Распоряжение Губернатора Челябинской области от 3 июля 2023 г. N 767-р "О внесении изменений в распоряжение Губернатора Челябинской области от 28.07.2017 г. N 838-р"

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в план-график ("дорожную карту") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Челябинской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", утвержденный распоряжением Губернатора Челябинской области от 28.07.2017 г. N 838-р "Об утверждении плана-графика ("дорожной карты") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Челябинской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 1 августа 2017 г.; 13 ноября 2017 г.; 10 апреля 2018 г.; 20 апреля 2018 г.; Сборник нормативных правовых актов Губернатора и Правительства Челябинской области, 2018, выпуск 2; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 9 октября 2018 г.; 10 января 2019 г.; Южноуральская панорама, 25 апреля 2019 г., N 38, спецвыпуск N 9; 20 июля 2019 г., N 71, спецвыпуск N 18; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 15 ноября 2019 г.; 12 февраля 2020 г.; 14 августа 2020 г.; Сборник нормативных правовых актов Губернатора и Правительства Челябинской области, 2020, выпуск 13; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 28 апреля 2021 г.; 9 июля 2021 г.; 11 октября 2021 г.; 30 декабря 2021 г.; 13 апреля 2022 г.; 7 июля 2022 г.; 6 октября 2022 г.; 11 января 2023 г.; 3 апреля 2023 г.).

2. Настоящее распоряжение подлежит официальному опубликованию.

3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

Исполняющий обязанности Губернатора Челябинской области

В.В. Мамин

Утверждены
распоряжением Губернатора
Челябинской области
от 03.07.2023 г. N 767-р

Изменения,
которые вносятся в план-график ("дорожную карту") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Челябинской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

1. В пункте 1 плана-графика ("дорожной карты") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Челябинской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее именуется - План-график):

1) строки

"Планируемые способ и срок восстановления прав граждан	способ	с помощью механизмов Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"	27	Фондом принято решение о завершении строительства проблемного объекта
		за счет мер регионального характера	28	-
		за счет мер застройщика	29	-
	срок восстановления прав граждан		30	I квартал 2023 года"

изложить в следующей редакции:

"Планируемые способ и срок восстановления прав граждан	способ	с помощью механизмов Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"	27	Фондом принято решение о завершении строительства проблемного объекта
		за счет мер регионального характера	28	-
		за счет мер застройщика	29	-
	срок восстановления прав граждан		30	IV квартал 2023 года";

2) строки

"План мероприятий по восстановлению прав граждан	завершение строительства проблемного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости**	график завершения строительства	сроки выполнения строительно-монтажных работ	дата завершения работ по возведению конструкций надземной части объекта	план	40	31 января 2023 года
							-
					факт
				дата завершения работ по устройству внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения	план	41	31 мая 2023 года
					факт		-
				дата завершения работ по устройству внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения	план	42	31 мая 2023 года
					факт		-
		дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию			план	43	30 июня 2023 года
					факт		-
		дата начала заселения			план	44	30 июня 2023 года
					факт		-"

изложить в следующей редакции:

"План мероприятий по восстановлению прав граждан	завершение строительства проблемного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости**	график завершения строительства	сроки выполнения строительно-монтажных работ	дата завершения работ по возведению конструкций надземной части объекта	план	40	30 августа 2023 года
							-
					факт
				дата завершения работ по устройству внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения	план	41	25 сентября 2023 года
					факт		-
				дата завершения работ по устройству внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения	план	42	15 августа 2023 года
					факт		-
		дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию			план	43	30 сентября 2023 года
					факт
		дата начала заселения			план	44	30 октября 2023 года
					факт		-".

2. В пункте 2 Плана-графика:

1) строки

"Планируемые способ и срок восстановления прав граждан	способ	с помощью механизмов Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"	27	Фондом принято решение о завершении строительства проблемного объекта
		за счет мер регионального характера	28	-
		за счет мер застройщика	29	-
	срок восстановления прав граждан		30	II квартал 2023 года"

изложить в следующей редакции:

"Планируемые способ и срок восстановления прав граждан	способ	с помощью механизмов Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"	27	Фондом принято решение о завершении строительства проблемного объекта
		за счет мер регионального характера	28	-
		за счет мер застройщика	29	-
	срок восстановления прав граждан		30	IV квартал 2023 года";

2) строки

"План мероприятий по восстановлению прав граждан	завершение строительства проблемного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости**	график завершения строительства	сроки выполнения строительно-монтажных работ	дата завершения работ по возведению конструкций надземной части объекта	план	40	30 апреля 2023 года
							-
					факт
				дата завершения работ по устройству внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения	план	41	20 июня 2023 года
					факт		-
				дата завершения работ по устройству внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения	план	42	31 мая 2023 года
					факт		-
		дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию			план	43	30 июня 2023 года
					факт		-
		дата начала заселения			план	44	30 июня 2023 года
					факт		-"

изложить в следующей редакции:

"План мероприятий по восстановлению прав граждан	завершение строительства проблемного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости **	график завершения строительства	сроки выполнения строительно-монтажных работ	дата завершения работ по возведению конструкций надземной части объекта	план	40	15 августа 2023 года
							-
					факт
				дата завершения работ по устройству внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения	план	41	15 августа 2023 года
					факт		-
				дата завершения работ по устройству внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения	план	42	15 августа 2023 года
					факт		-
		дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию			план	43	30 октября 2023 года
					факт
		дата начала заселения			план	44	30 ноября 2023 года
					факт		-".

3. В пункте 4 Плана-графика строки

"План мероприятий по восстановлению прав граждан	завершение строительства проблемного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости **	график завершения строительства	сроки выполнения строительно-монтажных работ	дата завершения работ по возведению конструкций надземной части объекта	план	40	31 марта 2023 года
							-
					факт
				дата завершения работ по устройству внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения	план	41	20 июля 2023 года
					факт		-
				дата завершения работ по устройству внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения	план	42	30 июня 2023 года
					факт		-
		дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию			план	43	30 сентября 2023 года
					факт		-
		дата начала заселения			план	44	31 октября 2023 года
					факт		-"

изложить в следующей редакции:

"План мероприятий по восстановлению прав граждан	завершение строительства проблемного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости **	график завершения строительства	сроки выполнения строительно-монтажных работ	дата завершения работ по возведению конструкций надземной части объекта	план	40	30 июля 2023 года
							-
					факт
				дата завершения работ по устройству внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения	план	41	15 августа 2023 года
					факт		-
				дата завершения работ по устройству внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения	план	42	25 сентября 2023 года
					факт		-
		дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию			план	43	30 октября 2023 года
					факт
		дата начала заселения			план	44	30 ноября 2023 года
					факт		-".

4. В пункте 5 Плана-графика строки

"План мероприятий по восстановлению прав граждан	завершение строительства проблемного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости**	график завершения строительства	дата получения заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий	план	36	31 марта 2023 года
				факт		-"

изложить в следующей редакции:

"План мероприятий по восстановлению прав граждан	завершение строительства проблемного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости**	график завершения строительства	дата получения заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий	план	36	31 марта 2023 года
				факт		4 мая 2023 года".

5. Пункт 10 Плана-графика признать утратившим силу.

6. Пункт 14 Плана-графика изложить в следующей редакции:

"14.	Информация о проблемном многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости	идентификационный номер (ID) объекта, по данным единой информационной системы жилищного строительства					1	p-4663
		номер проектной декларации, по данным единой информационной системы жилищного строительства (при наличии)					2	74-000037
		основание включения в единый реестр проблемных объектов					3	2,3
		адрес многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отнесенного к проблемным объектам					4	Челябинская область, г. Копейск, проспект Коммунистический, д. 33
		номер и дата разрешения на строительство (при наличии)					5	RU 743040002005001-37-3/2014 от 10.10.2017
		кадастровый номер земельного участка					6	74:30:0102033:325, 74:30:0102033:327
		степень строительной готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, процентов					7	53
		общая площадь жилых помещений (квартир)					8	7087,68 кв. метра
		количество жилых помещений (квартир)					9	171
		количество жилых помещений (квартир), в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве/паенакопления					10	170
		общая площадь нежилых помещений					11	1284,97 кв. метра
		количество нежилых помещений					12	10
		количество нежилых помещений, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве					13	-
	Информация о застройщике	наименование					14	Фонд субъекта (ранее - ООО "Фирма Челябстройподрядчик", ИНН 7453214170)
		ИНН					15	7451445012
		сведения о проведении процедуры банкротства					16	от 06.02.2020 N А76-41567/2019 (в отношении ООО "Фирма Челябстройподрядчик", ИНН 7453214170)
	Информация о гражданах и количестве заключенных договоров	общее количество граждан - участников строительства, имеющих требование к застройщику о передаче помещений					17	192
		количество зарегистрированных договоров долевого участия (заключенных договоров паенакопления), заключенных гражданами - участниками строительства в целях приобретения жилых помещений в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости					18	140
		количество зарегистрированных договоров долевого участия (заключенных договоров паенакопления), заключенных гражданами - участниками строительства в целях приобретения нежилых помещений в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости					19	-
		иные договоры					20	-
	Перечень мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и чьи права нарушены	меры нормативного (правового) характера	наименование				21	принятие постановления Правительства Челябинской области "О Порядке определения объема и предоставления из бюджета Челябинской области субсидии в виде имущественного взноса в имущество Фонда в 2020 - 2021 годах"
			срок реализации				22	мероприятие выполнено
			ожидаемые результаты				23	1) подписание Фондом и Министерством соглашения об удовлетворении требований участников долевого строительства (выполнено); 2) принятие Наблюдательным советом Фонда решения о способе восстановления прав граждан - участников долевого строительства
		меры финансового характера	наименование				24	предоставление субсидии в виде имущественного взноса в Фонд из бюджета Челябинской области в соответствии с подписанным соглашением, на основании решения Фонда о способе восстановления прав граждан - участников долевого строительства (выплата компенсации гражданам или достройка объекта)
			срок реализации				25	мероприятие выполнено
			ожидаемые результаты				26	замена застройщика (передача прав и обязанностей по завершению строительства Фонду субъекта)
	Планируемые способ и срок восстановления прав граждан	способ	с помощью механизмов Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"				27	публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" принято решение о завершении строительства проблемного объекта
			за счет мер регионального характера				28	-
			за счет мер застройщика				29	-
		срок восстановления прав граждан					30	IV квартал 2023 года
	План мероприятий по восстановлению прав граждан	завершение строительства проблемного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости **	привлечение приобретателя	дата направления лицом, имеющим намерение стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, заявления о таком намерении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика		план	31	1 июля 2021 года
						факт		1 июля 2021 года
				дата и номер определения арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями или об отказе в удовлетворении такого заявления		план	32	24 сентября 2021 года
						факт		8 октября 2021 года
				дата государственной регистрации перехода прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями		план	33	30 ноября 2021 года
						факт		14 февраля 2022 года
				дата внесения изменений в разрешение на строительство		план	34	31 декабря 2021 года
						факт		24 ноября 2021 года
			график завершения строительства	дата завершения проектно-изыскательских работ		план	35	30 сентября 2022 года
						факт		13 октября 2022 года
				дата получения заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий		план	36	31 января 2023 года
						факт		3 апреля 2023 года
				сроки выполнения строительно-монтажных работ	дата начала строительно-монтажных работ	план	37	30 марта 2023 года
						факт		2 июня 2023 года
					дата завершения работ по возведению конструкций фундаментов	план	38	8 октября 2021 года
						факт		8 октября 2021 года
					дата завершения работ по возведению конструкций подземной части объекта	план	39	8 октября 2021 года
						факт		8 октября 2021 года
					дата завершения работ по возведению конструкций надземной части объекта	план	40	8 октября 2021 года
						факт		8 октября 2021 года
					дата завершения работ по устройству внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения	план	41	15 ноября 2023 года
						факт		-
					дата завершения работ по устройству внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения	план	42	30 ноября 2023 года
						факт		-
			дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию			план	43	30 декабря 2023 года
						факт		-
			дата начала заселения			план	44	30 декабря 2023 года
						факт		-
			срок завершения строительства проблемного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, всего (месяцев)			план	45	26
						факт		-
		иной способ	способ восстановления прав граждан ***	этап 1****		план	46	-
						факт		-
				этап 2****		план	47	-
						факт		-
этап 3****				план	48	-
				факт		-
этап N****				план	49	-
				факт		-
срок восстановления прав граждан - участников строительства иным способом, всего (месяцев)			план	50	-
			факт		-".