Постановление Администрации рабочего поселка Кольцово Новосибирской области от 12 апреля 2023 г. N 497 "О внесении изменений в постановление администрации рабочего поселка Кольцово от 26.05.2016 N 490 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду без проведения торгов"

В целях приведения нормативного правового акта рабочего поселка Кольцово в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации постановляю:

1. Внести в постановление администрации рабочего поселка Кольцово от 26.05.2016 N 490 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду без проведения торгов" (с изменениями, внесенными постановлениями администрации рабочего поселка Кольцово от 27.09.2016 N 856, от 12.04.2017 N 250, от 02.10.2017 N 862, от 24.01.2018 N 72, от 09.11.2018 N 1149, от 28.01.2019 N 61, от 24.06.2019 N 669, от 10.10.2019 N 1098, от 18.11.2019 N 1238, от 22.04.2020 N 328, от 19.10.2020 N 1046, от 10.12.2021 N 1225) следующие изменения:

в приложении:

1) в пункте 1.2.1:

а) в подпункте 3.1 слова: "жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков," заменить словами: "домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду)";

б) дополнить подпунктом 8.1 следующего содержания:

"8.1) земельного участка участникам долевого строительства в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";";

в) в подпункте 14 слова: "созданному Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и" исключить;

г) в подпункте 18 слова: "садоводства" заменить словами: "ведения гражданами садоводства для собственных нужд";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункт 19 пункта 1.2.1 названного административного регламента

д) дополнить пунктом 38.1 следующего содержания:

"38.1) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";";

е) дополнить пунктом 39.1 следующего содержания:

"39.1) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";";

ё) в подпункте 41 слова "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" заменить словами "Фонд развития территорий", слова "публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и" заменить словами "публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и", дополнить словами ", а также в случае, если земельные участки (права на них) отсутствуют у застройщика, признанного несостоятельным (банкротом);";

ж) дополнить подпунктом 42 следующего содержания:

"42) земельного участка публично-правовой компании "Фонд развития территорий" по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".";

2) подпункт б пункта 1.2.2 дополнить словами: "для собственных нужд";

3) в пункте 2.4 слова: "30 (тридцати)" заменить словами: "20 (двадцати)";

4) часть 2 пункта 2.6.1:

а) дополнить подпунктом ж.2 следующего содержания:

"ж.2) договор участия в долевом строительстве в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса (в случае предоставления земельного участка по основанию, указанному в подпункте 8.1 пункта 1.2.1. административного регламента);";

б) подпункт я изложить в новой редакции:

"я) судебный акт о передаче публично-правовой компании "Фонд развития территорий" прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями (в отношении земельного участка, который передан публично-правовой компании "Фонд развития территорий"), решение публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в отношении земельного участка, который может быть передан публично-правовой компании "Фонд развития территорий") (в случае предоставления земельного участка по основанию, указанному в подпункте 41 пункта 1.2.1 административного регламента).";

5) пункт 2.7 изложить в следующей редакции:

"2.7. Не допускается требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, предусмотренных частью 1 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе представления документов, не указанных в пункте 2.6.1. Административного регламента.";

6) в пункте 2.8:

а) в абзаце первом слова: "отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги" заменить словами: "возврата заявления";

б) дополнить подпунктами 3-10 следующего содержания:

"3) представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

4) не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.6.1. административного регламента;

5) представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;

6) несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания действительности, усиленной квалифицированной электронной подписи;

7) подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, с нарушением установленных требований, в том числе с нарушением способа подачи заявления;

8) неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на ЕПГУ;

9) обращение за предоставлением иной услугой;

10) заявление подано в орган, не уполномоченный на предоставление услуги.";

7) в подпункте 13 пункта 2.9.2 слова: "садоводства" заменить словами: "ведения гражданами садоводства для собственных нужд";

8) абзац седьмой пункта 3.2.3 исключить;

9) пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Рассмотрение документов.

3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является получение пакета документов отделом земельных отношений администрации посредством ГИС МАИС.

Документы, направленные в виде электронных копий, подлежат рассмотрению в том же порядке, что и оригиналы документов, представляемые в отдел земельных отношений администрации в порядке внутреннего документооборота либо курьером МФЦ.

Начальник отдела земельных отношений администрации назначает ответственного исполнителя по рассмотрению документов (далее - ответственный исполнитель).

3.3.2. Ответственный исполнитель в ходе рассмотрения документов:

- проверяет наличие полного пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

При наличии оснований для возврата заявления, предусмотренных пунктом 2.8 административного регламента в течение 10 (десяти) календарных дней со дня поступления заявления оно возвращается заявителю с указанием причины возврата.

Если ответственным исполнителем установлено, что заявителем не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.6.2 административного регламента, то в течение 1 (одного) рабочего дня ответственный исполнитель формирует и направляет в ГИС МАИС межведомственные запросы.

При отсутствии технической возможности направления межведомственных запросов с использованием ГИС МАИС межведомственные запросы формируются на бумажном носителе и направляются почтовым сообщением или курьером.

3.3.3. По результатам рассмотрения и проверки документов ответственный исполнитель совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора в 3 (трех) экземплярах, если не требуется образование земельного участка или уточнение его границ;

2) осуществляет подготовку проекта решения об отказе при наличии хотя бы одного из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

В случае наличия нескольких оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги в проекте решения об отказе указываются все основания для отказа.

В отношении заявителя, направившего заявление и документы в электронной форме с нарушением требований к электронной подписи, подготовка проекта результата предоставления муниципальной услуги осуществляется после сличения представленных заявителем оригиналов документов с их электронными копиями, представленными ранее. В целях представления заявителем оригиналов документов ответственный исполнитель направляет в личный кабинет ЕПГУ (на электронную почту) сообщение о необходимости его личной явки с указанием даты и времени, когда заявитель записан на прием.

3.3.4. Проект договора должен предусматривать следующие требования:

1) срок действия договора устанавливается по заявлению заявителя с учетом ограничений, предусмотренных частью 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) проект договора аренды земельного участка, предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка;

3) проект договора аренды земельного участка, расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.".

2. Отделу земельных отношений администрации рабочего поселка Кольцово (Авдеева М.В.) обеспечить предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в аренду без проведения торгов с учетом изменений, внесенных в административный регламент настоящим постановлением.

3. Обнародовать настоящее постановление в установленном порядке и разместить на официальном интернет-портале рабочего поселка Кольцово.

Глава рабочего поселка Кольцово

Н.Г. Красников