет Е.С., ГУФССП России по г. Москве, ФССП России о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя и взыскание убытков в сумме 16.612.398,22 руб.
При рассмотрении дела N А40-242708/20 установлено, что 14.09.2017 на исполнение к судебному приставу-исполнителю ОСП по СЗАО УФССП России по Москве Банет Е.С. поступил исполнительный документ от 25.08.2017 серии ФС N 017649443, выданный Арбитражным судом города Москвы по делу N А40-9007/17, предмет исполнения - задолженность в размере 16.612.389,22 руб. в отношении должника ООО "ФАЭТОН ГРУПП" в пользу взыскателя ООО "МИП-Строй N 1"; судебный пристав-исполнитель 18.09.2017 возбудил исполнительное производство N 63178/17/77057-ИП.
17.10.2017 после получения от Управления ответа о том, что за должником зарегистрировано следующее имущество: земельные участки по адресу: Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, южнее д. Терпигорьево, кадастровый номер 50:12:0080402:97; Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, южнее д. Терпигорьево, кадастровый номер 50:12:0080402:178; объект незавершенного строительства по адресу: Московская область, Мытищинский район, с/о Коргашинский, дер. Терпигорьево, кадастровый номер 50:12:0000000:5654, судебный пристав вынес постановление о запрете регистрационных действий в отношении данных объектов недвижимости.
Из ответа Управления на запрос суда следует, что по данным ЕГРН, 25.10.2017 в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 50:12:0000000:5654, 50:12:0080402:97 и 50:12:0080402:178 внесены сведения об огр
