Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 25 мая 2023 г. N 1460 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. 2-я Привольная Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления гражданина И.Ф. Салихова, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектом планировки территории "Аметьево", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4666, статьей 18 Федерального закона от 08.03.2022 N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 N 575 "Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию":

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. 2-я Привольная Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ устанавливаемых красных линий (материалы для служебного пользования) (приложение), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечня координат характерных точек границ устанавливаемых красных линий (материалы для служебного пользования) (приложение), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую гражданину И.Ф. Салихову:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельных участков представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельных участков согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровых номерах земельных участков в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельных участков:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казань, утвержденные приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Исполняющий обязанности Руководителя - первый заместитель

А.Р. Нигматзянов

Проект межевания территории по ул. 2-я Привольная Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 25 мая 2023 г. N 1460)

Проект межевания территории по ул. 2-я Привольная Вахитовского района г. Казани состоит из:

I. Положения со сведениями об образуемых земельных участках с приложением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечней координат характерных точек границ образуемых земельных участков и перечня координат характерных точек границ устанавливаемых красных линий.

II. Чертежа N 1 межевания территории (I этап).

III. Чертежа N 2 межевания территории (II этап).

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечни координат характерных точек границ образуемых земельных участков, перечень координат характерных точек границ устанавливаемых красных линий являются материалами для служебного пользования и не подлежат публикации в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение со сведениями об образуемых земельных участках

Проект межевания территории по ул. 2-я Привольная предусматривает изменение красных линий улично-дорожной сети (далее - УДС) от точки К1 до точки К3, а также формирование земельного участка (:ЗУ1) под административное здание с прилегающей территорией по ул. 2-я Привольная и земельного участка (:ЗУ2) под благоустройство территории путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011133:274 и земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:6801.

Земельный участок с кадастровым номером 16:50:011133:274 имеет уточненные границы, находится в собственности у заявителя. Земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:6801 имеет уточненные границы, находится в государственной собственности.

Изменение красных линий предусматривается только в отношении части УДС от точки К1 до точки К3 и не приводит к ее сужению. После изменения красных линий итоговая ширина земель общего пользования обеспечит размещение существующей и перспективной УДС.

Постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 31.12.2015 N 4666 на данную территорию утвержден проект планировки территории "Аметьево".

Учитывая изложенное, предусматривается два этапа реализации проекта межевания территории.

Первый этап - изменение красных линий УДС от точки К1 до точки К3. После изменения красных линий итоговая ширина земель общего пользования обеспечит размещение существующего проезда.

Второй этап предусматривает образование земельного участка (:ЗУ1) площадью 1936 кв. м и земельного участка (:ЗУ2) площадью 87 кв. м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011133:274 (уточненные границы, в собственности заявителя) и земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:6801 (уточненные границы, государственная собственность). Образуемый земельный участок (:ЗУ2) - оставшаяся часть от земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:6801 - расположен в подзоне УДС, а также в красных линиях, будет находиться в муниципальной собственности.

Площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011133:274 составляет 1566 кв. м. Площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:6801 составляет 457 кв. м. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (:ЗУ1) соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011133:274 - административные офисы (код 4.1). Вид разрешенного использования образуемого земельного участка (:ЗУ2) соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:6801 - благоустройство территории, прилегающей к земельному участку с видом разрешенного использования - административные офисы, без права возведения капитальных сооружений (объектов недвижимости).

Условный номер земельного участка	Площадь, кв. м	Кадастровые номера исходных земельных участков	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
:ЗУ1	1936	16:50:011133:274 16:50:000000:6801	Административные офисы (код 4.1)
:ЗУ2	87		Благоустройство территории, прилегающей к земельному участку с видом разрешенного использования - административные офисы, без права возведения капитальных сооружений (объектов недвижимости)

Проектом межевания устраняются вклинивание, чересполосица.

Проектируемая территория расположена в границах сформированных земельных участков, которые обеспечивают:

- возможность полноценной реализации права собственности на объекты недвижимого имущества, для которых формируются земельные участки, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания;

- возможность долгосрочного использования земельных участков, предполагающую в том числе возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани;

- структуру землепользования в пределах территории межевания, обеспечивающую условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории.

II. Чертеж N 1 межевания территории (I этап)

III. Чертеж N 2 межевания территории (II этап)