Постановление Правительства Московской области от 26 июня 2023 г. N 440-ПП "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово.

3. Определить органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Признать не подлежащим применению пункт 2 решения исполкомов Московского областного и Московского городского Советов народных депутатов от 02.09.1981 N 1157-2558 "О памятнике архитектуры бывшей усадьбы Николо-Прозоровское Мытищинского района".

6. Министерству информационных и социальных коммуникаций Московской области обеспечить официальное опубликование (размещение) настоящего постановления на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области (www.mosreg.ru) и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Первый Вице-губернатор Московской области - Председатель Правительства Московской области

И.Н. Габдрахманов

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 26.06.2023 N 440-ПП

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Никольское-Прозоровское, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Николо-Прозорово (далее - Объект)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

сохранение породного состава древесной растительности, аналогичного старовозрастным деревьям на территории участка и пейзажной части усадебного парка (крупнолистная липа, дуб, вяз);

применение традиционных материалов мощения - дерево, камень, гравий, исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов в случае прокладки дорог и проведения работ по благоустройству территории по проекту, утвержденному в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

проведение оздоровительных работ по выявленным старовозрастным деревьям вдоль подъездной аллеи к усадьбе на основе подеревной съемки;

проведение санитарных рубок и рубок формирования на территориях, занятых порослью древесно-кустарниковой растительности вдоль подъездной аллеи к усадьбе для обеспечения визуального восприятия Объекта.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта предусматривают:

1) для участка "ЗРЗ-0 участок 1":

высота зданий до верхней отметки кровли до 8,0 м;

форма крыш - вальмовая, двухскатная симметричная, - с уклоном скатов от 15 до 45 градусов;

высота ограждений участков застройки не более 1,8 м;

плотность застройки - менее 1500 м2/га;

благоустройство территории с применением традиционных материалов (дерево, камень), исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

кровельные покрытия - неярких тонов, исключающие блестящие поверхности;

материалы стен - традиционные: дерево, кирпич - с покраской по штукатурке, камень натуральный и искусственный;

использование нейтральной цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки светло-бежевого, коричневого, терракотового цветов) для обеспечения соответствия характеру восприятия исторического ландшафта местности;

2) для участков "ЗРЗ-1 участок 1", "ЗРЗ-1 участок 2", "ЗРЗ-1 участок 3", "ЗРЗ-1 участок 4":

высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций - 12,0 м;

форма крыш - вальмовая, двухскатная симметричная, - с уклоном скатов от 15 до 45 градусов;

высота ограждений участков застройки не более 1,8 м;

сохранение существующих объемно-пространственных параметров объектов капитального строительства при ремонте и реконструкции зданий (за исключением двух 4-х этажных жилых домов на участке "ЗРЗ-1 участок 1");

благоустройство территории с применением традиционных материалов (дерево, камень), исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

кровельные покрытия - неярких тонов, исключающие блестящие поверхности;

материал стен и цветовые решения фасадов - традиционные: дерево, кирпич - с покраской по штукатурке, камень натуральный и искусственный;

для участка "ЗРЗ-1 участок 1" устройство (реконструкция) существующих дорожек между участками захоронений некрополя с применением твердого покрытия (асфальт, гравий, щебень);

использование нейтральной цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки светло-бежевого, коричневого, терракотового цветов);

3) для участков "ЗРЗ-2 участок 1", "ЗРЗ-2 участок 2":

высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций - в соответствии с высотными параметрами существующих объектов капитального строительства;

сохранение объемно-пространственных параметров существующих объектов капитального строительства при ремонте и реконструкции зданий;

благоустройство территории с применением традиционных материалов (дерево, камень), исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

кровельные покрытия - неярких тонов, исключающие блестящие поверхности;

материал стен и цветовые решения фасадов - традиционные: дерево, кирпич с покраской по штукатурке, камень натуральный и искусственный;

4) для участков "ЗРЗ-3 участок 1", "ЗРЗ-3 участок 2", "ЗРЗ-3 участок 3":

для участка "ЗРЗ-3 участок 1" высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций - до 18.0 м;

для участка "ЗРЗ-3 участок 2" высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций - от 16.0 м с обеспечением понижения до 12.0 м в юго-западной части участка;

для участка "ЗРЗ-3 участок 3" высота зданий до верхней отметки кровли основного объема зданий - до 16.0 м без учета выступающих архитектурных конструкций завершения кровли;

плотность застройки в границах участка "ЗРЗ-3 участок 2" - < 30%;

площадь озеленения > 50%;

кровельные покрытия - неярких тонов, исключающие блестящие поверхности;

проведение работ по благоустройству территории с применением традиционных материалов в оборудовании для освещения, малых архитектурных формах, исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

использование нейтральной цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки серого, бежевого, коричневого, терракотового цветов).

5) для участка "ЗРЗ-4 участок 1":

высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций до 13 м;

плотность застройки - не превышающая плотность существующей застройки;

проведение работ по благоустройству территории с применением традиционных материалов в оборудовании для освещения, малых архитектурных формах, исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

использование нейтральной цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки бежевого, коричневого, терракотового цветов);

6) для участков "ЗРЗ-5 участок 1", "ЗРЗ-5 участок 2":

высота зданий до верхней отметки кровли и выступающих конструкций - до 10,0 м;

плотность застройки для участка "ЗРЗ-5 уч. 2" - < 20%;

площадь озеленения - > 60%;

форма крыш - вальмовая, двухскатная симметричная, - с уклоном скатов от 15° до 45°;

кровельные покрытия - неярких тонов, исключающие блестящие поверхности;

материал стен и цветовые решения фасадов - традиционные: дерево, кирпич - с покраской по штукатурке, камень натуральный и искусственный;

проведение работ по благоустройству территории с применением традиционных материалов в оборудовании для освещения, малых архитектурных формах, исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

использование неяркой цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки бежевого, коричневого, терракотового цветов).

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта.

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта предусматривают:

1) для участка "ЗОЛ-1 участок 1":

высота древесной растительности - до 12 м;

проведение работ по благоустройству территории с применением в оборудовании для освещения, малых архитектурных формах традиционных материалов (дерево, камень, металлическое литье), в мощении пешеходных дорожек (гравий плитка), исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

2) для участка "ЗОЛ-2 участок 1":

сохранение породного состава древесной растительности, аналогичного старовозрастным деревьям на территории участка и пейзажной части усадебного парка (крупнолистная липа, дуб, вяз);

проведение работ по благоустройству территории с применением традиционных материалов (дерево, камень, металлическое литьё) в оборудовании для освещения, малых архитектурных формах, мощении пешеходных дорожек (гравий плитка), исключая применение контрастных сочетаний и ярких цветов;

сохранение западной линии существующего дорожного полотна улицы Никольской;

3) для участков "ЗОЛ-З участок 1", "ЗОЛ-З участок 2", "ЗОЛ-З участок 3":

сохранение породного состава древесной растительности, характерной для лесов на данных территориях (береза, ель, сосна, дуб);

применение традиционных материалов в мощении лесных дорог (дерево, гравий, щебень) при проведении работ по благоустройству с последующим восстановлением нарушенных участков;

устройство (реконструкция) существующих дорожек между участками захоронений некрополя с применением твердого покрытия (асфальт, гравий, щебень) для участка "ЗОЛ-З участок 1".