Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 сентября 2016 г. N Ф08-6139/16 по делу N А53-13077/2014

Требование: о понуждении заключить договор, о признании недействительным договора в отношении жилья

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда апелляционной истанции оставлено в силе

г. Краснодар

07 сентября 2016 г.

Дело N А53-13077/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 6 сентября 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 7 сентября 2016 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мацко Ю.В., судей Гиданкиной А.В. и Илюшникова С.М., при ведении протокола помощником судьи Кунейко А.Н., с использованием системы видеоконференц-связи Арбитражного суда Алтайского края, при участии в судебном заседании от конкурсного управляющего предпринимателя Болдыревой И.С. (ИНН 614303336507, ОГРНИП 306614332700033) Семенякова А.В. - Мацан Е.И. (доверенность от 21.01.2016), от общества с ограниченной ответственностью "Аукционный дом" - Дмитриева Е.Д. (доверенность от 6.11.2015), от предпринимателя Евлахина Д.К. - Кашпор Д.К. (доверенность от 29.08.2016), от общества с ограниченной ответственностью "Специализированная торгующая организация" - Кашпор Д.И. (доверенность от 29.08.2016), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Аукционный дом" на определение Арбитражного суда Ростовской области от 22 апреля 2016 года (судья Демина Я.А.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2016 года (судьи Стрекачёв А.Н., Шимбарева Н.В., Сулименко Н.В.) по делу N А53-13077/2014, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) предпринимателя Болдыревой И.С. (далее - должник) ООО "Аукционный дом" (далее - общество) обратилось в суд с заявлением, в котором просило следующее. Признать незаконным отказ в допуске заявки общества к участию в торгах, признать недействительными торги в форме публичного предложения N 1346841 по продаже квартиры должника, признать общество победителем торгов, обязать конкурсного управляющего должника заключить с обществом соответствующий договор.

Определением суда от 22 апреля 2016 года, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 21 июня 2016 года, в удовлетворении заявленных требований отказано. Судебные акты мотивированы тем, что отсутствуют основания для признания торгов недействительными.

В кассационной жалобе общество просит отменить судебные акты и удовлетворить заявленные требования. По мнению подателя жалобы, всю необходимую информацию по заявки общества организатор торгов мог получить из электронной формы. Общество предложило за имущество должника 1,3 млн рублей, что на 250 тыс. рублей больше чем у победителя торгов.

В отзывах на кассационную жалобу предприниматель Евлахин Д.К. и ООО "Специализированная торгующая организация" просили принятые по делу судебные акты оставить без изменения.

В судебном заседании представители общества, конкурсного управляющего, предпринимателя Евлахина Д.К. и ООО "Специализированная торгующая организация" поддержали доводы жалобы и отзывов.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Суды установили, что решением суда от 23 марта 2015 года должник признан несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Семеняков А.В.

23 октября 2015 года организатор торгов опубликовал в ЕФРСБ объявление N 793922 о реализации имущества должника (квартира общей площадью 172,5 кв м., мансардный этаж 1-го и 2-го уровня), обремененного залогом на 4 088 990 рублей 84 копейки. Начальная цена лота 2 055 608 рублей 24 копейки. Цена подлежала уменьшению на 10% каждые 15 дней. Торги проводились посредством публичного предложения в электронной форме с открытой формой предоставления предложения о цене в период с 11 часов 00 минут 26 октября 2015 года по 11 часов 00 минут 24 марта 2016 года.

9 января 2016 года общество подало заявку для участия в торгах, которая отклонена с указанием на несоответствие заявки установленным требованиям (протокол от 19 января 2016 года).

14 января 2016 года общество обжаловало отказ в антимонопольный орган, решением которого отказ признан обоснованным, так как заявка в нарушение положений статей 110 и 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) не содержала предложения о цене.

Протоколом от 28 января 2016 года победителем торгов признан предприниматель Евлахин Д.К. с ценой предложения 1 050 001 рубль.

Общество подало указанное заявление в суд.

Согласно пункту 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов указываются сведения, предусмотренные статьей 110 названного закона.

Согласно пункту 14 статьи 110 Закона о банкротстве организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной названным Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 12 статьи 110 Закона о банкротстве решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах, прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным названным Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Общество не оспаривает, что участник торгов должен представить свое предложение о цене покупки продаваемого имущества. По мнению общества, направленные им документы позволяли сделать вывод о предложении обществом 1,3 млн рублей за реализуемое имущество должника. Общество указывает, что названное следовало из заполненной обществом электронной формы.

Суды исследовали заявку общества на участие в торгах (т. 1, л. д. 35). Данная заявка не содержит предложения цены. Доводы общества об указании необходимой цены в электронной форме не подтверждены доказательствами (скриншотами, распечатками данной электронной формы, видеозаписью заполнения и направления соответствующих документов или иными доказательствами).

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права и направлены на переоценку доказательств, которые суды оценили с соблюдением требований главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в силу статей 286 и 287 названного Кодекса подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 22 апреля 2016 года и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2016 года по делу N А53-13077/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.В. Мацко

Судьи

А.В. Гиданкина С.М. Илюшников