Решение Собрания депутатов муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области от 23 июня 2023 г. N 447 "Об утверждении положения "О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, законом Еврейской автономной области от 05.10.2006 N 781-ОЗ "О порядке предоставления отдельных видов жилых помещений специализированного жилищного фонда Еврейской автономной области", Уставом муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области Собрание депутатов муниципального района

решило:

1. Утвердить прилагаемое положение "О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области.

2. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов муниципального района:

от 29.04.2016 N 242 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области";

от 21.02.2020 N 54 "О внесении изменений в порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, утвержденный решением Собрания депутатов муниципального района от 29.04.2016 N 242".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам бюджета и налогов, муниципальной собственности и аграрной политике.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Амурская нива" и сетевом издании "Сборник муниципальных правовых актов Ленинского муниципального района Еврейской автономной области и иной официальной информации".

5. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2023 года.

Председатель Собрания депутатов муниципального района

А.Б. Чернуха

Глава муниципального района

Н.Н. Белик

УТВЕРЖДЕНО
решением Собрания депутатов
муниципального района
от 23.06.2023 N 447

Положение
"О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области"

I. Общие положения

1. Настоящее положение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок предоставления гражданам служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области (далее - служебные жилые помещения).

2. Использование жилого помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и признание такого помещения служебным жилым помещением и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации муниципального района.

3. Служебные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

4. Учет жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд и отнесенных к числу служебных, а также договоров найма служебных жилых помещений осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (далее - комитетом).

Служебные жилые помещения, указанные в приложении к настоящему положению, учитываются отдельно в составе служебных жилых помещений и предоставляются во внеочередном порядке только педагогическим работникам муниципальных образовательных организаций.

Учет и предоставление служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда сельских поселений, входящих в состав Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, осуществляются только при наличии соглашений о передаче органам местного самоуправления Ленинского муниципального района Еврейской автономной области осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельских поселений Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, заключенных на текущий календарный год в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

5. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим положением, а также положением "О приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области", утвержденным решением Собрания депутатов муниципального района.

6. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается постановлением администрации муниципального района.

8. Вопросы, не урегулированные настоящим положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

II. Основания и условия предоставления служебных жилых помещений

9. Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации муниципального района по договорам найма служебных жилых помещений гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

10. Постановление администрации муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения принимается с учетом решения жилищной комиссии администрации муниципального района (далее - жилищная комиссия).

Положение о жилищной комиссии администрации муниципального района, а также ее состав утверждается постановлением администрации муниципального района.

11. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры:

однокомнатные - семьям, состоящим из одного или двух человек;

двухкомнатные - семьям, состоящим из трех или четырех человек;

трехкомнатные и более - семьям, состоящим из четырех и более человек.

12. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

лицам, замещающим муниципальные должности в органах местного самоуправления муниципального района;

лицам, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального района;

лицам, замещающим должности, не являющиеся должностями муниципальной службы, в органах местного самоуправления муниципального района;

работникам муниципальных предприятий и учреждений (организаций), подведомственных администрации муниципального района;

врачам областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения "Ленинская центральная районная больница".

Служебные жилые помещения, указанные в приложении к настоящему положению, предоставляются только педагогическим работникам

муниципальных образовательных организаций.

13. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы либо нахождения на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение с муниципальной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

III. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях

14. Принятие на учет граждан, соответствующих требованиям пунктов 9 и 12 настоящего положения, нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется комитетом на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных на имя главы администрации муниципального района.

15. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении гражданам необходимо подать, кроме заявления о принятии на учет, следующие документы (сведения):

1) копии паспортов гражданина Российской Федерации - заявителя, его супруги (супруга) и детей заявителя, достигших возраста 14 лет, копии свидетельств о рождении детей заявителя младше 14 лет;

2) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния семьи (о заключении (расторжении) брака, усыновлении (удочерении), установлении отцовства), выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, решения судов об установлении родственных отношений);

3) сведения (справки), выданные органами, осуществляющими регистрационный учет граждан, о регистрации заявителя и членов его семьи в жилом помещении по месту жительства;

4) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор найма, ордер, документ, подтверждающий принятие компетентными органами решения о предоставлении жилого помещения);

5) документы, содержащие сведения о жилых помещениях, находящихся в собственности заявителя и членов его семьи, в случае если права на указанные объекты не зарегистрированы в установленном законом порядке;

6) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества;

7) ходатайство руководителя с места работы заявителя о предоставлении служебного жилого помещения;

8) копии трудовой книжки заявителя и трудового договора, заверенные работодателем;

9) нотариально удостоверенная доверенность, в случае представительства интересов заявителя доверенным лицом, копии документов, удостоверяющих личность представителя.

16. Заявитель вправе не представлять выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества. В этом случае специалист комитета в течение пяти рабочих дней с момента регистрации заявления самостоятельно запрашивает такие выписки в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

17. Решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении или об отказе от постановки принимается жилищной комиссией в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления о принятии на учет в журнале входящей корреспонденции комитета.

18. Отказ в принятии на учет граждан в качестве, нуждающихся в служебных жилых помещениях, принимается в следующих случаях:

не представлены документы, указанные в пункте 15 настоящего положения;

представленные в соответствии с пунктом 15 настоящего положения документы не подтверждают право граждан на получение служебных жилых помещений.

19. Уведомление о принятом решении направляется заявителю не позднее 3 рабочих дней со дня его принятия.

20. Учет граждан в качестве нуждающихся ведется комитетом в книге учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях (далее - Книга учета). Включение граждан в Книгу учета и установление очередности на получение служебных жилых помещений осуществляется исходя из даты принятия решения о принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях. В случае принятия решений по нескольким гражданам, очередность включения в Книгу учета устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в журнале регистрации входящей корреспонденции комитета.

21. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все документы, являющиеся основанием для принятия на данный учет.

22. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, обязаны:

представлять в комитет информацию об изменениях в составе семьи с приложением подтверждающих документов;

письменно уведомить комитет о наступлении обстоятельств, являющихся основанием для снятия с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.

23. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случаях:

подачи ими заявления о снятии с учета;

утраты ими оснований, дающих им право на получение служебного жилого помещения;

приобретения (получения) ими или членами их семей жилого помещения в том населенном пункте, где ими осуществляется трудовая деятельность;

выявления в документах, представленных ими в соответствии с пунктом 15 настоящего положения, недостоверных сведений.

24. Решение о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях должно быть принято жилищной комиссией в течение 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия решения о снятии их с учета. Решение о снятии граждан с учета должно содержать основания их снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, указанные в пункте 23 настоящего положения. Решение о снятии граждан с учета выдается или направляется гражданам, в отношении которых оно принято, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня его принятия.

IV. Порядок предоставления гражданам служебных жилых помещений

25. В результате рассмотрения документов, составляющих учетное дело, жилищная комиссия принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения.

26. На основании решения жилищной комиссии комитет готовит проект постановления администрации муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения.

27. На основании постановления администрации муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения комитет (наймодатель) в течение 30 рабочих дней со дня принятия такого постановления заключает договор найма служебного жилого помещения с гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение (нанимателем).

28. Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

29. В случаях прекращения и расторжения договоров найма служебного жилого помещения гражданин должен освободить занимаемое служебное жилое помещение вместе со всеми проживающими с ним лицами, без предоставления ему другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае отказа освободить занимаемое служебное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Приложение
к положению "О порядке
предоставления служебных жилых
помещений специализированного
жилищного фонда муниципального
образования "Ленинский
муниципальный район" Еврейской
автономной области"

Перечень
служебных жилых помещений, предоставляемых только педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений

N п/п	Адрес места нахождения служебного жилого помещения
1.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 1, квартира 1
2.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 5, квартира 16
3.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 5, квартира 35
4.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 10, квартира 3
5.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 10, квартира 44
6.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Ленинское, улица Ленина, дом 7, квартира 10
7.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Биджан, улица Первомайская, дом 27, квартира 10
8.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Дежнево, улица Пограничная, дом 12, квартира 4
9.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Бабстово, улица Ленина, дом 29, квартира 1
10.	Еврейская автономная область, Ленинский район, село Бабстово, улица Ленина, дом 23, квартира 35