Постановление Правительства Нижегородской области от 15 июня 2023 г. N 514 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дворовый флигель" (ул. Ильинская 55 (литер В)), "Жилой дом" (ул. Нижегородская, 9 (литер А)) в г. Нижнем Новгороде и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения "Дворовый флигель" (ул. Ильинская, 55 (литер В)), "Жилой дом" (ул. Нижегородская, 9 (литер А)) в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения

1) "Дворовый флигель" (ул. Ильинская, 55 (литер В));

2) "Жилой дом" (ул. Нижегородская, 9 (литер А))

в г. Нижнем Новгороде согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

А.Н. Гнеушев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 15 июня 2023 г. N 514

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дворовый флигель" (ул. Ильинская, 55 (литер В)), "Жилой дом" (ул. Нижегородская, 9 (литер А)) в г. Нижнем Новгороде

I. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Дворовый флигель"

1. Разрешается:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной объекта культурного наследия "Дворовый флигель";

2) прокладка, ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций подземным способом с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

3) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Дворовый флигель";

4) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и др.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Дворовый флигель";

г) установка произведений монументально-декоративного искусства: скульптуры, памятных знаков, иных малых архитектурно-художественных форм, соответствующих архитектурно-планировочному решению территории;

д) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

е) устройство ограждений - прозрачных металлических высотой не более 0,6 метра;

5) установка рекламных конструкций, информационных указателей, надписей и обозначений с соблюдением следующих параметров: не более 1,2 метра от существующей отметки земли по высоте и 0,8 метра по ширине.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

2) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным и надземным способами;

3) размещение автопарковок и автостоянок;

4) применение глухих ограждающих конструкций, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, а также ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

5) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 раздела I настоящих требований;

6) возведение некапитальных строений, в т.ч. установка нестационарных торговых объектов (за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

7) применение при разработке проектов и производстве земляных, хозяйственных и иных работ технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки;

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия "Дворовый флигель", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия "Дворовый флигель"

1. Разрешается:

1) проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия "Дворовый флигель" в его историко-градостроительной среде;

2) строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, а также их частей с учетом следующих требований:

а) предельная разрешенная высота объектов капитального строительства

в границах территории подзоны ЗРЗ-1 - 15 метров от существующей отметки земли до максимально выступающих конструктивных элементов здания;

в границах территории подзоны ЗРЗ-2 - 12 метров от существующей отметки земли до максимально выступающих конструктивных элементов здания;

б) стилистическая направленность архитектуры - исторический контекстуализм (эклектика середины-второй половины XIX века; конструктивизм);

в) силуэтность - нейтральная;

г) форма крыш - плоская, скатная;

д) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтральное;

3) снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не обладающих историко-культурной ценностью;

4) строительство, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

5) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Дворовый флигель" и объектов, расположенных в границах его зон охраны и на прилегающих территориях;

6) устройство подземных гаражей, размещение автопарковок, связанных с функционированием объекта культурного наследия "Дворовый флигель" и объектов, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия "Дворовый флигель", при условии отсутствия негативного влияния и причинения вреда данному объекту культурного наследия;

7) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и др.), мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (газоны, клумбы, цветники);

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей, вывесок и обозначений с площадью информационного поля в пределах 1,6 кв. метра;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции, строительства;

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дворовый флигель";

2) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

3) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным, надземным способами и по фасадам зданий;

4) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 раздела II настоящих требований;

5) применение глухих ограждающих конструкций, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, а также ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

6) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 8 пункта 1 раздела II настоящих требований;

7) применение при разработке проектов и производстве строительных, земляных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дворовый флигель", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

III. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Жилой дом"

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом";

2) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов - домов N N 7, 11, 11 Б по ул. Нижегородской, с учетом следующих требований:

а) ремонт и реконструкция без увеличения существующих высотных параметров, с сохранением общего архитектурного решения главных фасадов, ценных элементов фасадного декора;

б) форма крыш - скатная;

в) строительные и отделочные материалы - натуральные (дерево, кирпич, штукатурка с покраской.);

г) цветовое решение фасадов - нейтральное, с допустимым выделением декоративных элементов;

3) прокладка, ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций подземным способом с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

4) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Жилой дом";

5) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом" в его историко-градостроительной среде, с учетом следующих требований:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории, не нарушающее условия визуального восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом";

г) установка произведений монументально-декоративного искусства: скульптуры, памятных знаков, иных малых архитектурно-художественных форм, соответствующих архитектурно-планировочному решению территории;

д) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

е) устройство ограждений по линии застройки ул. Нижегородской прозрачных металлических высотой не более 0,9 м;

6) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) рекламных конструкций, информационных указателей, надписей и обозначений с соблюдением следующих параметров: не более 1,2 м от существующей отметки земли по высоте и 0,8 м по ширине;

б) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, с учетом их демонтажа по окончанию проведения события, мероприятия;

7) осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия "Жилой дом", в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма;

8) сохранение (устройство) проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования территории;

9) снос или демонтаж объектов, не являющихся исторически ценными градоформирующими объектами.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия "Жилой дом";

2) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным, надземным способами и по фасадам зданий;

3) размещение автопарковок и автостоянок;

4) применение глухих ограждающих конструкций, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, а также ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

5) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 раздела III настоящих требований;

6) возведение некапитальных строений, в т.ч. установка нестационарных торговых объектов (за исключением устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

7) применение при разработке проектов и производстве земляных, хозяйственных и иных работ технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия "Жилой дом", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

IV. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4) объекта культурного наследия "Жилой дом"

1. Разрешается:

1) проектирование и проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия "Жилой дом" в его историко-градостроительной среде;

2) строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, а также их частей с учетом следующих требований:

а) предельная разрешенная высота объектов капитального строительства:

для ЗРЗ-1 - 7,6 м от существующей отметки земли до венчающего карниза и 10,0 м до конька скатной крыши;

для ЗРЗ-2 - 9,0 м от существующей отметки земли до венчающего карниза и 12,5 м до конька скатной крыши;

для ЗРЗ-3 - 16,0 м от существующей отметки земли по уличному фасаду (со стороны улицы Нижегородской) до максимально выступающих конструктивных элементов здания;

для ЗРЗ-4 - 21,0 м от существующей отметки земли по уличному фасаду (со стороны улицы Нижегородской) до максимально выступающих конструктивных элементов здания;

б) для ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 - стилистическая направленность архитектуры объектов капитального строительства - исторический контекстуализм (эклектика середины-второй половины XIX века, модерн; конструктивизм);

в) силуэтность - нейтральная;

г) форма крыш:

для ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 - скатные;

для ЗРЗ-3, ЗРЗ-4 - скатные, плоские;

д) строительные отделочные материалы - натуральные (штукатурка с покраской) с допустимым применением современных материалов в отделке фасадов, расположенных в глубине квартала;

е) цветовое решение фасадов и кровельных покрытий - нейтрального характера, в теплой цветовой гамме приглушенных тонов с допустимым выделением декоративных элементов;

3) снос (демонтаж) по мере амортизации объектов капитального строительства и некапитальных строений, не обладающих историко-культурной ценностью;

4) строительство, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

5) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия "Жилой дом";

6) устройство подземных гаражей, размещение автопарковок, связанных с функционированием объектов, расположенных в границах зон охраны объекта культурного наследия "Жилой дом" при условии отсутствия негативного влияния и причинения вреда данному объекту культурного наследия;

7) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), мощение территории, установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории;

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей, вывесок и обозначений с площадью информационного поля в пределах 1,6 кв. м;

б) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции, строительства;

в) сити-форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации с предельной высотой 2,2 от существующей отметки земли;

г) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

9) осуществление деятельности по популяризации объекта культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Жилой дом";

2) применение в оформлении зданий, строений и сооружений, а также их частей:

а) крыш мансардного типа (с переломом);

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

3) строительство, прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) наземным, надземным способами и по фасадам зданий;

4) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 раздела IV настоящих требований;

5) применение глухих ограждающих конструкций, за исключением временных ограждений для производства земляных, хозяйственных, ремонтных и иных работ, а также ярких и контрастирующих цветовых решений ограждений;

6) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 8 пункта 1 раздела IV настоящих требований;

7) применение при разработке проектов и производстве строительных, земляных, хозяйственных и иных работ, а также при капитальном ремонте и реконструкции существующих строений технологий, оказывающих динамические воздействия на грунты, создающих вибрационные нагрузки;

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Жилой дом", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.