Решение Думы Муниципального образования город Алапаевск Свердловской области от 25 мая 2023 г. N 35-НПА "О принятии Положения "О порядке учета бесхозяйного недвижимого имущества на территории Муниципального образования город Алапаевск"

Рассмотрев и обсудив проект Нормативного правового акта "О внесении изменений в Нормативный правовой акт "Порядок учета бесхозяйного недвижимого имущества на территории Муниципального образования город Алапаевск", внесенный исполняющим обязанности главы Муниципального образования город Алапаевск Толмачевым Д.А. 03 мая 2023 года за N 2080, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О государственной регистрации недвижимости", статьями 6, 27, 34, 55, 58 Устава Муниципального образования город Алапаевск, статьями 68, 69, 83 Регламента Думы, учитывая протест Алапаевского городского прокурора от 14 апреля 2023 года N 02-06-2023 и заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 18 мая 2023 года N 26, Дума решила:

1. Принять Положение "О порядке учета бесхозяйного недвижимого имущества на территории Муниципального образования город Алапаевск" (прилагается).

2. Настоящее Решение с Положением опубликовать в "Алапаевской газете".

3. Главе Муниципального образования город Алапаевск настоящее Решение с Положением обнародовать, путем размещения на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск.

4. Контроль за выполнением Положения, принятого настоящим Решением, возложить на комиссию по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности.

Председатель Думы Муниципального образования город Алапаевск

Н.А. Рачева

Нормативный правовой акт
муниципального образования город Алапаевск
Положение "О порядке учета бесхозяйного недвижимого имущества на территории Муниципального образования город Алапаевск"

Принято Думой Муниципального образования город Алапаевск 25 мая 2023 года

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение "О порядке учета бесхозяйного недвижимого имущества на территории Муниципального образования город Алапаевск" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", Распоряжением Правительства Свердловской области "Об использовании бесхозяйных объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области", Уставом Муниципального образования город Алапаевск.

2. Настоящее Положение регулирует порядок выявления и последующего оформления права собственности Муниципального образования город Алапаевск (далее - муниципальной собственности) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Муниципального образования город Алапаевск.

3. Целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления права муниципальной собственности на них являются:

а) вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный гражданский оборот;

б) обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов;

в) повышение эффективности использования муниципального имущества.

4. В рамках настоящего Положения под бесхозяйным недвижимым имуществом понимается недвижимое имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо от права собственности на которое собственник отказался.

К бесхозяйным объектам недвижимости относятся земельные участки, здания, строения, сооружения, части указанных объектов, объекты незавершенного строительства и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, расположенные на территории Муниципального образования город Алапаевск, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался.

Учет, управление и использование бесхозяйного недвижимого имущества на территории Муниципального образования город Алапаевск (далее - бесхозяйное имущество) регулируется настоящим Положением.

Движимое имущество, брошенные (оставленные) вещи или имущество, в отношении которого собственником совершены какие-либо определенные действия, свидетельствующие об отказе от права собственности, обращаются в муниципальную собственность в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 2. Порядок учета бесхозяйного недвижимого имущества

1. Основаниями для отнесения недвижимого имущества к бесхозяйному являются письменные заявления (информация) физических и юридических лиц, независимо от их организационно-правовой формы, о выявлении недвижимого имущества, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо недвижимости, от права собственности на которую собственник отказался, направляемые в Управление имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов Муниципального образования город Алапаевск (далее - Управление).

Заявление должно содержать следующую информацию:

- наименование объекта бесхозяйного недвижимого имущества;

- местонахождение либо ориентир;

- предполагаемый собственник, владелец, пользователь (при наличии сведений);

- дата отказа от права собственности (при наличии сведений).

Собственник недвижимого имущества вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество путем подачи соответствующего заявления в Управление.

2. Управление проводит работу по выявлению бесхозяйных недвижимых объектов как самостоятельно, так и по данным, представленным Управлению учреждениями, предприятиями, организациями, гражданами, а также должностными лицами Муниципального образования город Алапаевск, которым стало известно о наличии таких объектов на территории Муниципального образования город Алапаевск, в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

3. На основании поступившей информации Управление с целью выявления возможных правообладателей направляет запросы в соответствующие органы исполнительной власти Российской Федерации, Свердловской области, органы местного самоуправления и другие организации, обладающие сведениями об учете и регистрации вышеуказанных объектов, и анализирует поступившие сведения.

4. После получения информации об отсутствии сведений о собственника объектов недвижимости Администрация МО город Алапаевск принимает распоряжение с рекомендациями в адрес Управления о внесении этих объектов в Перечень бесхозяйных объектов недвижимости по МО город Алапаевск, а Управление проводит необходимые мероприятия по постановке данных объектов на кадастровый учет и на учет в качестве бесхозяйных в органах Росреестра.

Расходы на подготовку документов (инвентаризация объектов недвижимости, межевание земельных участков, получение информации о наличии/отсутствии сведений о собственниках объектов недвижимости) производятся за счет средств бюджета Муниципального образования город Алапаевск.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйного линейного объекта наряду с Управлением вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию такого линейного объекта, и по истечении трех месяцев со дня постановки на учет в качестве бесхозяйного могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на него.

5. В случае выявления информации о собственнике недвижимого имущества, при наличии намерения по содержанию имущества, Управление принимает решение о прекращении работ по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об объекте, а также главе Муниципального образования город Алапаевск.

6. По истечении года со дня постановки на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, Управление обращается в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на данный объект.

7. На основании вступившего в законную силу решения суда объект вносится в реестр собственности Муниципального образования город Алапаевск (в казну) на основании постановления начальника Управления.

Управление обязано провести все мероприятия по регистрации права муниципальной собственности с последующим включением бесхозяйного недвижимого имущества в состав казны Муниципального образования город Алапаевск.

8. В случае необходимости Управление осуществляет оценку имущества для учета в муниципальной казне.

9. Дальнейшее использование объектов недвижимости осуществляется на общих основаниях в соответствии с целями и задачами использования муниципального имущества.

10. В случае выявления собственника бесхозяйного недвижимого имущества до принятия его в муниципальную собственность оно снимается с учета. Собственник данного имущества возмещает расходы, состоящие из затрат:

- за хранение, сохранность имущества (если было необходимо создание особых условий хранения, охрана и так далее);

- связанных со сдачей или реализацией (транспортные расходы, расходы по разработке технической информации и тому подобное);

- на обнаружение лица - правообладателя (публикации и объявления в средствах массовой информации, почтовые расходы, телефонные переговоры и тому подобное).

Возврат имущества владельцу производится в натуре по акту приема-передачи.

Статья 3. Заключительные положения

1. Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу с момента официального опубликования.

2. Нормативный правовой акт "Порядок учета бесхозяйного недвижимого имущества на территории Муниципального образования город Алапаевск" от 02 марта 2012 года N 13-НПА, принятый Решением Думы от 01 марта 2012 года N 24, с изменениями внесенными Решением Думы от 24 ноября 2016 года N 48-НПА признать утратившим силу.

Исполняющий обязанности главы Муниципального образования город Алапаевск

Д.А. Толмачев

г. Алапаевск

"25" мая 2023 года