Приложение. Порядок осуществления контроля за использованием специализированного жилищного фонда муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение
к постановлению
администрации
муниципального образования -
Рязанский муниципальный район
Рязанской области
от 15 июня 2023 N 1201

Порядок
осуществления контроля за использованием специализированного жилищного фонда муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок осуществления контроля за использованием специализированного жилищного фонда муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Рязанской области от 16.08.2007 N 105-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Рязанской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот - и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Постановление Правительства РФ от 28.06.2013 N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Уставом муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области.

1.2. Контроль за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, соблюдением правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических требований, своевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - Контроль) осуществляет комиссия по контролю за использованием специализированного жилищного фонда муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия).

1.3. Комиссия создается распоряжением администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области (далее - распоряжение Администрации), Положение о Комиссии утверждается постановлением администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области.

1.4. В комиссию включаются:

должностное лицо органа опеки и попечительства;

должностное лицо комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области;

должностное лицо отдела имущественных отношений управления градостроительства и имущественных отношений администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области;

должностное лицо управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области;

главы сельских поселений, на территории которых расположен специализированный жилищный фонд (по согласованию);

сотрудник ОМВД России по Рязанскому району (по согласованию).

1.5. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии в составе не менее 5 человек.

Деятельностью Комиссии руководит председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

2. Функции по осуществлению контроля

2.1. В рамках реализации полномочий по осуществлению контроля Комиссией выполняются следующие функции:

2.1.1. Предотвращение проживания в жилом помещении посторонних лиц;

2.1.2. Обеспечение использования жилого помещения по назначению, соблюдения в нем чистоты и порядка, поддержания в надлежащем состоянии;

2.1.3. Обеспечение сохранности санитарно-технического и иного оборудования;

2.1.4. Соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований;

2.1.5. Предотвращение выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;

2.1.6. Проверка полноты и правильности оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Требования к порядку осуществления контроля

3.1. Контроль осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок и включает в себя следующие процедуры:

3.1.1. Принятие решения о проведении проверки в форме распоряжения;

3.1.2. Проведение проверки;

3.1.3. Оформление результатов проверки путем составления акта проверки;

3.1.4. Принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки.

3.2. Плановые проверки проводятся не реже 1 раза в год в соответствии с планом проведения проверок, ежегодно утверждаемым до 1 февраля текущего года распоряжением Администрации, и содержит следующую информацию:

1) перечень жилых помещений, подлежащих проверке;

2) фамилию, имя, отчество нанимателя жилого помещения;

3) дату начала и сроки проведения проверки;

4) срок действия договора найма специализированного жилого помещения.

3.3. Внеплановая проверка проводится в случае истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе плановой проверки, а также в случае поступления в администрацию муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области (далее - Администрация) обращений, заявлений граждан, организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о ненадлежащем использовании жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилыми помещениями, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилых помещений. Решение о проведении внеплановой проверки принимается в срок не позднее 5 календарных дней со дня истечения указанного срока либо со дня поступления указанного обращения.

При этом обращения, не позволяющие установить лицо, обратившееся в Администрацию, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки.

3.4. Общий срок проведения плановых и внеплановых проверок не должен превышать 10 рабочих дней.

3.5. О проведении плановой или внеплановой проверок дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей и лица из их числа (далее - наниматель) уведомляются по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование уведомления и его вручение адресату в срок не позднее чем за 1 день до дня проведения мероприятия по Контролю.

Наниматель (представитель нанимателя) в указанные в уведомлении дату и время обеспечивают допуск членов Комиссии в специализированное жилое помещение для проведения мероприятий по контролю.

В случае если наниматель не может обеспечить доступ в специализированное жилое помещение в указанные в уведомлении дату и время, он не позднее дня, следующего за днем получения уведомления, должен сообщить в Администрацию по указанному в уведомлении абонентскому номеру телефонной связи, адресу электронной почты или почтовому адресу о дате и времени, в которые он сможет предоставить членам Комиссии доступ в специализированное жилое помещение для проведения мероприятий по контролю.

Если после получения уведомления наниматель два и более раза не предоставил членам Комиссии доступ в специализированное жилое помещение и (или) не сообщил в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта о дате и времени предоставления доступа членам Комиссии в специализированное жилое помещение, обеспечение доступа членов Комиссии в специализированное жилое помещение осуществляется в принудительном порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства.

3.6. Осмотр муниципальных жилых помещений осуществляется в присутствии нанимателя жилого помещения или его представителя, за исключением случая, указанного в абзаце четвертом п. 3.5 Порядка.

3.7. При проведении проверки могут использоваться фотосъемка, аудио- и видеозапись.

3.8. Осмотр жилых помещений проводится в рабочее время (с 10.00 до 17.00).

3.9. По результатам проверки в срок не позднее 5 рабочих дней со дня ее окончания составляется акт проверки. Акт проверки составляется в двух экземплярах и подписывается всеми членами Комиссии, участвовавшими в обследовании, один из которых направляется заказным письмом с уведомлением о вручении нанимателю в течение 3 рабочих дней со дня его составления. Второй экземпляр остается в Администрации.

Акт проверки, в ходе кот