Решение Собрания депутатов муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области от 23 июня 2023 г. N 446 "Об утверждении положения "О приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области"

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 N 9-П, Уставом муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области Собрание депутатов муниципального района

решило:

1. Утвердить прилагаемое положение "О приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области".

2. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов муниципального района:

от 26.12.2012 N 165 "Об утверждении положения "О приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район";

от 29.04.2016 N 244 "О внесении изменений в положение "О приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район", утвержденное решением Собрания депутатов муниципального района от 26.12.2012 N 165";

от 30.09.2016 N 288 "О внесении изменения в положение "О приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район", утвержденное решением Собрания депутатов муниципального района от 26.12.2012 N 165";

от 16.10.2020 N 124 "О внесении изменения в положение "О приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район", утвержденное решением Собрания депутатов муниципального района от 26.12.2012 N 165".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета и налогов, муниципальной собственности и аграрной политике.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Амурская нива" и сетевом издании "Сборник муниципальных правовых актов Ленинского муниципального района Еврейской автономной области и иной официальной информации".

5. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2023 года.

Председатель Собрания депутатов
муниципального района

А.Б. Чернуха

Глава муниципального района

Н.Н. Белик

УТВЕРЖДЕНО
решением Собрания депутатов
муниципального района
от 23.06.2023 N 446

Положение
"О приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области"

I. Общие положения

1. Настоящее положение "О приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области" (далее - положение) разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 30.03.2012 N 9-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации муниципального образования "Звениговский муниципальный район" Республики Марий Эл".

2. Положение устанавливает основания, условия и порядок приватизации жилых помещений специализированного жилищного фонда, отнесенного к виду служебных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области (далее - служебное жилое помещение), а также перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации служебного жилого помещения и необходимых для принятия решения о его приватизации.

В настоящем положении под приватизацией служебных жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе служебных жилых помещений, занимаемых ими на условиях найма.

3. Передача служебных жилых помещений в собственность граждан осуществляется бесплатно.

4. Приватизация служебных жилых помещений, находящихся в собственности сельских поселений, входящих в состав Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, осуществляется только с письменного решения о приватизации служебных жилых помещений органов местного самоуправления указанных сельских поселений.

II. Условия приватизации служебных жилых помещений

5. Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения, реализуемое в порядке приватизации, установленном настоящим положением, имеют граждане Российской Федерации, при наличии в совокупности следующих условий:

проживание нанимателя служебного жилого помещения (далее - наниматель) в жилых помещениях специализированного жилого фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области по договорам найма служебного жилого помещения не менее 8 лет, и имеющего регистрацию по месту жительства в занимаемом служебном жилом помещении не менее 5 лет на дату подачи заявления о приватизации служебного жилого помещения (далее - заявление о приватизации);

наличие у нанимателя непрерывного трудового стажа не менее 8 лет в органах местного самоуправления и муниципальных учреждениях муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области;

наниматель является действующим сотрудником органа местного самоуправления или муниципального учреждения муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области на дату подачи заявления о приватизации;

наниматель и члены его семьи ранее не реализовали право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

отсутствие у нанимателя и членов его семьи других жилых помещений (долей в них), занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности;

наниматель и члены его семьи не совершали действия по отчуждению жилых помещений (долей в них) в течение 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о приватизации;

отсутствие нарушений со стороны нанимателя и членов его семьи условий договора найма служебного жилого помещения на дату подачи заявления о приватизации.

6. Служебные жилые помещения, указанные в приложении 1 к настоящему положению, предоставляются в собственность в порядке приватизации только педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области с учетом условий, перечисленных в пункте 5 настоящего положения, за исключением срока проживания нанимателя и наличия у него непрерывного трудового стажа, указанных во втором и третьим абзацах пункта 5 настоящего положения.

Срок проживания и наличия непрерывного трудового стажа у таких нанимателей должен составлять не менее 10 лет.

7. Члены семьи нанимателя имеют право на приватизацию служебного жилого помещения только совместно с нанимателем. В таком случае служебное жилое помещение передается им в порядке приватизации в общую собственность (совместную, долевую).

III. Порядок передачи служебных жилых помещений в собственность граждан

8. Основанием для принятия решения о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации является поданное в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (далее - комитет) заявление о приватизации занимаемого служебного жилого помещения (далее - заявление о приватизации) по форме согласно приложению 2 к настоящему положению, подписанное нанимателем и членами его семьи. К заявлению о приватизации прилагаются следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность (паспортов или свидетельств о рождении), всех граждан, зарегистрированных в служебном жилом помещении;

нотариально удостоверенная доверенность, в случае представительства интересов нанимателя и членов его семьи доверенным лицом, копии документов, удостоверяющих личность представителя;

договор найма служебного жилого помещения;

копия технического паспорта жилого помещения;

документы, подтверждающие неиспользование ранее права на бесплатную приватизацию, начиная с 04.07.1991 года (в случае перемены места жительства);

полученная не ранее чем за 10 дней до даты подачи заявления о приватизации справка о зарегистрированных в занимаемом служебном жилом помещении гражданах;

в случае отказа от включения несовершеннолетних лиц в число участников приватизации служебного жилого помещения разрешение органов опеки и попечительства;

копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо иной документ, подтверждающий наличие необходимого стажа;

заявление об отказе от участия в приватизации служебного жилого помещения - для совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в служебном жилом помещении, но отказывающихся от его приватизации, по форме согласно приложению 3 к настоящему положению;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении граждан, участвующих в приватизации служебного жилого помещения.

9. Комитет вправе самостоятельно запрашивать документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для рассмотрения вопроса приватизации служебного жилого помещения, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, в распоряжении которых находятся такие документы (сведения), в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К таким документам (сведениям) относятся:

сведения об отсутствии (наличии) задолженности по оплате за найм служебного жилого помещения и его содержание;

сведения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области;

в случае приватизации служебного жилого помещения, находящегося в собственности сельского поселения, входящего в состав Ленинского муниципального района Еврейской автономной области - письменное решение органа местного самоуправления сельского поселения о приватизации служебного жилого помещения.

10. Документы (сведения), указанные в пункте 9 настоящего положения, могут быть представлены нанимателем по собственной инициативе. Непредставление нанимателем указанных документов (сведений) не является основанием для отказа в приватизации служебного жилого помещения.

11. При подаче документов на приватизацию должны присутствовать: наниматель, а также все совместно проживающие члены семьи нанимателя, кроме несовершеннолетних лиц, не достигших 14 лет.

Заявление на приватизацию подписывается всеми совместно проживающими членами семьи, а также несовершеннолетними лицами в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявления подписывают их законные представители.

Вместе с заявлением на приватизацию вышеуказанные лица в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" дают согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению 4 к настоящему положению.

12. Решение о приватизации либо об отказе в приватизации служебного жилого помещения принимается в 2-месячный срок со дня подачи документов, указанных в пункте 8 настоящего положения.

Комитет не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о приватизации либо об отказе в приватизации служебного жилого помещения выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, извещение о принятом решении.

13. Основаниями для отказа в приватизации служебного жилого помещения являются:

несоответствие граждан условиям, предусмотренным в пунктах 5 - 7 настоящего положения;

служебное жилое помещение не является собственностью муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области или является собственностью сельского поселения, входящего в состав Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, но от органа местного самоуправления сельского поселения не получено письменное решение о приватизации служебного жилого помещения либо получен отказ в приватизации;

ранее реализованное право на бесплатную приватизацию жилого помещения в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

непредставление одного и более документов, указанных в пункте 8 настоящего положения, либо наличия в таких документах недостоверных, искаженных или неполных сведений;

к нанимателю служебного жилого помещения предъявлен иск о расторжении договора найма служебного жилого помещения либо право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке.

14. Гражданин, подавший заявление на приватизацию, вправе отказаться от приватизации служебного жилого помещения до момента подписания договора передачи служебного жилого помещения в собственность граждан путем подачи соответствующего заявления.

IV. Заключение договора передачи служебного жилого помещения в собственность граждан

15. Передача служебного жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи служебного жилого помещения в собственность граждан по форме согласно приложению 5 к настоящему положению (далее - договор) на основании постановления администрации муниципального района.

16. Экземпляр договора и все документы, связанные с приватизацией служебного жилого помещения, формируются в одно дело и хранятся в комитете.

17. Право собственности на служебное жилое помещение переходит к гражданам с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

18. Во взаимоотношениях по вопросам приватизации служебных жилых помещений, не урегулированных настоящим положением, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

Приложение 1
к положению "О приватизации
служебных жилых помещений
специализированного жилищного
фонда муниципального образования
"Ленинский муниципальный район"
Еврейской автономной области"

Перечень
служебных жилых помещений, предоставляемых в собственность в порядке приватизации только педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области

N п/п	Адрес места нахождения служебного жилого помещения
1.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 1, квартира 1
2.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 5, квартира 16
3.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 5, квартира 35
4.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 10, квартира 3
5.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 10, квартира 44
6.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 7, квартира 10
7.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Биджан, улица Первомайская, дом 27, квартира 10
8.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Дежнево, улица Пограничная, дом 12, квартира 4
9.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Бабстово, улица Ленина, дом 29, квартира 1
10.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Бабстово, улица Ленина, дом 23, квартира 35

Приложение 2
к положению "О приватизации
служебных жилых помещений
специализированного жилищного
фонда муниципального образования
"Ленинский муниципальный район"
Еврейской автономной области"

Форма
заявления о приватизации служебного жилого помещения

В комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации Ленинского

муниципального района

Еврейской автономной области

Заявление
о приватизации служебного жилого помещения

Прошу (сим) передать мне (нам) в общую собственность (совместную, долевую) в порядке приватизации, занимаемое мной (нами) служебное жилое помещение, расположенное по адресу:

_____________________________________________________________________

Телефон _____________________________________________________________

В служебном жилом помещении зарегистрированы и проживают следующие граждане:

N п/п	Фамилия, имя, отчество (в случае перемены Ф.И.О. указать предыдущие)	Дата рождения	Родственные отношения	Согласны на приватизацию:
N п/п		Дата рождения	Родственные отношения	Подписи совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Дата приема заявления "__" ____________ 20___ г.

Подписи совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет заверяю:

_____________________________

(указывается должность специалиста комитета

_____________________________

по управлению муниципальным имуществом

			/		/
администрации муниципального района)		(подпись)		(расшифровка подписи)

Приложение 3
к положению "О приватизации
служебных жилых помещений
специализированного жилищного
фонда муниципального образования
"Ленинский муниципальный район"
Еврейской автономной области"

Форма
заявления об отказе от участия в приватизации служебного жилого помещения

В комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации Ленинского

муниципального района Еврейской

автономной области

от ______________________________

________________________________

(фамилия, имя, отчество)

проживающего по адресу:

________________________________

паспортные данные:

________________________________

Заявление
об отказе от участия в приватизации служебного жилого помещения

Прошу не включать меня в договор передачи служебного жилого помещения, расположенного по адресу:

_____________________________________________________________________

Вышеуказанное служебное жилое помещение прошу приватизировать на

_____________________________________________________________________

"__" __________ 20___ г.			/		/
		(подпись)		(расшифровка подписи)

Подпись заверяю:

_____________________________

(указывается должность специалиста комитета

_____________________________

по управлению муниципальным имуществом

			/		/
администрации муниципального района)		(подпись)		(расшифровка подписи)

Приложение 4
к положению "О приватизации
служебных жилых помещений
специализированного жилищного
фонда муниципального образования
"Ленинский муниципальный район"
Еврейской автономной области"

В комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации Ленинского

муниципального района

Еврейской автономной области

СОГЛАСИЕ
на обработку персональных данных

Я, __________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

даю согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных в целях приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, а именно на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" со сведениями, представленными мной в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области.

Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

"__" __________ 20___ г.			/		/
		(подпись)		(расшифровка подписи)

Примечание: согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лиц подписывают их законные представители.

Приложение 5
к положению "О приватизации
служебных жилых помещений
специализированного жилищного
фонда муниципального образования
"Ленинский муниципальный район"
Еврейской автономной области"

Форма
договора передачи служебного жилого помещения в собственность граждан

Договор N _____
передачи служебного жилого помещения в собственность граждан

с. Ленинское

"__" __________ 20___ г.

От имени муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области в соответствии с положением "О приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области", утвержденным решением Собрания депутатов муниципального района от ___.___.______ N ____, в лице

_____________________________________________________________________

(указать должность руководителя комитета, его фамилию, имя, отчество)

действующего на основании Положения о комитете, именуемого в дальнейшем "Комитет", и гражданин(не):

_____________________________________________________________________