Приложение. Положение о порядке приватизации муниципального жилищного фонда Макарьевского муниципального района Костромской области

Приложение
к постановлению администрации
Макарьевского муниципального района
Костромской области
от 01.11.2022 N 334

Положение
о порядке приватизации муниципального жилищного фонда Макарьевского муниципального района Костромской области

Настоящее Положение определяет порядок передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде Макарьевского муниципального района Костромской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - жилых помещений) и разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Основными принципами приватизации жилых помещений являются:

- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

- гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации только один раз.

Передача в собственность граждан муниципальных жилых помещений на территории Макарьевского муниципального района Костромской области осуществляется уполномоченным органом администрации Макарьевского муниципального района Костромской области.

Право на бесплатную приватизацию жилья, реализуемое в порядке, установленном настоящим Положением, имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде Макарьевского муниципального района Костромской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - муниципальном жилищном фонде).

Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет.

По желанию граждан жилые помещения передаются в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры оформляются несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние граждане, проводится за счет средств бюджета Макарьевского муниципального района Костромской области.

Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Гражданин, желающий приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, подает по установленной форме заявление о приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда Макарьевского муниципального района Костромской области (приложение 1) в администрацию Макарьевского муниципального района Костромской области (далее - Администрация) с приложением необходимых документов.

Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписывается всеми совершеннолетними лицами, имеющими право на приватизацию данного жилых помещения.

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане к заявлению о приватизации представляют следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителей: паспорт, свидетельство о рождении детей (при этом, специалисту Администрации предъявляются для обозрения оригиналы указанных документов),

- документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (в случае обращения представителя), а также документ подтверждающий его полномочия;

- документы, подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением (договор социального найма жилого помещения);

- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

- в случаях, предусмотренных законодательством, документы органов опеки и попечительства;

- справку о составе семьи и зарегистрированных лицах в жилом помещении на момент подачи заявления о приватизации;

- заявление об отказе от участия в приватизации (приложение 2) или нотариально заверенное заявление об отказе от права на приватизацию жилого помещения в случае неявки заявителей лично в Администрацию, нотариально заверенные копии паспортов заявителей.

Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит законодательству о приватизации.

Решение вопроса о передаче жилых помещений в собственность граждан принимается Администрацией на основании заявлений граждан и необходимых для осуществления приватизации документов. Проект постановления о передаче жилых помещений в собственность граждан подготавливает уполномоченный орган Администрации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда Макарьевского муниципального района, заключаемым Администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность на основании постановления Администрации о передаче жилых помещений в собственность граждан. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимого имущества Российской Федерации.

Копии приватизационных документов, хранящихся в Администрации, предоставляются по запросу судебных, правоохранительных органов, прокуратуры, государственных органов и органов местного самоуправления бесплатно.

Граждане, воспользовавшиеся правом на передачу принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность, не имеют права на повторную приватизацию жилого помещения.