Постановление Администрации Волгограда от 19 июня 2023 г. N 600 "О внесении изменений в постановление администрации Волгограда от 28 сентября 2015 г. N 1345 "Об утверждении Порядка взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьями 7, 39 Устава города-героя Волгограда, администрация Волгограда постановляет:

1. Внести в Порядок взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденный постановлением администрации Волгограда от 28 сентября 2015 г. N 1345 "Об утверждении Порядка взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции", следующие изменения:

1.1. В разделе 2:

1.1.1. Пункт 2.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"При формировании списков граждан, подлежащих переселению из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в общую площадь жилого помещения (комнаты), занимаемого на условиях социального найма и расположенного в зданиях бывших общежитий, домах барачного типа, подлежит включению жилая площадь самого жилого помещения (комнаты), а также доля площади вспомогательных помещений, используемых для обслуживания жилого помещения (комнаты).".

1.1.2. Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

"2.4. Изъятие встроенного нежилого помещения для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен признанный аварийным многоквартирный дом, в котором находится такое помещение, осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для муниципальных нужд.".

1.2. Пункт 3.2 раздела 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали жилое помещение (комнату), расположенное в здании бывшего общежития, доме барачного типа, при переселении наниматель имеет право на предоставление жилого помещения, равнозначного по общей площади занимаемому жилому помещению (комнате), при этом в общую площадь расселяемого жилого помещения (комнаты) подлежит включению жилая площадь самого жилого помещения (комнаты), а также доля площади вспомогательных помещений, используемых для обслуживания жилого помещения (комнаты).".

1.3. В разделе 4:

1.3.1. Наименование изложить в следующей редакции:

"4. Изъятие у собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и предоставление возмещения за изымаемые помещения; предоставление собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, других жилых помещений в собственность".

1.3.2. Пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

"4.5. Процедура изъятия помещения и выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое помещение осуществляется в следующем порядке:

4.5.1. Выплата возмещения за изымаемое помещение осуществляется на основании соглашения об изъятии помещения с выплатой возмещения за изымаемое помещение (далее - соглашение), заключаемого между собственником помещения и комитетом жилищной и социальной политики.

4.5.2. На основании постановления администрации Волгограда об изъятии комитет жилищной и социальной политики направляет собственникам помещений проект соглашения, содержащий размер возмещения за изымаемое помещение, определяемый в соответствии с подпунктами 4.7.1-4.7.3 раздела 4 настоящего Порядка.

4.5.3. При согласии с условиями соглашения собственники помещений представляют в комитет жилищной и социальной политики подписанный экземпляр соглашения, а также соответствующие документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на помещения. Передача помещений осуществляется путем подписания акта приема-передачи.

4.5.4. В случае если в течение 90 дней с даты получения проекта соглашения собственник помещения не представит в комитет жилищной и социальной политики подписанный экземпляр соглашения, а также в случае несогласия собственника помещения с условиями соглашения, при отсутствии соглашения с таким собственником помещения о предоставлении взамен изымаемого помещения другого помещения комитет жилищной и социальной политики предъявляет в суд иск об изъятии помещения.".

1.3.3. Пункт 4.7 изложить в следующей редакции:

"4.7. Определение размера возмещения за изымаемое помещение осуществляется в следующем порядке:

4.7.1. В размер возмещения за жилое помещение включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае если указанным в части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

4.7.2. В размер возмещения за нежилое помещение включаются рыночная стоимость нежилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику нежилого помещения изъятием земельного участка, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем такого земельного участка обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

4.7.3. Рыночная стоимость помещения определяется на основании оценки, проводимой независимым оценщиком.

4.7.4. Заказчиком работ по проведению оценки рыночной стоимости помещения является комитет жилищной и социальной политики.".

1.3.4. Абзац первый пункта 4.8 изложить в следующей редакции:

"4.8. После завершения мероприятий по расселению граждан и изъятию встроенных нежилых помещений комитет жилищной и социальной политики в соответствии с постановлением администрации Волгограда, указанным в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка, направляет в департамент муниципального имущества администрации Волгограда, комитет по строительству администрации Волгограда (далее - комитет по строительству), администрацию района Волгограда, на территории которого расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, уведомление о расселении.".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Волгограда

В.В. Марченко