Письмо Федеральной налоговой службы от 26 июня 2023 г. NБС-4-21/8074@ "Об определении значения кадастровой стоимости в целях применения пункта 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации"

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо ОАО по вопросу определения значения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в целях применения пункта 2 статьи 375 главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает.

К полномочиям ФНС России, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506 "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе", не относится официальное (общеобязательное для всех участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах) разъяснение норм Кодекса по указанному вопросу. Вместе с тем, полагаем возможным направить следующие рекомендации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 375 Кодекса, если иное не установлено указанным пунктом, налоговая база по налогу на имущество организаций (далее - налог) в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Кодекса.

Пунктом 3 статьи 376 Кодекса предусмотрено, что налоговая база по налогу определяется налогоплательщиками самостоятельно в соответствии с главой 30 Кодекса.

Таким образом, по мнению ФНС России, используемое для определения налоговой базы по налогу значение кадастровой стоимости должно полностью соответствовать выражению её значения, содержащемуся в ЕГРН.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Кодекса органы Росреестра, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, в налоговые органы в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года и (или) за иные периоды, определенные взаимодействующими сторонами.

Предусмотренный для указанного взаимодействия формат представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме, утвержденный приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ (согласован Росреестром, зарегистрирован Минюстом России 13.06.2017, регистрационный N 47018), допускает передачу для внесения в автоматизированную информационную систему ФНС России сведений о значении кадастровой стоимости так, как она выражена в ЕГРН: в рублях / рублях и копейках (таблицы 4.7, 4.8).

Аналогичный подход, предусматривающий указание значения кадастровой стоимости, применяется при формировании сообщения об исчисленных налоговым органом суммах налога (приказ ФНС России от 16.07.2021 N ЕД-7-21/667@ "Об утверждении формы сообщения об исчисленных налоговым органом суммах транспортного налога, налога на имущество организаций, земельного налога", зарегистрирован Минюстом России 18.08.2021, регистрационный N 64670, таблица 4.13 приложения N 3 к приказу ФНС России от 03.02.2022 N БВ-7-21/84@ "Об утверждении рекомендуемых форматов передачи в электронной форме сообщений об исчисленных налоговым органом суммах транспортного налога, налога на имущество организаций, земельного налога").

Настоящее письмо носит сугубо информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативно-правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.

Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса

С.Л. Бондарчук