Раздел I. Градостроительные регламенты жилой зоны

Раздел I
Градостроительные регламенты жилой зоны

1. В жилой зоне допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Допускается существование жилых домов и других объектов, введенных в эксплуатацию в установленном законом порядке и отвечающих требованиям иных территориальных зон, строительство которых осуществлялось до вступления в силу правил землепользования и застройки Верхневолжского сельского поселения Калининского муниципального района Тверской области, утвержденных Правительством Тверской области.

2. В состав жилой зоны Верхневолжского сельского поселения Калининского муниципального района Тверской области (далее - Верхневолжское сельское поселение) входят:

1) зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1);

2) зона среднеэтажной жилой застройки (Ж 2).

3. Виды разрешенного использования для жилых зон, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены соответственно в таблице 1.

Таблица 1

Наименование и код вида разрешенного использования (далее - ВРИ)	Предельные размеры земельных участков			Предельное количество этажей/ Предельная высота (эт./м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности объекта капитального строительства (%)	Минимальные отступы от границы земельного участка (м)
	минимальный (кв. м)	максимальный (кв. м)
Жилые зоны
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж 1
Основные виды разрешенного использования зоны Ж 1
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	600	5 000		3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	500	не подлежит установлению		3/12	40	3, со стороны улицы - 5
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)	500	5 000		3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Хранение автотранспорта (2.7.1)	10	не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание (3.1)	10	Не подлежит установлению		3/12	75	3, со стороны улицы - 5
Бытовое обслуживание (3.3)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Здравоохранение (3.4)	не подлежит установлению			3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Образование и просвещение (3.5)	не подлежит установлению			3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Культурное развитие (3.6)	не подлежит установлению			3/50	50	3, со стороны улицы - 5
Общественное управление (3.8)	не подлежит установлению			3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Предпринимательство (4.0)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Магазины (4.4)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Общественное питание (4.6)	не подлежит установлению			2/8	50	3, со стороны улицы - 5
Отдых (рекреация) (5.0)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Спорт (5.1)	не подлежит установлению			3/12	70	3, со стороны улицы - 5
Связь (6.8)	не подлежит установлению				70	3, со стороны улицы - 5
Трубопроводный транспорт (7.5)	не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность (9.3)	не подлежит установлению					3, со стороны улицы - 5
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	не подлежит установлению
Ведение огородничества (13.1)	100	800		не подлежит установлению
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Ж 1
Блокированная жилая застройка (2.3)	200 (на один блок)	не подлежит установлению		3/12	40	3, со стороны улицы - 5
Передвижное жилье (2.4)	не подлежит установлению
Социальное обслуживание (3.2)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Религиозное использование (3.7)	не подлежит установлению			-/30	50	3, со стороны улицы - 5
Деловое управление (4.1)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Рынки (4.3)	1 500	-		3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Банковская и страховая деятельность (4.5)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Гостиничное обслуживание (4.7)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Служебные гаражи (4.9)	50	20 000		3/12	70	3, со стороны улицы - 5
Зона среднеэтажной жилой застройки Ж 2
Основные виды разрешенного использования зоны Ж 2
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	500	не подлежит установлению		4/16	45 - 4, 35 - 8, 30 - (12), 25 - 16	3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0, со стороны улицы - 5
Блокированная жилая застройка (2.3)	200 (на один блок)	не подлежит установлению		3/12	40	3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0, со стороны улицы - 5
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	400	не подлежит установлению		5/20	50 - 4, 50 - 8, 45 - 16, 40 - 16, 35 - 20	3, со стороны общей стены со смежным объектом - 0
Хранение автотранспорта (2.7.1)	не подлежит установлению			3/12	70	3, со стороны улицы - 5
Коммунальное обслуживание (3.1)	10	не подлежит установлению		3/12	75	3, со стороны улицы - 5
Бытовое обслуживание (3.3)	не подлежит установлению			4/16	60	3, со стороны улицы - 5
Магазины (4.4)	не подлежит установлению			4/16	60	3, со стороны улицы - 5
Отдых (рекреация) (5.0)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Спорт (5.1)	не подлежит установлению			3/12	70	3, со стороны улицы - 5
Связь (6.8)	не подлежит установлению
Трубопроводный транспорт (7.5)	не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность (9.3)	не подлежит установлению					3, со стороны улицы - 5
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	не подлежит установлению
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Ж 2
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	600		не подлежит установлению	3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) (2.2)	600		не подлежит установлению	3/12	30	3, со стороны улицы - 5
Социальное обслуживание (3.2)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Здравоохранение (3.4)	не подлежит установлению			4/16	60	3, со стороны улицы - 5
Образование и просвещение (3.5)	не подлежит установлению			4/16	30	3, со стороны улицы - 5
Культурное развитие (3.6)	не подлежит установлению			3/40	50	3, со стороны улицы - 5
Религиозное использование (3.7)	не подлежит установлению			-/30	50	3, со стороны улицы - 5
Общественное управление (3.8)	не подлежит установлению			3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Ветеринарное обслуживание (3.10)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Деловое управление (4.1)	не подлежит установлению			3/12	60	3, со стороны улицы - 5
Рынки (4.3)	не подлежит установлению			3/12	50	3, со стороны улицы - 5
Банковская и страховая деятельность (4.5)	не подлежит установлению			4/16	60	3, со стороны улицы - 5
Общественное питание (4.6)	не подлежит установлению			2/8	50	3, со стороны улицы - 5
Гостиничное обслуживание (4.7)	не подлежит установлению			5/20	40	3, со стороны улицы - 5
Служебные гаражи (4.9)	50		20 000	3/12	70	3, со стороны улицы - 5
Ведение огородничества (13.1)	20		2000	не подлежит установлению

4. Общие требования к жилой зоне следует определять в соответствии с подразделом I раздела IV региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области, утвержденных постановлением Правительства Тверской области от 18.11.2019 N 455-пп "О региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области" (далее - РНГП).

5. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в жилой зоне не устанавливаются.