Статья 26. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

Статья 26. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

N п.п.	Наименование основного вида разрешённого использования			Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществляемые совместно с ними
	код вида ЗУ	земельного участка	объектов капитального строительства	земельных участков	объектов капитального строительства
I	II	III	IV	V	VI
1.	1.3	Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	Размещение теплиц, вспомогательных построек	- теплицы, - вспомогательные постройки
2.	2.7.1	Хранение автотранспорта	- отдельно стоящий гараж; - пристроенный гараж; - подземный гараж	Не устанавливаются	Не устанавливаются
3.	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	- котельные, водозаборы, - очистные сооружения, насосные станции, водопроводы; - линии электропередач, трансформаторные подстанции; - газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации; - стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники	Не устанавливаются	Не устанавливаются
4.	3.1.2	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	- административное здание, предназначенное для размещения сотрудников коммунальной службы и (или) приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Не устанавливаются	Не устанавливаются
5.	3.2.3	Оказание услуг связи	- здания, предназначенные для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Не устанавливаются	Не устанавливаются
6.	3.3	Бытовое обслуживание	Здания для оказания населению или организациям бытовых услуг: - мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро	Не устанавливаются	Не устанавливаются
7.	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Здания, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи: - поликлиники; - фельдшерские пункты; - пункты здравоохранения; - центры матери и ребенка; - диагностические центры; - молочные кухни; - станции донорства крови; - клинические лаборатории	Не устанавливаются	Не устанавливаются
8.	3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	- музеи, выставочные залы, - дома культуры, библиотеки	Не устанавливаются	Не устанавливаются
9.	3.8.1	Государственное управление	- здания для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, суда; - здания организаций, оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Не устанавливаются	Не устанавливаются
10.	3.10	Ветеринарное обслуживание	- здание для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	Не устанавливаются	Не устанавливаются
11.	4.4	Магазин	- объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров	Не устанавливаются	Не устанавливаются
12.	4.5	Банковская и страховая деятельность	- объекты капитального строительства, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и (или) страховые услуги	Не устанавливаются	Не устанавливаются
13.	4.6	Общественное питание	- здания общественного питания, рестораны, кафе, столовые, закусочные	Не устанавливаются	Не устанавливаются
14.	4.7	Гостиничное обслуживание	- гостиницы, и иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания	Не устанавливаются	Не устанавливаются
15.	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	- автозаправочная станция	- магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	- магазин сопутствующей торговли; - объект общественного питания
16.	4.9.1.3	Автомобильные мойки	- автомобильная мойка	- магазины сопутствующей торговли	- магазин сопутствующей торговли
17.	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	- мастерская по ремонту и обслуживанию автомобилей - объект дорожного сервиса	- магазины сопутствующей торговли	- магазин сопутствующей торговли
18.	6.0	Производственная деятельность	- объект капитального строительства в целях добычи и (или) переработки полезных ископаемых с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м; - объект капитального строительства по изготовлению вещей промышленным способом с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м	Размещение вспомогательных построек	- вспомогательные постройки
19.	6.9	Склады	Здание временного хранения, распределения и перевалки грузов(за исключением хранения стратегических запасов): - промышленные базы, склады; - газовые хранилища, нефтеналивные станции, элеваторы с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м	Размещение вспомогательных построек	- вспомогательные постройки
20.	6.9.1	Складские площадки	- сооружение временного хранения, распределение и перевалка грузов на открытом воздухе с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м	Не устанавливаются	Не устанавливаются
21.	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	- объекты органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб; - объекты гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.	Не устанавливаются	Не устанавливаются

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков не установлены.

3. В соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент устанавливает следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

N п.п.	Код вида ЗУ	Наименование основного вида разрешённого использования земельного участка	Площадь земельного участка, кв. м		Площадь застройки в % от площади земельного участка
			мин.	макс.	мин.	макс.
I	II	III	IV	V	VI	VII
1.	1.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9.1.1, 4.9.1.4, 6.0, 6.9, 6.9.1	(наименование определяется кодом)	не подлежит установлению	не подлежит установлению	30%	80%

4. В соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент устанавливает следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п.п.	Наименование основного вида разрешённого использования объекта капитального строительства	Высота ограждений между смежными земельными участками, метр		Высота ограждений между земельным участком и территорией общего пользования, метр		Этажность (количество наземных этажей		Отступ от границ земельного участка, метр	Отступ линии застройки от красной линии, метр
		мин.	макс.	мин.	макс.	мин.	макс.	мин.	улиц	проездов
I	II	III	IV	V	VI	VII	VIII	IX	X	XI
1.	Нежилые строения различных видов	не подлежит установлению	2,5	не подлежит установлению	2,5	не подлежит установлению	5	1	5	3

Параметры объектов торговли

N п.п.	Наименование основного вида разрешённого использования объекта капитального строительства	Площадь торгового зала, кв. м
		мин.	макс.
I	II	III	IV
1.	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров (отдельно стоящий магазин)	18	5000

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 40 настоящих Правил.