Постановление Правительства Нижегородской области от 23 июня 2023 г. N 563 "Об установлении объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1875 - 1876 гг. жил у своего деда Горький Алексей Максимович" (ул. Короленко, 42 (литера А)) и объектов культурного наследия регионального значения "Жилой дом Панкратовых" (ул. Короленко, 38), "Жилой дом" (ул. Короленко, 40) в г. Нижнем Новгороде, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области" в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1875 - 1876 гг. жил у своего деда Горький Алексей Максимович" (ул. Короленко, 42 (литера А)) и объектов культурного наследия регионального значения "Жилой дом Панкратовых" (ул. Короленко, 38), "Жилой дом" (ул. Короленко, 40) в г. Нижнем Новгороде в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1875 - 1876 гг. жил у своего деда Горький Алексей Максимович" (ул. Короленко, 42 (литера А)) и объектов культурного наследия регионального значения "Жилой дом Панкратовых" (ул. Короленко, 38), "Жилой дом" (ул. Короленко, 40) в г. Нижнем Новгороде согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Установить, что возмещение убытков, причиненных в связи с установлением объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления, осуществляет управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

А.Н. Гнеушев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 23.06.2023 N 563

Требования
к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1875 - 1876 гг. жил у своего деда Горький Алексей Максимович" (ул. Короленко, 42 (литера А)) и объектов культурного наследия регионального значения "Жилой дом Панкратовых" (ул. Короленко, 38), "Жилой дом" (ул. Короленко, 40) в г. Нижнем Новгороде

I. Требования к градостроительным регламентам в границе территории единой охранной зоны (ЕОЗ)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, с сохранением исторической линии застройки ул. Короленко;

2) ремонт и реконструкция исторически ценного градоформирующего объекта (ул. Короленко, 44) с учетом сохранения и воссоздания:

а) силуэтных и объемно-пространственных характеристик;

б) исторического облика фасадов, формы и размеров архитектурных деталей, пропорций и расположения исторических проемов, формы крыши;

в) с использованием традиционных отделочных материалов, цветового решения фасадов и кровельных материалов;

3) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) применение при изготовлении элементов благоустройства и малых архитектурных форм традиционных материалов (камень, дерево, литой и кованый металл);

в) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

г) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники), не нарушающее условия визуального восприятия объектов культурного наследия;

4) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, ремонт и реконструкция дворовых и внутриквартальных проездов, с последующим восстановлением нарушенных поверхностей;

5) установка следующих средств информации:

а) строительной сетки с изображением объекта ремонта, реконструкции, регенерации;

б) событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

в) информационных указателей, памятных знаков выстой не более 2,5 м, с площадью информационного поля не более 2,16 кв. м (1,8 м по высоте и 1,2 м по ширине);

6) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, а также на прилегающих территориях;

7) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

2) применение при разработке проектов и производстве работ технологий, оказывающих, динамические воздействия на объекты культурного наследия и прилегающие к ним территории;

3) применение в оформлении объекта капитального строительства, а также его частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, применение крыш мансардного типа (с переломом);

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и др.) надземным способом и на фасадах зданий;

5) размещение рекламных конструкций;

6) размещение нестационарных торговых объектов;

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории единой охранной зоны объектов культурного наследия, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2)

1. Разрешается:

1) проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде;

2) строительство объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция зданий, строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства с учетом следующих требований:

а) параметры по высоте:

в ЕЗРЗ-1 в пределах 17 м от средней существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши;

в ЕЗРЗ-2 в пределах 20 м от средней существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций крыши;

с возможностью локального повышения предельных параметров по высоте для технологического оборудования в соответствии с действующими нормативами;

б) сохранение исторических линий застройки ул. Короленко;

в) стилистическая направленность архитектуры объектов капитального строительства - исторический контекстуализм или нейтральная;

г) силуэтность - нейтральная; форма крыш скатная с углом наклона не более 30%, в границах ЕЗРЗ-2 - скатная или плоская;

д) строительные отделочные материалы - традиционные (открытая лицевая кирпичная кладка, штукатурка, в том числе с покраской, натуральный камень, керамика и др.) или имитирующие их;

е) цветовое решение фасадов и кровель - нейтрального характера.

3) благоустройство территории:

а) размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, и т.п.), установка отдельно стоящего осветительного оборудования в соответствии с характеристиками историко-архитектурной среды;

б) устройство пандусов и других приспособлений, обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

в) озеленение территории (деревья, кустарники, газоны, клумбы, цветники);

4) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объектов, расположенных в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия и на прилегающих к ним территориях;

5) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

- сити форматов, тумб, объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

- строительной сетки с изображением объекта строительства, ремонта, реконструкции;

- событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

- учрежденческих досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

- режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,24 кв. м (не более 0,4 м по горизонтали и 0,6 м по вертикали).

6) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций; ремонт и реконструкция дворовых и внутриквартальных проездов, с последующим восстановлением нарушенных поверхностей.

7) осуществление деятельности по популяризации объектов культурного наследия, в том числе деятельности, направленной на развитие культурно-познавательного туризма.

2. Запрещается:

1) применение при разработке проектов и производстве работ технологий, оказывающих, динамические воздействия на объекты культурного наследия и прилегающие к ним территории;

2) применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объекты культурного наследия:

а) крыш с переломом;

б) ярких и блестящих кровельных материалов;

в) ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

г) нетрадиционных материалов отделки фасадов;

д) остекленных поверхностей площадью более 30% от площади фасада;

е) фрагментарной отделки фасадов зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, проезды);

3) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 раздела II настоящих требований;

4) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территорий единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.