Вопрос: Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих, в том числе, и физическим лицам. Можно ли обратиться к независимому оценщику и с результатом оценки обратиться в налоговую инспекцию для исчисления налога на имущество физических лиц?

Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих, в том числе, и физическим лицам. Можно ли обратиться к независимому оценщику и с результатом оценки обратиться в налоговую инспекцию для исчисления налога на имущество физических лиц?

В ст.3 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (с учетом внесенных в него изменений и дополнений) определено, что собственникам строений, помещений и сооружений налог на имущество исчисляется по дифференцированным ставкам, установленным представительными органами местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости этих строений, помещений и сооружений.

В соответствии со ст.5 упомянутого Закона данные об инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, представляются налоговым органам организациями технической инвентаризации к 1 марта каждого года. На основе этих данных налоговые органы исчисляют налог. Эти же нормы предусмотрены и Инструкцией МНС России от 02.11.1999 N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".

Из этого следует, что инвентаризационная стоимость строений, помещений и сооружений является налоговой базой, которую определяют организации технической инвентаризации, а не какие-либо другие организации или независимые оценщики.

Федеральный закон от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности" позволяет налогоплательщику обратиться к независимому оценщику в случае возникновения спора о стоимости строений, помещений и сооружений с организациями технической инвентаризации, и этот спор может быть решен с этой организацией вплоть до судебного разбирательства. После решения такого спора и представления организацией технической инвентаризации в налоговые органы уточненных данных об инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений будет произведен перерасчет налога.

12 ноября 2002 г.