Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 5 февраля 1998 г. N КГ-А40/93-98 Суд прекратил производство в части требований о взыскании суммы задолженности по договору аренды, т.к. на момент рассмотрения спора арендные платежи были уплачены ответчиком в полном объеме, и взыскал с ответчика пени, снизив их размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ до размера суммы основной задолженности, поскольку неустойка по своей правовой природе не может служить источником обогащения одной стороны за счет другой

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 5 февраля 1998 г. N КГ-А40/93-98

Арбитражным судом г. Москвы рассмотрен иск Москомимущества о взыскании с А/О "Покоторг" 351291318 руб. задолженности за аренду нежилых помещений и 3398546155 руб. пени по договору за задержку платежей.

До рассмотрения иска по существу МКИ заявило об отказе от требований по взысканию задолженности по арендной плате, так как ответчик перечислил ее истцу пл. поручением от 23.09.97 N 123. Одновременно МКИ попросило изменить сумму пени, увеличив ее до 3686951928 руб.

Решением от 10.11.97 суд, прекратив производство по делу в отношении основной суммы задолженности, применил ст.333 ГК РФ и взыскал с ответчика в пользу истца пени в размере 1500000000 руб.

В порядке апелляции решение не проверялось.

А/О "Покоторг" направило в Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО) кассационную жалобу, которой просит решение отменить, как не соответствующее ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев жалобу, ФАС МО установил следующее.

По договору от 22.03.94 N 05-003326/94 ответчик арендует у истца нежилые помещения.

Согласно разделу 3 договора арендатор обязан ежеквартально 1-го числа первого месяца уплачивать арендодателю арендную плату в установленных договором размерах.

В 1996 году арендатор уплачивал арендные платежи с нарушением срока, а в 1997 году не обеспечил выполнение этой обязанности вплоть до обращения арендодателя с иском в суд.

На 22.09.97 (день подачи иска) задолженность ответчика составила 351291318 руб. и была погашена им 23.09.97.

Арендатор представил доказательства того, что одной из причин ненадлежащего исполнения им обязанности по внесению арендных платежей было отсутствие денежных средств, вызванное приостановлением банком "Единство" проведения расчетных операций со средствами А/О "Покоторг" на сумму 4 млрд. руб.

Ответчик предпринимал необходимые действия по судебной защите своих интересов во взаимоотношениях с этим банком.

Задолженность перед арендодателем была погашена после изыскания соответствующих средств.

При этих условиях суд правомерно применил ст.333 ГК РФ и уменьшил размер договорной пени.

Однако суд не учел то обстоятельство, что пени, как средство обеспечения исполнения обязательства, в данном случае свою служебную роль по существу выполнило, понудив должника к реальному исполнению обязательства.

Пени, согласно действующему гражданскому законодательству, по своей правовой природе не может служить источником обогащения одной стороны за счет другой.

Доказательств возникновения соразмерных сумме требований по пени убытков в связи с задержками платежей истец не представил, поэтому функция компенсации каких-либо потерь кредитора пени по данному делу не выполняла.

Следовательно, с учетом обстоятельств проведения платежей и длительности просрочек у суда были основания для приведения суммы пени в полную соразмерность со степенью нарушения договорного обязательства арендатора.

В данном случае размер пени можно было уменьшить до размера суммы основной задолженности.

В связи с изложенным, решение в этой части подлежит изменению.

Определением от 19.01.98 N КГ-А40/93-98 ФАС МО предоставил ответчику отсрочку в уплате госпошлины, которая с учетом настоящего постановления взыскивается с него в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 171, 173-177 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.11.97 по делу N А40-28141/97-32-394 изменить.

Во взыскании 1148708 руб. пени (с учетом деноминации рубля) отказать.

В остальной части решение оставить без изменения. Взыскать с А/О "Покоторг" в доход федерального бюджета госпошлину по кассационной жалобе в размере 15018 руб. (с учетом деноминации рубля).