Распоряжение Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики от 23 мая 2023 г. N 48-р "Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития "Камчатка" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики от 23 мая 2023 г. N 48-р
"Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития "Камчатка"

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2015 г. N 899 "О создании территории опережающего развития "Камчатка", распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 3 апреля 2023 г. N 21-р "Об утверждении документации по внесению изменений в документацию по планировке территории для размещения объекта "Система теплоснабжения от Верхне-Паратунского месторождения термальных вод на территории ТОР "Камчатка", площадка "Паратунка", на основании ходатайства акционерного общества "Тепло Земли" (почтовый/фактический адрес: ул. Паратунская, д. 2, п. Термальный, Елизовский район, Камчатский край, Российская Федерация, 684035, tz41@tz41.ru, ОГРН 1154177001846, ИНН 4105045327) от 18 апреля 2023 г.:

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме.

2. Установить публичный сервитут на срок до 22 мая 2072 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:79 (адрес: Камчатский край, Елизовский район).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:26 (адрес: Камчатский край, Елизовский район).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:1723 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, р-н Елизовский, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 281 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка, ул. Нагорная, д 32).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101099:1881 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101099:482 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом.Участок находится примерно в 10 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка, ул. Молчанова, д. 21.).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101099:1027 (адрес: Камчатский край, Елизовский район, с. Паратунка).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:1870 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101101:230 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание рыборазводного завода. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание рыборазводного завода. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный.).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101103:798 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир п. тр. Двойная Нов. Участок находится примерно в 3300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:2068 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, с.п. Паратунское, п. Термальный).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101101:562 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:1878 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:1872 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:789 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, с.п. Паратунское, п. Термальный).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:918 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:777 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:790 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:937 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, с.п. Паратунское, п. Термальный).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:760 (адрес: Камчатский край, Елизовский район, п Термальный).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:2088 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, с.п. Паратунское, п. Термальный).

2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101101:212 (адрес: Камчатский край, Елизовский район, район п. Термальный, участок N 4).

2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101100:935 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, с.п. Паратунское, п. Термальный).

Цель установления публичного сервитута: размещение объекта "Система теплоснабжения от Верхне-Паратунского месторождения термальных вод на территории ТОР "Камчатка", площадка "Паратунка".

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено - 12 месяцев.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона тепловых сетей, которая определяется Приказом Минстроя Российской Федерации от 17 августа 1992 г. N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей".

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

,

где Р - размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР - процент от кадастровой стоимости земельного участка - 0,01%;

ПЛ1 - площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 - площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С - срок публичного сервитута - 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

Первый заместитель Министра

Г.Г. Гусейнов