Распоряжение администрации города Норильска Красноярского края от 22 июня 2023 г. N 4220 "Об утверждении Порядка принятия решения о проведении оценки и обследования технического состояния многоквартирных домов на территории муниципального образования город Норильск"

В соответствии со статьей 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.08.2021 N 610/пр "Об установлении порядка признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии",

1. Утвердить Порядок принятия решения о проведении оценки и обследования технического состояния многоквартирных домов на территории муниципального образования город Норильск (прилагается).

2. Разместить настоящее распоряжение на официальном сайте муниципального образования город Норильск.

Глава города Норильска

Д.В. Карасев

УТВЕРЖДЕН
распоряжением Администрации
города Норильска
от 22.06.2023 N 4220

Порядок
принятия решения о проведении оценки и обследования технического состояния многоквартирных домов на территории муниципального образования город Норильск

1. Порядок принятия решения о проведении оценки и обследования технического состояния многоквартирных домов на территории муниципального образования город Норильск (далее - Порядок) разработан в целях урегулирования процедуры принятия Администрацией города Норильска решения о проведении оценки и обследования технического состояния многоквартирных домов на территории муниципального образования город Норильск для включения территории, застроенной такими домами, в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, направления Решения в межведомственную комиссию (далее - Комиссия), созданную органом исполнительной власти Красноярского края, для проведения оценки и обследования многоквартирных домов на предмет выявления оснований для признания их находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.08.2021 N 610/пр "Об установлении порядка признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии" (далее - Приказ N 610/пр).

2. В целях рассмотрения вопроса о реализации на территории муниципального образования город Норильск комплексного развития территории жилой застройки и в целях подготовки проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки муниципального образования город Норильск, принимаемого Главой города Норильска (далее - решение о КРТ), Управление по реновации Администрации города Норильска (далее - Управление по реновации) запрашивает в управляющих организациях, Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск, состав которой утвержден правовым актом Администрации города Норильска (далее - МВК), службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, структурных подразделениях, муниципальных казенных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях сведения о многоквартирных домах, обладающих признаками ограниченно работоспособного технического состояния, перечисленными в пункте 6 Приказа N 610/пр (далее - запросы).

3. При поступлении ответов на запросы, содержащих сведения о наличии у строительных конструкций или многоквартирного дома в целом, включая состояние грунтов основания, перечисленных в пункте 6 Приказа N 610/пр, признаков ограниченно работоспособного технического состояния в отношении многоквартирных домов, расположенных в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы), Управление по реновации в течение 10-ти рабочих дней с даты поступления последнего ответа на запрос проводит анализ поступивших документов и осуществляет подготовку предложений Главе города Норильска о возможности включения территории, застроенной такими домами, в решение о КРТ (далее - Предложение).

К направляемому Главе города Норильска Предложению приобщаются все поступившие в Управление по реновации сведения по каждому многоквартирному дому.

При поступлении ответов на запросы, содержащих сведения о нормативном, работоспособном или аварийном техническом состоянии многоквартирного дома, Предложение не подготавливается.

4. По результатам рассмотрения Предложения при принятии решения о его одобрении Глава города Норильска направляет его в муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства" (далее - УЖКХ) с поручением обеспечить заключение муниципального контракта на проведение обследования технического состояния указанных в предложении многоквартирных домов с подготовкой заключения, соответствующего требованиям пункта 7 Приказа N 610/пр, оформленном резолюцией директору УЖКХ.

5. Финансирование расходов на проведение оценки и обследования технического состояния многоквартирных домов, указанных в Распоряжении, осуществляется за счет средств, предусмотренных на эти цели в муниципальной программе "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергетической эффективности", утвержденной постановлением Администрации города Норильска (далее - Муниципальная программа), на соответствующий финансовый год.

6. УЖКХ при поступлении Предложения с поручением Главы города Норильска в срок и порядке, установленные действующим законодательством и правовыми актами муниципального образования город Норильск, обеспечивает включение в проект бюджета муниципального образования город Норильск на очередной финансовый год общую сумму затрат на проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, указанных в Предложении, а также в Муниципальную программу.

7. После утверждения бюджета муниципального образования город Норильск на очередной финансовый год, а также изменений в Муниципальную программу УЖКХ заключает муниципальный контракт на проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, указанных в Предложении, в пределах выделенных бюджетных ассигнований (далее - Контракт) в порядке, установленном действующим законодательством.

Контракт может быть заключен только с индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом - членами саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация).

Результатом работ по Контракту является заключение специализированной организации по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома, форма и содержание которого должны соответствовать требованиям, указанным в пункте 7 Приказа N 610/пр (далее - заключение специализированной организации).

8. После заключения Контракта УЖКХ обеспечивает уведомление в письменной форме собственников помещений, нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, совет многоквартирного дома (при наличии) о планируемом обследовании, сроках его проведения, необходимости обеспечения доступа специализированной организации в помещения многоквартирного дома и к общему имуществу многоквартирного дома не позднее чем за 5 рабочих дней до начала проведения обследования путем размещения уведомления:

- в помещении многоквартирного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений, нанимателей жилых помещений в данном доме;

- на официальном сайте муниципального образования город Норильск в сети Интернет.

9. По результатам исполнения Контракта УЖКХ в течение 5-ти рабочих дней с даты приемки работ по Контракту направляет заключение специализированной организации в Управление по реновации.

10. В случае, если заключение специализированной организации содержит вывод об ограниченно работоспособном техническом состоянии многоквартирных домов, Управление по реновации в течение 5-ти рабочих дней с даты его поступления осуществляет подготовку проекта решения о проведении оценки и обследования технического состояния многоквартирных домов на территории муниципального образования город Норильск в форме распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой города Норильска или иным уполномоченным им лицом (далее - Решение), и направляет его на утверждение.

11. В случае, если заключение специализированной организации содержит вывод о нормативном, работоспособном или аварийном техническом состоянии многоквартирного дома, Решение не принимается.

12. В течение 10-ти рабочих дней с даты утверждения Решения Управление по реновации направляет в Комиссию одним из способов, указанных в пункте 10 Приказа N 610/пр, с сопроводительным письмом за подписью Главы города Норильска или иного уполномоченного им лица:

- утвержденное Главой города Норильска или иным уполномоченным им лицом Решение;

- заключение специализированной организации.