Решение Совета муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" от 15 июня 2023 г. N 56 "О внесении изменения в решение Совета муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" от 27.04.2023 N 43"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", статьёй 29 Устава муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области",

совет решил:

1. Внести в решение Совета муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" от 27.04.2023 N 43 "О создании управления архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образовании "Наримановский муниципальный район Астраханской области" изменение, Раздел 3 Положения об управлении архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", утвержденного решением, изложив в новой редакции:

"3. Функции управления.

Управление в пределах полномочий, определяемых действующим законодательством и настоящим Положением, осуществляет следующие функции:

3.1. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов, методических документов, положений в сфере архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений.

3.2. Организовывает исполнение мероприятий, а также осуществляет согласование проектов правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Наримановский муниципальный район" по вопросам архитектуры, градостроительства, владения, пользования, распоряжения, приватизации (за исключением жилых помещений) и контроля за использованием муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" (далее - муниципальное имущество), в том числе, при взаимодействии с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Астраханской области мероприятия по разграничению государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность, по принятию в собственность муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" имущества, находящегося в федеральной собственности, государственной собственности Астраханской области или муниципальной собственности иных муниципальных образований, имущества граждан и юридических лиц, по отчуждению муниципального имущества из собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" в федеральную собственность, государственную собственность Астраханской области или муниципальную собственность иных муниципальных образований, в собственность граждан и юридических лиц, а также по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах границ муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области".

3.3. В целях исполнения соответствующих правовых актов администрации муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области":

1) заключает от имени администрации договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", а именно: зданий, строений, сооружений, помещений (за исключением жилых помещений), объектов движимого имущества;

2) заключает от имени администрации района договоры купли-продажи, предоставления в безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах границ муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" с физическими и юридическими лицами в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а также соглашения о внесении изменений в указанные договоры и соглашения об их расторжении;

3) заключает от имени администрации района договоры о размещении объектов, которые в соответствии с федеральным законодательством могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, а также заключает соглашение о внесении изменений, дополнений в такие договоры, заключает соглашения о расторжении таких договоров;

4) заключает от имени администрации района соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, соглашения о внесении изменений, дополнений в них, а также расторжении соответствующих договоров;

5) заключает от имени администрации района соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенных в границах муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области";

6) заключает от имени администрации района договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области".

3.4. Осуществляет функции и бюджетные полномочия главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", главного администратора (администратора) доходов бюджета муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", по закрепленным источникам доходов.

3.5. Осуществляет контроль за поступлением в бюджет муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области":

- средств от продажи и аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области";

- средств по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

- средств от продажи и аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", а именно: зданий, строений, сооружений, помещений (за исключением жилых помещений), объектов движимого имущества.

3.6. Осуществляет контроль за ведением единого реестра договоров и соглашений к ним, указанных пункте 3.3. настоящего Положения.

3.7. Осуществляет контроль за ведением реестра муниципального имущества муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, предоставляет выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", а также информацию о недвижимом и движимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", включая информацию об объектах имущества предназначенных для сдачи в аренду.

3.8. Осуществляет контроль за подготовкой документов, необходимых для постановки на кадастровый учет, снятия с кадастрового учета, внесения изменений в государственный кадастр недвижимости объектов, а также за проведением мероприятий с целью регистрации прав в отношении недвижимого имущества для его оформления в собственность муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" в пределах предоставленных полномочий.

3.9. В рамках своих полномочий организовывает проведение проверок юридических и физических лиц по вопросам эффективного использования и сохранности муниципального имущества в соответствии с утвержденным Порядком.

3.10. Осуществляет прием граждан, своевременно и в полном объеме рассматривает устные и письменные обращения юридических и физических лиц по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Управления, принимает по ним решения в рамках своих полномочий, осуществляет подготовку и направление ответов на них в установленном законом порядке.

3.11. Организовывает рассмотрение заявлений по предоставлению физическим и юридическим лицам муниципальных услуг в сфере архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений согласно действующему законодательству в порядке, установленном соответствующими административными регламентами администрации муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", согласовывает документы по результатам их рассмотрения.

3.12. Осуществляет полномочия по подготовке информации и направлению запросов о предоставлении сведений в сфере архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с требованиями законодательства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с органами, предоставляющими государственные услуги, и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями.

3.13. Организовывает рассмотрение заявлений и документов от физических и юридических лиц о размещении объектов, которые в соответствии с федеральным законодательством могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, указанных в пункте 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с переданными полномочиями, согласовывает решение о размещении (об отказе в размещении) указанных объектов.

3.14. Организовывает рассмотрение запросов структурных подразделений администрации муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" о возможности размещения объектов, которые в соответствии с федеральным законодательством могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, указанных в пункте 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, согласовывает проекты ответов на указанные запросы.

3.15. Организовывает рассмотрение заявлений об использовании земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации, а также согласовывает проект решения о выдаче разрешения на использование указанных земель или земельных участков или об отказе в выдаче разрешения на использование указанных земель или земельных участков.

3.16. От имени администрации района организует мероприятия по формированию и реализации единой градостроительной и строительной политики на территории муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" в соответствии со Стратегией развития муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", Генеральным планом развития, Правилами землепользования и застройки.

3.17. Участвует в работе Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Управления.

3.18. В рамках своих полномочий организовывает мероприятия по утверждению генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки, утверждению подготовленной на основе генеральных планов поселений документации по планировке территории, а также по утверждению местных нормативов градостроительного проектирования поселений.

3.19. Организовывает проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, в том числе согласовывает проекты соответствующих правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области".

3.20. Осуществляет контроль при размещении в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования документацию по Правилам землепользования и застройки, реализации Генерального плана поселений муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", местным нормативам градостроительного проектирования, внесению изменений в указанные документы, а также их проекты до утверждения.

3.21. Согласовывает в рамках исполнения полномочий, отнесенных к сфере деятельности Управления, правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", а именно:

- выдачу градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах поселения, выдачу градостроительного плана земельного участка, расположенного на межселенной территории;

- выдачу разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами);

- выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений;

- осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений, а также выдачу рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

- уведомление о соответствии указанных в уведомлениях о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- уведомление о несоответствии указанных в уведомлениях о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

- уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях поселений;

- уведомление о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на соответствующих межселенных территориях;

- уведомление о соответствии или несоответствии реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным федеральными законами;

- принятие решения об осуществлении сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, расположенной на межселенной территории;

- принятие решения о сносе самовольной постройки, расположенной на межселенной территории, или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

- осуществление сноса самовольной постройки, расположенной на межселенной территории, или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- по согласованию границ земельных участков, расположенных в пределах границ муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", а также за пределами границ муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", в установленных законом случаях;

- по утверждению схем расположения земельного участка и/или земельных участков на кадастровом плане территории;

- по разрешению (согласию) на передачу прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, в том числе на передачу арендных прав на земельные участки в залог, предоставление участков в субаренду.

- по резервированию земель и изъятию земельных участков в границах поселений для муниципальных нужд, а также изъятию земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации;

- об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации и расположенного на межселенной территории;

- по планировке территории муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", в том числе проекты муниципальных правовых актов администрации об утверждении соответствующей документации, технических заданий (в том числе на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории);

- утверждение схем территориального планирования муниципального района, а также утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района документации по планировке территории;

3.22. Принимает участие в проведении мероприятий по комплексному и устойчивому развитию территорий в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, Астраханской области, органов местного самоуправления муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области".

3.23. Организовывает мероприятия по обеспечению земельных участков, формируемых для дальнейшего предоставления в соответствии с утвержденными Генеральными планами и Правилами землепользования и застройки поселений.

3.24. Координирует мероприятия по проведению комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области".

3.25. Осуществляет контроль за сбором, документированием, актуализацией, обработкой, систематизацией, учетом и хранением сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в рамках ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района, а также за выдачу сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

3.26. Осуществляет взаимодействие с органами государственной власти Астраханской области, структурными подразделениями администрации района, организациями в области информационного обеспечения градостроительной деятельности.

3.27. Осуществляет сбор, обработку, систематизацию информации, а также запрашивает и получает от администрации района, ее структурных подразделений, органов государственной власти, подведомственных муниципальных учреждений, иных предприятий, учреждений и организаций необходимые статистические данные, сведения, материалы, документы, заключения и другую информацию.

3.28. Осуществляет контроль при подготовке, в пределах своей компетенции, в том числе при отсутствии проекта планировки и межевания территории, рекомендации для последующего формирования земельных участков в целях их предоставления под строительство и эксплуатацию объектов жилого и нежилого назначения.

3.29. Организует исполнение мероприятий по присвоению адресов объектам адресации, изменению, аннулированию адресов, присвоению наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах межселенной территории муниципального района, изменению, аннулированию таких наименований, размещению информации в государственном адресном реестре.

3.30. Согласовывает эскизные и дизайн-проекты нестационарных торговых объектов, расположенных на территории муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области".

3.31. В сфере рекламы осуществляет организацию рассмотрения заявлений об утверждении схемы размещения рекламных конструкций, согласование выдачи разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", аннулирования таких разрешений, в том числе согласование предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории муниципального района в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".

3.32. Осуществляет контроль за внесением сведений при направлении в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта в эксплуатацию) в отношении объектов недвижимости посредством отправления в электронной форме в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

3.33. Осуществляет контроль за направлением в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства или садовые дома посредством отправления в электронной форме в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства таких объектов (при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности).

3.34. Осуществляет в установленном порядке проведение процедур и действий, направленных на реализацию действующего законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для муниципальных нужд, в целях обеспечения планирования и осуществления закупок товаров, работ и услуг для нужд Управления.

3.35. Подготавливает и представляет отчет о деятельности управления в порядке и сроки, установленные распоряжением администрации района.

3.36. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Астраханской области, Уставом муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", другими правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" в сфере архитектуры, градостроительной деятельности, земельных и имущественных отношений.".

2. Обнародовать настоящее решение путем размещения на информационных стендах в зданиях администраций муниципальных образований поселений, входящих в состав муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области", на официальном сайте муниципального образования "Наримановский муниципальный район Астраханской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://narimanov.astrobl.ru/), электронных информационных стендах, расположенных в здании администрации района.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. Решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Председатель Совета

Н.Е. Морозова

Глава района

И.А. Редькин