Решение Собрания депутатов Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от 30 июня 2023 г. N 2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, предоставленные в аренду без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от 30 июня 2023 г. N 2
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, предоставленные в аренду без проведения торгов"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Чувашской Республике см. справку

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года N 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", Законом Чувашской Республики от 29 марта 2022 года N 30 "О преобразовании муниципальных образований Ядринского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики "Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района, муниципального округа и городского округа", решением Собрания депутатов Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от 09 декабря 2022 года N 05 "О правопреемстве органов местного самоуправления Ядринского муниципального округа Чувашской Республики", целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, Собрание депутатов Ядринского муниципального округа Чувашской Республики решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, предоставленные в аренду без проведения торгов.

2. Признать утратившими силу:

- решение Ядринского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 27 декабря 2016 года N 3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Ядринского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 30 марта 2018 года N 4 "О внесении изменений в решение Ядринского районного Собрания депутатов Чувашской Республики N 03 от 27.12.2016 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Ядринского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 12 апреля 2019 года N 2 "О внесении изменений в решение Ядринского районного Собрания депутатов Чувашской Республики N 03 от 27.12.2016 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Ядринского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 30 июня 2022 года N 3 "О внесении изменений в решение Ядринского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 27 декабря 2016 г. N 3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Большесундырского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 29 декабря 2016 года N 2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большесундырского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 30 декабря 2016 года N 2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большечурашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 30 декабря 2016 года N 3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Большешемердянского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 12 января 2017 года N 2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Кильдишевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 10 января 2017 года N 2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Кильдишевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Кильдишевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 17 августа 2018 г. N 2 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Кильдишевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 10.01.2017 N 2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Кильдишевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Кукшумского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 29 декабря 2016 года N 3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Кукшумского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Малокарачкинского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 18 февраля 2017 года N 6 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Малокарачкинского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Малокарачкинского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 18 февраля 2017 года N 6 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Малокарачкинского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Малокарачкинского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 21 июня 2022 года N 1 "О внесении изменений в решение Ядринского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 18 февраля 2017 г. N 6 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 29 декабря 2016 года N 3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Кукшумского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 7 ноября 2018 года N 2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 20 июня 2022 года N 2 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 07 ноября 2018 г. N 2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов;

- решение Собрания депутатов Николаевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 10 января 2017 года N 2 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Николаевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 14 февраля 2017 года N 3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Персирланского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 26 октября 2018 года N 5 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 20 июня 2022 года N 1 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 26 октября 2018 г. N 5 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Советского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 30 декабря 2016 года N 3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Стрелецкого сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 09 января 2017 года N 4 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Хочашевского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 26 августа 2016 года N 3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Старотиньгешского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Чебаковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 29 декабря 2016 года N 03 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Чебаковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Ювановского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 22 ноября 2018 года N 6 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ювановского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Ювановского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 25 июля 2022 года N 2 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Ювановского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 22.11.2018 г. N 6 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ювановского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 25 сентября 2018 года N 1 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 29 июня 2022 года N 1 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов от 25.09.2018 N 1 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 14 марта 2017 года N 3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов";

- решение Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 5 марта 2018 года N 7 "О внесении изменения в решение Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 14.03.2017 г. N 3";

- решение Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 12 августа 2022 года N 2 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 14 марта 2017 года N 3".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов Ядринского муниципального округа Чувашской Республики

С.В. Мешков

Утвержден
решением Собрания депутатов
Ядринского муниципального
округа Чувашской Республики
от 30.06.2023 N 02

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, предоставленные в аренду без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ядринского муниципального округа Чувашской Республики (далее также - земельные участки), предоставленные в аренду без торгов.

1.1. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Порядка;

б) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в случаях, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего Порядка;

в) в размере ставки земельного налога в случаях, предусмотренных пунктами 9 - 12 настоящего Порядка;

1.2. В случае предоставления земельного участка в аренду для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

а) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

б) 0,6 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации гаражных боксов, при наличии зарегистрированного права собственности в отношении данного бокса, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;

в) 1,5 процента в отношении:

земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а", "б" настоящего пункта и пункте 1.3 настоящего Порядка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;

г) 2 процентов в отношении:

земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта и пункте 1.3 настоящего Порядка;

д) 3 процентов в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта и пунктах 1.3, 9 - 12 настоящего Порядка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

1.3. В соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, арендная плата рассчитывается в отношении земельных участков для размещения:

автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);

инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;

линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

объектов Един