Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Тверской области от 7 июня 2023 г. N 234-пп "Об утверждении правил землепользования и застройки Верхневолжского сельского поселения Калининского муниципального района Тверской области"
- Приложение 2. Градостроительные регламенты Верхневолжского сельского поселения Калининского муниципального района Тверской области
- Раздел III. Градостроительные регламенты производственной зоны
Раздел III. Градостроительные регламенты производственной зоны
Раздел III
Градостроительные регламенты производственной зоны
10. Производственная зона - зона размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
11. В соответствии с установленным зонированием в границах Верхневолжского сельского поселения выделяются следующие зоны:
1) П 1 - производственная зона V класса вредности с санитарно-защитной зоной - 50 м;
2) П 2 - производственная зона IV класса вредности с санитарно-защитной зоной - 100 м;
3) П 3 - производственная зона III класса вредности с санитарно-защитной зоной - 300 м.
12. Класс вредности предприятия, размещенного в одной из вышеперечисленных зон, должен соответствовать установленному для данной зоны классу вредности.
13. Виды разрешенного использования для производственной зоны, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены соответственно в таблице 3.
Таблица 3
|
Наименование и код ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/ Предельная высота (эт./м) |
Максимальный процент застройки в зависимости от этажности объекта капитального строительства (%) |
Минимальные отступы от границы земельного участка (м) |
||
|
минимальный (кв. м) |
максимальный (кв. м) |
|||||
|
Производственные зоны | ||||||
|
Производственная зона V класса вредности П 1 | ||||||
|
Основные виды разрешенного использования зоны П 1 | ||||||
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) |
600 |
не подлежит установлению |
-/10 |
70 |
3 |
|
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
10 |
не подлежит установлению |
3/12 |
75 |
3 |
|
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
не подлежит установлению |
3/12 |
60 |
3 |
||
|
Магазины (4.4) |
не подлежит установлению |
4/16 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Служебные гаражи (4.9) |
600 |
10 000 |
3/12 |
70 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
200 |
не подлежит установлению |
2/10 |
40 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) |
600 |
100 000 |
-/60 |
55 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Легкая промышленность (6.3) |
600 |
100 000 |
-/60 |
65 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
600 |
100 000 |
-/60 |
65 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Пищевая промышленность (6.4) |
600 |
100 000 |
-/60 |
50 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Строительная промышленность (6.6) |
600 |
200 000 |
-/60 |
45 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Связь (6.8) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Склад (6.9) |
600 |
100 000 |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Складские площадки (6.9.1) |
600 |
20 000 |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны П 1 | ||||||
|
Железнодорожный транспорт (7.1) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Автомобильный транспорт (7.2) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Водный транспорт (7.3) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Воздушный транспорт (7.4) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Производственная зона IV класса вредности П 2 | ||||||
|
Основные виды разрешенного использования зоны П 2 | ||||||
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
не подлежит установлению |
3/12 |
75 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) |
600 |
100 000 |
-/10 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Служебные гаражи (4.9) |
600 |
10 000 |
3/12 |
70 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Объекты придорожного сервиса (4.9.1) |
200 |
200 000 |
2/10 |
70 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) |
600 |
100 000 |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Легкая промышленность (6.3) |
600 |
100 000 |
-/60 |
65 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
600 |
100 000 |
-/60 |
50 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Пищевая промышленность (6.4) |
600 |
100 000 |
-/60 |
50 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Строительная промышленность (6.6) |
600 |
100 000 |
-/60 |
45 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Склад (6.9) |
600 |
100 000 |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Складские площадки (6.9.1) |
600 |
20 000 |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Связь (6.8) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны П 2 | ||||||
|
Деловое управление (4.1) |
не подлежит установлению |
3/12 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Магазины (4.4) |
не подлежит установлению |
4/16 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Железнодорожный транспорт (7.1) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Автомобильный транспорт (7.2) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Водный транспорт (7.3) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Воздушный транспорт (7.4) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Производственная зона III класса вредности П 3 | ||||||
|
Основные виды разрешенного использования зоны П 3 | ||||||
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) |
600 |
100 000 |
3/12 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Служебные гаражи (4.9) |
600 |
10 000 |
3/12 |
70 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
600 |
10 000 |
2/10 |
70 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) |
600 |
100 000 |
не подлежит установлению |
55 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Легкая промышленность (6.3) |
600 |
100 000 |
не подлежит установлению |
65 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
600 |
100 000 |
не подлежит установлению |
50 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Пищевая промышленность (6.4) |
600 |
100 000 |
не подлежит установлению |
50 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Строительная промышленность (6.6) |
600 |
100 000 |
не подлежит установлению |
45 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Связь (6.8) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Склад (6.9) |
600 |
100 000 |
не подлежит установлению |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
|
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны П 3 | ||||||
|
Магазины (4.4) |
не подлежит установлению |
4/16 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Железнодорожный транспорт (7.1) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Автомобильный транспорт (7.2) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Водный транспорт (7.3) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Воздушный транспорт (7.4) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3, со стороны улицы - 5 |
||
|
Трубопроводный транспорт (7.5) |
не подлежит установлению |
|||||
14. Для определения параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо использовать положения национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иных технических регламентов.
15. Общие требования к производственной зоне следует определять в соответствии с подразделом III раздела IV РНГП.
16. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в производственной зоне не устанавливаются.