Статья 28. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (ИС)

Статья 28. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (ИС)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

N п.п.	Наименование основного вида разрешённого использования			Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществляемые совместно с ними
	код вида ЗУ	земельного участка	объектов капитального строительства	земельных участков	объектов капитального строительства
I	II	III	IV	V	VI
1.	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	- котельные, водозаборы, - очистные сооружения, насосные станции, водопроводы; - линии электропередач, трансформаторные подстанции; - газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации; - стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники	Не устанавливаются	Не устанавливаются
2.	4.9.1.3	Автомобильные мойки	- автомобильная мойка	- магазины сопутствующей торговли	- магазин сопутствующей торговли;
3.	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	- мастерская по ремонту и обслуживанию автомобилей - объект дорожного сервиса	- магазины сопутствующей торговли	- магазин сопутствующей торговли;
4.	6.7	Энергетика	- тепловая электростанция; - гидротехническое сооружение; - объект электросетевого хозяйства	- вспомогательные сооружения	- вспомогательное сооружение, обслуживающее основной объект
5.	6.8	Связь	- объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания	Не устанавливаются	Не устанавливаются
6.	7.5	Трубопроводный транспорт	- нефтепроводы, водопроводы, газопроводы и иные трубопроводы; - здания и сооружения для эксплуатации трубопровода	- вспомогательные сооружения	- вспомогательное сооружение, обслуживающее основной объект
7.	12.0.2	Благоустройство территории	Не устанавливаются	Размещение элементов озеленения, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	- малая архитектурная форма; - некапитальное строение/сооружение; - нестационарное строение/сооружение;

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков не установлены.

3. В соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент устанавливает следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

N п.п.	Код вида ЗУ	Наименование основного вида разрешённого использования земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м		Площадь застройки в % от площади земельного участка
			мин.	макс.	мин.	макс.
I	II	III	IV	V	VI	VII
1.	4.9.1.1, 4.9.1.4, 6.7	(наименование определяется кодом)	не подлежит установлению	не подлежит установлению	30%	80%

4. В соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент устанавливает следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п.п.	Наименование основного вида разрешённого использования объекта капитального строительства	Высота ограждений между смежными земельными участками, метр		Высота ограждений между земельным участком и территорией общего пользования, метр		Этажность (количество Наземных этажей		Отступ от границ земельного участка, метр	Отступ линии застройки от красной линии, метр
		мин.	макс.	мин.	макс.	мин.	макс.	мин.	улиц	проездов
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI
1.	Нежилые строения различных видов	не подлежит установлению	2,5	не подлежит установлению	2,5	не подлежит установлению	не подлежит установлению	1	5	3

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 40 настоящих Правил.