Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23 августа 2002 г. N КГ-А40/5420-02 Рассматривая иск о взыскании арендной платы, необходимо учесть, что в случае несвоевременного возврата имущества при прекращении договора аренды арендодатель вправе требовать ее внесения за все время просрочки, и уточнить расчет задолженности

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 23 августа 2002 г. N КГ-А40/5420-02

МГАО "Промжелдортранс" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Иником-97" о взыскании 100000 руб., составляющих арендную плату за пользование ангаром N 1506.

Решением арбитражного суда от 18.06.02 иск удовлетворен.

В апелляционном порядке дело не рассматривалось.

На данное решение суда подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об его отмене.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель истца против ее удовлетворения возражал.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Арбитражный суд правильно установил обязанность ответчика уплатить истцу арендную плату за период с 13.04.99 по 25.05.01, т.е. за период фактического пользования имуществом ответчика, когда договор аренды был расторгнут и до момента передачи его ответчику по договору купли-продажи от 25.05.01.

Указанный вывод суда соответствует требованиям ст. 622 ГК РФ, согласно которой при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Вместе с тем судом не исследован вопрос о сумме заявленного иска.

Согласно п.3.1 договора аренды от 11.11.94 за пользование ангаром арендатор уплачивает арендодателю 1800 долларов в рублевом эквиваленте по курсу ММВБ на день выставления счета.

Дополнением к спорному договору аренды от 01.10.97 стоимость аренды ангара с 01.11.97 составляет 17000000 неденоминированных рублей в месяц без учета НДС.

Указанным обстоятельствам судом оценки не дано.

Также не исследован расчет истца, указавшего, что размер арендной платы составляет 40000 руб. в месяц.

Данные обстоятельства имеют значение для разрешения спора по существу.

Таким образом, решение суда постановлено по недостаточно полно исследованным обстоятельствам дела с нарушением требований ст.59 АПК РФ.

При новом рассмотрении суду надлежит учесть изложенное, тщательно проверить доводы сторон и с учетом установленных обстоятельств и требований закона разрешить спор.

Руководствуясь ст.ст. 174-177 АПК РФ, суд постановил:

решение от 18.06.2002 Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-16434/02-59-175 отменить, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда г.Москвы.