Приказ Органа местного самоуправления "Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа" Свердловской области от 19 июня 2023 г. N 65 "Об утверждении Порядка согласования переоборудования фасада здания, строения, сооружения на территории Каменск-Уральского городского округа" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Органа местного самоуправления "Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа" Свердловской области от 19 июня 2023 г. N 65
"Об утверждении Порядка согласования переоборудования фасада здания, строения, сооружения на территории Каменск-Уральского городского округа"

На основании подпункта 7.3 пункта 7 Правил благоустройства территории Каменск-Уральского городского округа, утвержденных решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 18.07.2012 N 548 "Об утверждении Правил благоустройства территории Каменск-Уральского городского округа" (в редакции решений Городской Думы города Каменска-Уральского от 24.09.2014 N 334, от 22.04.2015 N 413, от 24.08.2016 N 609, от 18.10.2017 N 258, от 17.04.2019 N 482, решения Думы Каменск-Уральского городского округа от 25.05.2022 N 91, от 28.09.2022 N 148, от 29.03.2023 N 208) приказывает:

1. Утвердить Порядок согласования переоборудования фасада здания, строения, сооружения на территории Каменск-Уральского городского округа (прилагается).

2. Опубликовать настоящий приказ в газете "Каменский рабочий" и разместить на официальном сайте органа местного самоуправления "Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа".

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству

И.Г. Рогулина

Утвержден
Приказом органа местного
самоуправления "Комитет по
архитектуре и градостроительству
Каменск-Уральского городского
округа"
от "19" июня 2023 г. N 65
"Об утверждении Порядка
согласования переоборудования
фасада здания, строения, сооружения
на территории Каменск-Уральского
городского округа"

Порядок
согласования переоборудования фасада здания, строения, сооружения на территории Каменск-Уральского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру согласования переоборудования фасада здания, строения, сооружения, а именно устройство дополнительных оконных проемов или входных групп, дополнительного остекления, установка козырьков, навесов, вывесок, ликвидация оконных проемов или входных групп.

1.2. Настоящий Порядок не распространяется на жилые дома, объекты индивидуального жилищного строительства, объекты производственного (промышленного) назначения (за исключением жилых домов, объектов индивидуального жилищного строительства и объектов производственного (промышленного) назначения, главные фасады которых ориентированы на главные улицы), объекты культурного наследия.

1.3. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия и термины:

балкон - выступающая из плоскости стены фасада здания, строения, сооружения огражденная площадка, открытая для доступа;

главные улицы - улицы Алюминиевая, Беляева, Добролюбова, Кунавина, Кадочникова, Ленина, Мичурина, Рябова, Карла Маркса, Лермонтова, Каменская, Калинина, Октябрьская, Суворова, Центральная, Кирова, Кутузова, Восточная, Заводская, 4-й Пятилетки, бульвар Парижской Коммуны, проспект Победы;

дополнительные элементы и устройства - размещаемое на фасадах, в том числе на конструктивных элементах фасадов зданий, оборудование, содержащее сведения информационного характера (информацию о юридических лицах или индивидуальных предпринимателях), а также сведения, доведение которых до потребителя (третьих лиц) является обязательным в соответствии с установленным законодательством (вывески, таблички):

1) вывеска настенная без подложки - вывеска, представляющая собой отдельные буквы и знаки, размещенные непосредственно на фасаде;

2) вывеска настенная с подложкой - вывеска, представляющая собой отдельные буквы и знаки на конструкции, закрепленной на поверхности фасада, параллельно его плоскости;

3) консольная вывеска - размещение букв, знаков и декоративных элементов на конструкции, закрепленной перпендикулярно плоскости фасада, подвесным креплением на расстоянии от стены либо невидимым креплением вплотную к стене;

дополнительное оборудование фасада - современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и элементы оборудования, размещаемые на фасадах зданий, строений, сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы; антенны; банкоматы; кабельные линии, пристенные электрощиты);

декоративные элементы фасада - накладные или монолитные (устроенные в "теле" кладки стен) детали, служащие декоративным оформлением фасада (карнизы, наличники, балюстрады, порталы, портики, колонны, пилястры, декоративные и защитные решетки, витринные конструкции, навесы и козырьки, ограждения балконов и лоджий);

лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство;

фасад - наружная стена здания, строения, сооружения. В зависимости от конфигурации различают главные и дворовые фасады;

элементы фасада - конструктивные части здания, строения, сооружения изменение которых может привести к потере общей устойчивости конструктивной схемы (навесы, козырьки, входы, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии).

1.4. Переоборудование фасада здания, строения, сооружения предусматривает следующие виды работы (действий):

1) создание, ликвидация, изменение формы (габаритов, конфигурации) оконных и дверных проемов с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры);

2) устройство, ликвидация, изменение формы (габаритов) лоджий, балконов;

3) остекление лоджий и балконов;

4) создание входных групп (с устройством (без устройства) крылец, лестниц, пандусов, подъемных механизмов для маломобильных групп населения), ликвидация, изменение формы (габаритов, конфигурации) входных групп;

5) установление дополнительного оборудования фасада;

6) изменение материалов внешних конструкций фасада здания, строения, сооружения;

7) установление, замена, ликвидация дополнительных элементов и устройств, декоративных элементов фасада;

8) изменение формы (материала, пластики) существующих лестниц (крылец).

2. Общие требования к внешнему виду фасада здания, строения, сооружения и размещению дополнительных элементов и устройств

2.1. Размещение дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств на фасадах зданий, строений, сооружений допускается при соблюдении следующих условий:

1) единое архитектурное и цветовое решение фасадов (в том числе размер, форма, цвет, материал);

2) соответствие архитектурному решению фасадов с привязкой к основным композиционным осям фасадов (системе горизонтальных и вертикальных осей);

3) соответствие ГОСТам, техническим регламентам, требованиям, установленным законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности, строительным нормам и правилам (СНиП).

2.2. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:

1) на кровле здания, строения, сооружения;

2) на фасадах зданий, строений, сооружений в границах оконных и дверных проемов с соблюдением единой (вертикальной, горизонтальной) системы осей фасадов, в окнах подвального этажа, в плоскости остекления без выхода за плоскость фасадов, на поверхности главных фасадов с использованием маскирующих ограждений (в том числе решеток, жалюзи).

2.3. Размещение антенн допускается:

1) на кровле здания, строения, сооружения компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения;

2) на фасадах зданий, строений, сооружений в простенках между окнами с соблюдением единой (вертикальной, горизонтальной) системы осей фасадов.

Не допускается размещение антенн на ограждениях кровли, вентиляционных трубах, угловой части фасада, внешней стороне ограждений балконов, лоджий.

2.4. Инженерные коммуникации (кабельные линии электроснабжения, телефонной связи, радио и телевидения), расположенные на фасаде, должны быть закрыты коробами или утоплены в одну плоскость с фасадом с последующей заделкой.

Водосточные трубы размещаются на фасадах зданий, строений, сооружений в соответствии с действующими техническими нормами и крепятся с помощью стандартных конструкций.

2.5. Размещение входных групп выше первого этажа не допускается.

При создании входных групп должны быть приняты меры, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда.

При оформлении входных групп допускается использование дополнительных элементов и устройств и дополнительного оборудования.

2.6. Вывески, размещаемые на фасадах зданий, строений, сооружений должны быть привязаны к композиционным осям фасадов и соответствовать архитектурному решению фасадов.

Размещение вывесок, табличек на фасадах зданий, строений, сооружений с несколькими входными группами должно осуществляться упорядоченно и комплексно, с учетом:

1) сохранения общего архитектурно-художественного, композиционного решения фасадов;

2) единой высоты, толщины вывесок, табличек;

3) единой горизонтальной оси размещения на всем протяжении фасадов.

Настенные вывески размещаются на плоских участках фасада, свободных от архитектурных элементов, на единой горизонтальной оси на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами.

Настенные вывески выравниваются по центральной оси витрин, оконных и дверных проемов.

Высота вывески не должна быть более 0,6 метра (консольная вывеска - не более 0,75 метра) и не должна составлять более 1/5 высоты входной группы (тамбура).

2.7. Не допускается:

1) размещение всех видов дополнительных элементов и устройств ближе двух метров от мемориальных досок;

2) размещение всех видов дополнительных элементов и устройств, перекрывающих знаки адресации;

3) закрытие плоскости фасада, в том числе часть фасада, полотном, сеткой, баннерной тканью путем непосредственного крепления к фасаду и его элементам, кроме случаев, предусматривающих использование дополнительного оборудования (в том числе кронштейнов, каркасов);

4) перекрытие декоративных элементов фасадов зданий, строений, сооружений, остекления витрин и окон.

3. Согласование переоборудования фасада здания, строения, сооружения

3.1. Переоборудование фасада здания, строения, сооружения допускается после получения согласования органа местного самоуправления "Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа" (далее - Комитет).

3.2. Заявителем на переоборудование фасада здания, строения, сооружения является физическое или юридическое лицо (его представитель), у которого на праве собственности или ином законном владении находится здание, строение, сооружение (далее - заявитель).

3.3. Для получения согласования переоборудования фасада здания, строения, сооружения заявитель подает в Комитет заявление по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя), являющегося физическим лицом;

2) свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя;

4) проектная документация.

Проектная документация, предоставляемая заявителем, должна быть оформлена в соответствии ГОСТ Р 21.1101-2013 "Основные требования к проектной и рабочей документации";

5) копия поэтажного плана с нанесением устанавливаемых (ликвидируемых) оконных, дверных проемов, входных групп, балконов, лоджий;

6) фотофиксация существующего положения и фотомонтаж предлагаемых изменений;

7) акустический расчет (проект расчета шумов) по звуковому давлению (при установке на фасаде здания, строения, сооружения наружных блоков систем кондиционирования промышленного (полупромышленного) типа);

8) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающий согласие собственников помещений на использование общего имущества (в случае, если для проведения работ (действий) по переоборудованию фасада здания необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме);

3.4. Заявление может быть подано в Комитет при личном обращении либо посредством почтовой (в том числе электронной) связи.

Специалист Комитета, ответственный за регистрацию входящей корреспонденции, регистрирует заявление и прилагающиеся к нему документы в течение 1 рабочего дня и передает их на рассмотрение специалисту, ответственному за рассмотрение заявления.

3.5. Срок рассмотрения заявления - 30 календарных дней со дня регистрации заявления в Комитете.

Результатом рассмотрения заявления является:

1) согласование переоборудования фасада здания, строения, сооружения;

2) отказ в согласовании переоборудования фасада здания, строения, сооружения.

Решение о согласовании переоборудования фасада здания, строения, сооружения оформляется по форме согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку.

Решение об отказе в согласовании переоборудования фасада здания, строения, сооружения оформляется в письменном виде с указанием причин отказа.

3.6 Основаниями для отказа в согласовании переоборудования фасада здания, строения, сооружения являются:

1) непредоставление заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.3 раздела 3 настоящего Порядка;

2) несоответствие содержания проектной документации, требованиям, установленным разделом 2 настоящего Порядка.

3.7. Специалист Комитета в течение 1 рабочего дня после регистрации уведомляет заявителя о готовности решения об отказе в согласовании или решения о согласовании переоборудования фасада здания, строения, сооружения. Указанные документы выдаются заявителю способом, указанным в заявлении.

3.8. Завершение работ (действий) по переоборудованию или изменению внешнего вида фасада здания, строения, сооружения подтверждается Актом приемки завершения переоборудования или изменения внешнего вида фасада здания, строения, сооружения, который оформляется по форме согласно Приложению N 3 к настоящему Порядку.

Приложение N 1
к Порядку согласования переоборудования
фасада здания, строения, сооружения
на территории Каменск-Уральского
городского округа

                                 В орган местного самоуправления

                                 "Комитет по архитектуре и

                                 градостроительству Каменск-Уральского

                                 городского округа"

                                 от _____________________________________

                                   (для граждан - фамилия, имя, отчество,

                                 ________________________________________

                                          адрес местожительства;

                                 ________________________________________

                                           для юридических лиц -

                                 ________________________________________

                                     полное наименование организации,

                                 ________________________________________

                                        его почтовый индекс, адрес)

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

                О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ФАСАДА

                      ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

     Прошу согласовать __________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    (указать наименование работ (действий) по переоборудованию фасада

     здания, строения, сооружения (устройство дополнительных оконных

    проемов или входных групп, дополнительного остекления, установка

        козырьков, навесов, вывесок, ликвидация оконных проемов

                         или входных групп и т.д.)

здания, строения, сооружения,

    (нужное подчеркнуть)

_________________________________________________________________________

                           (назначение объекта)

расположенного __________________________________________________________

                    (указывается адрес (местоположение) объекта)

     Работы будут проводиться в срок с "__" __________________ г. по "__"

__________________ г.

     Способ получения документов (нужное подчеркнуть):

     Лично в Комитете по архитектуре и градостроительству;

     Почтовым отправлением по адресу: __________________________________;

                                            указать почтовый адрес

     На адрес электронной почты ________________________________.

                                     указать адрес эл. почты

К заявлению прилагаются следующие документы:

     1. ___________

     2. ___________

(дата)              (подпись)           (расшифровка подписи)

Приложение N 2
к Порядку согласования переоборудования
фасада здания, строения, сооружения
на территории Каменск-Уральского
городского округа

                                 Кому

                                 ________________________________________

                                 (фамилия, имя, отчество - для граждан,

                                 ________________________________________

                                    полное наименование организации -

                                 ________________________________________

                                           для юридических лиц,

                                 ________________________________________

                                        его почтовый индекс и адрес)

                               СОГЛАСОВАНИЕ

                             ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ

                   ФАСАДА ЗДАНИЯ СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

     Орган    местного    самоуправления    "Комитет   по  архитектуре  и

градостроительству  Каменск-Уральского  городского  округа" согласовывает

переоборудование фасада здания, строения, сооружения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                          (назначение объекта)

расположенного __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

              (указывается адрес (местоположение) объекта)

     Переоборудование        фасада    здания,    строения,    сооружения

предусматривает следующие виды работ (действий):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (указывается наименование проводимых работ по переоборудованию

    фасада здания, строения, сооружения: устройство дополнительных

     оконных проемов или входных групп, дополнительного остекления,

       установка козырьков, навесов, вывесок, ликвидация оконных

                      проемов или входных групп и т.д.)

Председатель ОМС

"Комитет по архитектуре и

градостроительству

Каменск-Уральского городского округа" ____________ ______________________

                                       (подпись)    (расшифровка подписи)

М.П.

     "___" ___________________ г.

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Приложение N 2
к Порядку согласования переоборудования
фасада здания, строения, сооружения
на территории Каменск-Уральского
городского округа

                                 Кому

                                 ________________________________________

                                 (фамилия, имя, отчество - для граждан,

                                 ________________________________________

                                    полное наименование организации -

                                 ________________________________________

                                           для юридических лиц,

                                 ________________________________________

                                        его почтовый индекс и адрес)

                                   АКТ

        ПРИЕМКИ ЗАВЕРШЕННОГО ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ИЛИ ИЗМЕНЕНИЯ

         ВНЕШНЕГО ВИДА ФАСАДА ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

     Адрес (местонахождение) здания, строения, сооружения:

_________________________________________________________________________

Заявителем ______________________________________________________________

                    (Ф.И.О. - для граждан, полное наименование

                         организации - для юридических лиц)

предъявлен к приемке фасад здания, строения, сооружения

________________________________________________________________________,

                          (назначение объекта)

расположенного _________________________________________________________.

                     (указывается адрес (местоположение) объекта)

     Работы  (действия)  по  переоборудованию  фасада  здания,  строения,

сооружения ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (указывается наименование проводимых работ по переоборудованию

    фасада здания, строения, сооружения: изменение дверных и оконных

    проемов, балконов и лоджий, установка кондиционеров, антенн и т.д.)

производились на основании проектной документации, разработанной

_________________________________________________________________________

             (наименование проектной организации) <*>

Выполнение работ (действий) по переоборудованию фасада здания,  строения,

сооружения осуществлялось

_________________________________________________________________________

      (указывается наименование организации (юридического лица),

     индивидуального предпринимателя), которые выполняли работы на

        основании договора; в случае если работы выполнялись

                    заявителем - ставится прочерк)

     Переоборудование    или   изменение  внешнего  вида  фасада  здания,

строения,    сооружения    согласовано  органом  местного  самоуправления

"Комитет    по    архитектуре   и  градостроительству  Каменск-Уральского

городского округа"

"___" ____________ _____ г.

(указывается дата согласования)

Работы (действия) по переоборудованию фасада здания, строения, сооружения

осуществлены в сроки с "___" __________ по "___" ____________

                        (начало работ)      (окончание работ)

     На основании  осмотра  в  натуре  предъявленного  к  приемке  фасада

здания, строения, сооружения установлено:

1.

_________________________________________________________________________

   (соответствует проектной документации/не соответствует - указать) <*>

_________________________________________________________________________

                (замечания отсутствуют/указать замечания)

_________________________________________________________________________

     2. Считать работы  (действия)  по  переоборудованию  фасада  здания,

строения, сооружения

_________________________________________________________________________

  (указывается наименование проводимых работ по переоборудованию фасада

    здания, строения, сооружения: изменение дверных и оконных проемов,

       балконов и лоджий, установка кондиционеров, антенн и т.д.)

выполненными в соответствии с проектной документацией <*>,  строительными

нормами и правилами, государственными стандартами.

Наименование должности

специалиста ОМС "Комитет

по архитектуре и градостроительству

Каменск-Уральского городского округа"   (подпись)   (расшифровка подписи)

Председатель

ОМС "Комитет по архитектуре

и градостроительству

Каменск-Уральского городского округа"   (подпись)   (расшифровка подписи)

Должность руководителя

(уполномоченного представителя)

проектной организации <**>              (подпись)   (расшифровка подписи)

_____________________________

<*> Указывается в случае,  если  работы  (действия)  по  переоборудованию

фасада здания, строения, сооружения выполнялись  на  основании  проектной

документации.

<**> Акт приемки завершенного переоборудования фасада  здания,  строения,

сооружения подписывается  руководителем  (уполномоченным  представителем)

проектной   организации   в    случае,    если   работы   (действия)   по

переоборудованию  фасада  здания,  строения,  сооружения  выполнялись  на

основании проектной документации.