Постановление администрации муниципального образования "Харабалинский район" Астраханской области от 6 февраля 2023 г. N 185 "Об утверждении Положения об отделе строительства и архитектуры администрации муниципального образования "Харабалинский район"

Постановление администрации муниципального образования "Харабалинский район" от 6 февраля 2023 г. N 185
"Об утверждении Положения об отделе строительства и архитектуры администрации муниципального образования "Харабалинский район"

На основании Устава муниципального образования "Харабалинский район Астраханской области", принятого Решением Совета муниципального образования "Харабалинский район" от 28.03.2014 N 299 (в ред. от 17.05.2022 N 121), в соответствии с Решением Совета муниципального образования "Харабалинский район" "Об утверждении структуры администрации муниципального образования "Харабалинский район" от 22.11.2016 N 160,

Администрация муниципального образования "Харабалинский район"

постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об отделе строительства и архитектуры администрации муниципального образования "Харабалинский район".

2. Признать утратившим силу:

- постановление администрации муниципального образования "Харабалинский район" от 24.04.2013 N 463 "Об утверждении Положения об отделе строительства и архитектуры администрации муниципального образования "Харабалинский район".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации муниципального образования "Харабалинский район"

А.В. Штонда

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
муниципального образования
"Харабалинский район"
от 06.02.2024 N 185

Положение
об отделе строительства и архитектуры администрации муниципального образования "Харабалинский район"

1. Общие положения

1.1. Отдел строительства и архитектуры администрации муниципального образования "Харабалинский район" (далее - отдел строительства и архитектуры) создан в соответствии с утвержденной структурой администрации муниципального образования "Харабалинский район" и входит в структуру администрации муниципального образования "Харабалинский район".

1.2. Свою работу отдел строительства и архитектуры осуществляет в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законами Российской Федерации, Указами и распоряжениями Президента РФ, законами и иными нормативными актами Астраханской области, Уставом муниципального образования "Харабалинский район", постановлениями и распоряжениями Главы администрации муниципального образования "Харабалинский район", а также настоящим Положением об отделе строительства и архитектуры администрации муниципального образования "Харабалинский район".

1.3. Организационно-техническое обеспечение деятельности отдела осуществляется администрацией муниципального образования "Харабалинский район".

1.4. Начальник отдела строительства и архитектуры назначается и освобождается от должности распоряжением Главы администрации муниципального образования "Харабалинский район".

2. Основные задачи отдела строительства и архитектуры

2.1. обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;

2.2. регулирование строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;

2.3 создание условий для участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;

2.4. организация градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;

2.5. организация градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

2.6. обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

2.7. формирование рациональных систем размещения жилой, производственной и инженерной застройки.

2.8. соблюдение положений градостроительной политики при застройке территорий, формирование архитектурно-художественного облика муниципального образования, обеспечение реализации схемы территориального планирования муниципального образования "Харабалинский район" и генеральных планов поселений Харабалинского района;

2.9. следование государственным, общественным и частным интересам в области архитектуры и градостроительства, направленным на создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности в интересах настоящего и будущего поколений, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия;

2.10. повышение уровня архитектурно-художественной выразительности комплексной застройки поселений Харабалинского района.

3. Функции отдела строительства и архитектуры

3.1. По территориальному планированию муниципального образования:

- обеспечение разработки, рассмотрения, согласования и представления на утверждение в установленном порядке документов территориального планирования (внесения изменения в них);

- осуществление подготовки и представления на утверждение планов реализации документов территориального планирования муниципального образования;

- ведение мониторинга реализации документов территориального планирования муниципального образования;

- организация работы по рассмотрению и согласованию генеральных планов городского и сельских поселений Харабалинского района в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- участие в работе согласительных комиссий при согласовании документов территориального планирования муниципального района, генеральных планов городского и сельских поселений Харабалинского района;

- подготовка заключений на поступившие на согласование документы территориального планирования района и генеральные планы городского и сельских поселений Харабалинского района.

3.2. По градостроительному зонированию:

- обеспечение разработки правил землепользования и застройки территории городского и сельских поселений Харабалинского района (далее - правила);

- участие в работе комиссии по подготовке проекта правил, осуществлению проверки проекта данных правил;

- участие в проведении публичных слушаний по проектам правил (внесение изменений в них) городского и сельского поселений Харабалинского района;

3.3. По планировке территории:

- участие в подготовке документации по планировке территории (внесение изменений в нее) городского и сельского поселений Харабалинского района и осуществление проверки данной документации на соответствие требованиям документов территориального планирования;

- участие в проведении публичных слушаний по проектам планировки территории городского и сельских поселений Харабалинского района;

- разработка и выдача в установленном порядке инженерно-технических заданий, архитектурно-планировочных заданий, градостроительных планов земельных участков (при условии передачи полномочий городским и сельскими поселениями Харабалинского района).

3.4. По выдаче разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию:

- выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (при условии передачи полномочий городского и сельских поселений Харабалинского района и заключения соглашений по исполнению переданных полномочий);

- направление копий разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в федеральный орган исполнительной власти или в исполнительный орган государственной власти Астраханской области, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора.

3.5. По местным нормативам градостроительного проектирования:

- выполнение функции заказчика и обеспечение разработки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования.

3.6. По вопросам землепользования:

- участие в других комиссиях по вопросам, связанным с градостроительством;

- участие в согласовании землеустроительной документации на территории муниципального образования.

3.7. По развитию застроенных территорий:

- участие в организации и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий.

3.8. По организационным и иным вопросам:

- обеспечение приведения муниципальных нормативных актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, разработка нормативно-правовых документов в области архитектуры, градостроительства и строительства на территории муниципального образования;

- участие в обеспечении условий реализации федеральных, областных, муниципальных целевых программ, связанных с градостроительной деятельностью;

- участие в формировании программ жилищного строительства с учетом ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда, реконструкции домов первых массовых серий и модернизации общежитий;

- содействие внедрению в проектирование и строительство зданий и сооружений новых технологий, прогрессивных материалов, конструкций, инженерных систем и оборудования, а также ресурсо- и энергосберегающих проектных решений с использованием экологически чистых технологий;

- осуществление мер по сохранению и восстановлению историко-культурного архитектурного наследия, повышению художественного уровня архитектуры зданий и сооружений, объектов малой архитектуры, отделки фасадов, формирование архитектурного облика застройки муниципального образования;

- рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах своей компетенции;

- осуществление консультирования граждан, физических и юридических лиц по вопросам, связанным с архитектурной деятельностью;

- выполнение иных функций, предусмотренных действующим законодательством.

4. Права отдела строительства и архитектуры

4.1. Для осуществления возложенных на него задач отдел строительства и архитектуры имеет право:

- представлять главе муниципального образования "Харабалинский район" проекты нормативно-правовых актов в сфере архитектуры и градостроительства для принятия решения либо вынесения на утверждение представительного органа муниципального образования;

- осуществлять согласование проектов нормативных правовых актов, подготавливаемых другими органами муниципального образования, в области архитектуры и градостроительства;

- вносить на рассмотрение главы муниципального образования вопросы, связанные с выполнением, возложенных на отдел строительства и архитектуры, функций;

- организовывать на территории муниципального образования единый порядок разработки и утверждения документации в области архитектуры и градостроительства;

- в соответствии с действующим законодательством в установленном порядке запрашивать и получать от органов местного самоуправления, органов государственной власти, предприятий, учреждений, организаций, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, необходимую информацию и документы по архитектуре и градостроительству;

- при исполнении служебных обязанностей беспрепятственно посещать объекты строительства и предприятия строй-индустрии, получать от работников строительной отрасли проектную и исполнительную документацию;

- вести переписку по вопросам, относящимся к компетенции отдела строительства и архитектуры.

5. Руководство отделом строительства и архитектуры

5.1. Руководство деятельностью отдела осуществляет начальник отдела. В отсутствие начальника отдела руководство деятельностью отдела осуществляет заместитель начальника отдела.

5.2. Начальник отдела (в его отсутствие - заместитель начальника отдела):

- представляет на утверждение главы администрации муниципального образования положение об отделе строительства и архитектуры;

- вносит в установленном порядке на рассмотрение главы администрации муниципального образования проекты нормативных правовых актов по вопросам ведения отдела строительства и архитектуры, включая предложения по их реализации;

- организует разработку местных градостроительных нормативов;

- обеспечивает разработку документов территориального планирования муниципального образования;

- обеспечивает выполнение градостроительного зонирования и планировки территории;

- обеспечивает проведение научно-исследовательских работ в области архитектуры и градостроительства на территории муниципального образования;

- участвует в подготовке (подписывает) разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию;

- осуществляет контроль за разработкой и реализацией документов территориального планирования муниципального образования;

- участвует в организации на территории муниципального образования конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации;

- осуществляет организацию ведения мониторинга объектов градостроительной деятельности на территории муниципального образования;

- вносит предложения по вопросам назначения на должность и освобождения от должности работников отдела строительства и архитектуры, применения к ним мер поощрения и наложения на них дисциплинарных взысканий в соответствии с действующим законодательством;

- участвует в разработке и реализации целевых программ и программ социально-экономического развития муниципального образования "Харабалинский район".

6. Работники отдела строительства и архитектуры

6.1. Работники отдела заключают трудовой договор с администрацией муниципального образования "Харабалинский район".

6.2. Работники отдела назначаются и освобождаются от должности распоряжением администрации муниципального образования "Харабалинский район".

6.3. Должностные инструкции работников отдела утверждаются Главой администрации муниципального образования "Харабалинский район".

7. Прекращение деятельности отдела строительства и архитектуры

7.1. Деятельность отдела прекращается в связи с его реорганизацией или ликвидацией в соответствии с правовым актом администрации муниципального образования "Харабалинский район".