Постановление местной администрации сельского поселения Лашкута Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 12 мая 2023 г. N 12 "Об утверждении Положения об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства"

В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", Постановлением Правительства РФ от 22.09.2022 N 1673, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Уставом сельского поселения Лашкута Эльбрусского муниципального района, администрация с.п. Лашкута Эльбрусского муниципального района постановляет:

1. Утвердить Положение об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании сельское поселение Лашкута (прилагается).

2. Постановление администрации с.п. Лашкута "Об утверждении Положения Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства" от 10.08.2018 г. N 20 считать утратившим силу

3. Настоящее постановление опубликовать в районной газете "Эльбрусские новости" и разместить на официальном сайте сельского поселения Лашкута.

4. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава местной администрации

Э.М. Малкаров

Приложение
к постановлению
администрации Эльбрусского
муниципального района
от 12.05.2023 N 12

Положение
об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании сельское поселение Лашкута

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, ведения и опубликования (обнародования) перечня муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании сельское поселение Лашкута, порядок и условия предоставления этого имущества в аренду, а также особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.

1.2. Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральных законов от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом с.п. Лашкута Эльбрусского муниципального района.

1.3. Положение предназначено для реализации администрацией с.п. Лашкута Эльбрусского муниципального района своих полномочий в решении вопросов местного значения, в том числе и содействия развитию малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании сельское поселение Лашкута.

2. Порядок формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в сельском поселение Лашкута

2.1. Перечень муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании сельское поселение Лашкута (далее - Перечень) предназначен исключительно для предоставления муниципального имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на основании действующего законодательства.

2.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно быть

- свободно от прав третьих лиц,(за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

- в отношении имущества федеральными законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду на торгах или без проведения торгов;

- имущество не является объектом религиозного назначения;

- имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

имуществом не подлежит приватизации в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации федерального имущества или перечнем федерального имущества, приватизация которого осуществляется без включения в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на плановый период;

- имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительств;

- движимое имущество не относится к имуществу, которое теряет свои натуральные свойства в процессе его использования (потребляемым вещам), к имуществу, срок службы которого составляет менее 5 лет или которое не подлежит предоставлению в аренду на срок 5 лет и более в соответствии с законодательством Российской Федерации.

- в отношении имущества подлежащего приватизации в соответствии с прогнозным планом(программой) приватизации муниципального имущества или перечнем имущества, приватизация которого осуществляется без исключения в прогнозный план(программу) приватизации имущества на плановый период.

2.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество.

2.4. Основу Перечня составляет муниципальное имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства с учетом сложившегося рынка услуг в муниципальном образовании сельское поселение Лашкута с целью недопущения ухудшения условий жизнедеятельности населения муниципального образования сельское поселение Лашкута.

2.5. Перечень включает в себя объекты муниципальной собственности, используемые для:

оказания бытовых услуг населению;

организации обеспечения населения продуктами питания,

товарами народного потребления, лекарственными препаратами, услуги по организации питания;

оказания населению услуг юридического, посреднического и консультационного характера;

производства товаров народного потребления;

реализации администрацией с.п. Лашкута Эльбрусского муниципального района полномочий в решении вопросов местного значения.

2.6. Перечень представляет собой таблицу и содержит следующие сведения:

номер по порядку; адрес объекта муниципальной собственности; площадь арендуемых нежилых помещений; иные характеристики для объектов движимого имущества; арендатор; целевое использование.

2.7. Включение (исключение) объектов муниципального имущества в Перечень осуществляется на основании постановления главы администрации с.п. Лашкута в порядке, установленном настоящим Положением и законодательством РФ.

2.8. Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Перечень, а также любые изменения в нем, подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте местной администрации с.п. Лашкута в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального Закона от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Опубликование перечней осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня их утверждения, размещение в сети Интернет - в течение 3 рабочих дней со дня их утверждения.

3. Порядок и условия сдачи в аренду муниципального имущества, входящего в Перечень

3.1. Право заключения договора аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, как по результатам торгов, так и в виде муниципальной помощи в случаях, предусмотренных настоящим Положением, строго в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3.2. Договор аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором, без права выкупа арендованного объекта, сдачи его в безвозмездное пользование, переуступки прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, залога арендных прав и внесения их в качестве вклада в уставный капитал.

3.3. Изменение целевого использования арендуемого муниципального имущества, указанного в договоре аренды, возможно только правовыми актами муниципального образования сельское поселение Лашкута при условии необходимости решения вопросов местного значения.

3.4. Договор аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, без проведения торгов в виде муниципальной помощи может быть заключен (перезаключен) с субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляющими виды деятельности, социально значимые для населения муниципального образования Лашкута.

3.5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства.

3.6. Оформление, подписание, государственная регистрация, а также расторжение договора аренды осуществляются в соответствии с действующим законодательством, а также Положением о порядке сдачи в аренду имущества муниципальной собственности.

4. Порядок предоставления льгот по арендной плате за муниципальное имущество, входящее в Перечень

4.1. Льготы по арендной плате за муниципальное имущество (применение коэффициента социальной значимости, передачи имущества в безвозмездное пользование) могут предоставляться администрацией с.п. Лашкута Эльбрусского муниципального района в виде муниципальной помощи при утверждении бюджета муниципального образования на соответствующий финансовый год.

5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества

5.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства могут участвовать в приватизации муниципального имущества в порядке, установленном федеральным законодательством.

5.2. Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости определенной независимым оценщиком, в соответствии с действующим законодательством при условии:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ

2) отсутствия задолженности по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

3) арендуемое имущество не включено в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 указанного Федерального закона в муниципальном образовании сельское поселение Лашкута.

4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

5.3. Решение о том, что арендатор имеет преимущественное право на выкуп арендуемого имущества, принимает Комиссия по развитию малого и среднего предпринимательства с.п. Лашкута, строго в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".