Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 2 июня 2023 г. N 45-01-04/433 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Суходонецкого сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 7

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлениями Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", от 19.10.2022 N 753 "Об определении случаев принятия решений по вопросам градостроительной деятельности без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.11.2022 N 45-01-04/1168 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Верхнехавского, Грибановского, Калачеевского, Каменского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Ванинского, Петропавловского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 06.03.2023 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Суходонецкого сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 19.04.2022 N 45-01-04/349 "Об утверждении правил землепользования и застройки Суходонецкого сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 части I Правил слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.2. В пункте 17 части II Правил:

1.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Суходонецкого сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Суходонецкого сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.2.3. В подпункте 2.1 таблицу изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Наименование ООПТ	Сведения о границах территории ООПТ	Сведения о границах охранной зоны ООПТ
1	2	3	4
1	Памятник природы областного значения "Белая горка"	Установлена постановлением Правительства Воронежской области от 25.03.2013 N 222 "Об утверждении границ и режимов особой охраны территорий отдельных памятников природы областного значения"	Установлена указом Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон отдельных особо охраняемых природных территорий областного значения"

".

1.2.4. В абзаце третьем подпункта 2.1 и далее по тексту слова "правительства Воронежской области" заменить словами "Правительства Воронежской области".

1.2.5. После подпункта 2.2 дополнить подпунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. Богучарский муниципальный район Воронежской области, согласно постановлению Правительства Воронежской области от 07.09.2022 N 606 "Об утверждении Перечня муниципальных образований Воронежской области, на территориях которых проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов", является территорией, на которой проходили боевые действия в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и могут находиться непогребенные останки погибших при защите Отечества в период Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов.

В связи с этим, на территории Суходонецкого сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области необходимо обеспечивать соблюдение требований Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".".

1.3. В пункте 18 части II Правил:

1.3.1. В таблице подпункта 1 строку одиннадцатую исключить.

1.3.2. В таблице подпункта 2 строку двадцатую исключить.

1.4. В пункте 21 части III Правил:

1.4.1. В подпункте 1:

1.4.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа*	3 метра**
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа*	3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа*	3 метра**

".

1.4.1.2. Дополнить таблицу после строки 3 строкой 3.1 следующего содержания:

"

3.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.1.3. Дополнить таблицу после строки 16 строкой 16.1 следующего содержания:

"

16.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.1.4. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.4.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.4.3. В подпункте 2:

1.4.3.1. Дополнить таблицу после строки 30 строкой 30.1 следующего содержания:

"

30.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.3.2. Строку 33 таблицы изложить в следующей редакции:

"

33

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

300

1000

50%

3 этажа*

3 метра**

".

1.4.3.3. Строки 35-36 таблицы изложить в следующей редакции:

"

35	2.2	Для веления личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	40%	3 этажа*	3 метра**
36	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа*	3 метра**; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям

".

1.4.3.4. Дополнить таблицу после строки 37 строкой 37.1 следующего содержания:

"

37.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.3.5. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"* для вспомогательных видов - 1 этаж;

** от вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.4.4. В подпункте 3:

1.4.4.1. Дополнить таблицу после строки 4 строкой 4.1 следующего содержания:

"

4.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.4.2. Дополнить таблицу после строки 8 строками 9-12 следующего содержания:

"

9	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
10	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
11	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
12	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.4.5. Таблицу подпункта 4 после строки 13 дополнить строками 13.1, 13.2 следующего содержания:

"

13.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
13.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.4.6. Таблицу подпункта 5 после строки 14 дополнить строками 14.1, 14.2 следующею содержания:

"

14.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
14.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.4.7. Подпункт 6 признать утратившим силу.

1.4.8. Таблицу подпункта 8 после строки 5 дополнить строкой 5.1 следующего содержания:

"

5.1

3.2.1.

Дома социального обслуживания

не подлежат установлению

60%

не подлежит установлению

6 метров

".

1.4.9. Таблицу подпункта 9 после строки 3 дополнить строками 3.1, 3.2 следующего содержания:

"

3.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
3.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.5. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Суходонецкого сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны		Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2		3
1	Защитная зона объекта культурного наследия		Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 01.09.2020 N 71-01-07/461 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)		Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3		Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)		Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" "Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
4		Охранная зона линий и сооружений связи		Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
5		Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)		Земельный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" Указ Губернатора Воронежской области от 30.08.2022 N 146-у "Об установлении охранных зон особо охраняемых природных территорий областного значения"
6		Водоохранная зона		Водный кодекс Российской Федерации
7		Прибрежная защитная полоса		Водный кодекс Российской Федерации
8		Зоны затопления и подтопления		Водный кодекс Российской Федерации
9		Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны		Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
10		Санитарно-защитная зона		Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
11		Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети		Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

".

1.6. В приложении N 1 к Правилам:

1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Сухой Донец - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.6.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Сухой Донец - СХ1/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.6.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Сухой Донец - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.7. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Белая Горка 1-я - Ж1/2 приложения N 2 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.8. В приложении N 3 к Правилам:

1.8.1. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Белая Горка 2-я - СХ1/3 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.8.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования на полевых участках в границах населенного пункта села Белая Горка 2-я - СХЗ/З признать утратившим силу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков